Esta vez la reunión del Arch Council fue muy dinámica: los participantes recuerdan bien
un animado debate sobre los méritos y deméritos del conjunto residencial AQUATORIA, desarrollado por el grupo Metex Design, en febrero.
Para finalizar el proyecto de acuerdo con los comentarios, el cliente invitó a TPO "Reserva". Durante su defensa, Vladimir Plotkin recordó los principales problemas que el buró tuvo que resolver: crear una imagen vívida reconocible del bloque de oficinas frente a Leningradskoye Shosse, cambiar las fachadas de los edificios residenciales del tipo "sur" a más apropiado para nuestras latitudes., para destacar la mejora del terraplén y su conexión con los barrios residenciales.
Se impusieron requisitos especiales en el bloque de oficinas. En el proyecto anterior, constaba de tres torres, cuya apariencia repetía en general el tema de los edificios residenciales, aunque se diferenciaba de ellos en su contenido funcional.
Era necesario no solo crear un carácter propio del centro de negocios, sino también enfatizar la importancia del lugar en la entrada a la ciudad, así como asegurar su transparencia y compacidad para que el complejo no bloqueara las vistas de el río de la ciudad.
Durante el diseño, se desarrollaron varias opciones para una solución volumétrico-espacial, teniendo en cuenta estos aspectos, incluyendo el uso de la temática de tres bloques de la propuesta anterior. Su desplazamiento y unificación por un poderoso puente desde arriba hizo que la composición fuera más coherente.
Los ajustes posteriores al proyecto se llevaron a cabo cuando el cliente expresó deseos específicos, en particular, el deseo de tener un centro de oficinas completo con una superficie de al menos 1000 metros. La opción de monobloque ampliada, que tenía en cuenta estos nuevos términos de referencia introductorios, fue rechazada por no estar en consonancia con el principio de transparencia. En general, en otras propuestas de TPO "Reserva", se preservó la idea de algún tipo de portal a la ciudad.
La versión final del complejo de oficinas, aprobada por el cliente y presentada en el consejo de arquitectura, incorporó todas las cualidades buscadas: dos volúmenes en el estilobato están inscritos en un plan semicircular y forman una especie de herradura con un hueco en el centro. Esta decisión hizo posible reducir el complejo en una cuarta parte.
El semicírculo se enfatiza mediante un dintel en la parte inferior del edificio que, por un lado, realza la percepción visual uniforme de la forma, y por otro, organiza el espacio de la piazzetta compacta del patio. Se supone que este "puente" entre los dos volúmenes albergará una sala de conferencias, un gimnasio y una cafetería.
El estacionamiento se encuentra en la parte estilóbica.
La expresividad del conjunto desde el lado del río se acentúa mediante voladizos en la parte superior de los volúmenes, que hacen reconocible el objeto. También se ha prestado mucha atención a las vistas desde las ventanas de las oficinas: el plano interior de la herradura tiene el máximo acristalamiento, y para el exterior se ha desarrollado un sistema de fachada almenada, que permite organizar el máximo número posible de estancias abiertas a el río. La misma técnica crea un efecto dinámico al conducir por la autopista Leningradskoe.
Para los edificios residenciales, los arquitectos idearon una nueva carcasa de vidrio, dejando las terrazas solo en la parte superior.
En la mejora del territorio, se hizo especial hincapié en la conectividad del terraplén con las áreas vecinas, en particular, con el parque al otro lado del puente: una pasarela peatonal debajo del puente conecta los terraplenes en una sola cadena, y la disposición del muelle revive la vida de la zona costera al pie del centro de negocios.
La discusión del proyecto por parte de los miembros del consejo fue muy breve y se refirió a la sección de la esquina más problemática, donde se ubicaba el complejo de oficinas. Yulia Burdova, al aprobar la solución general de planificación del espacio, expresó su deseo de “calmar un poco el plástico de las fachadas”. Alexei Vorontsov hizo una propuesta para fortalecer los lazos con las áreas residenciales mediante la disposición de un pasaje aéreo en la carretera Leningradskoe. “Dada la escala del complejo y la aparición de una gran cantidad de puestos de trabajo, se puede suponer que no todo el mundo viajará desde lejos. Ciertamente, algunos de los trabajadores preferirán vivir cerca.
Aleksey Vorontsov también hizo un comentario audaz sobre la posibilidad de cambiar el GPZU por el bloque de oficinas con el fin de hacer que la torre extrema sea más alta: "La regulación de 75 metros es buena para alguna solución de distrito ordinaria". Sergey Kuznetsov señaló que “tenemos ejemplos cuando, por decisión del consejo, se elevó la altura en la GPZU, pero esto depende principalmente de los deseos del cliente. Por nuestra parte, podemos brindar ese apoyo y recomendar la realización de los cambios necesarios ". Otros miembros del Archiconcilio también hablaron sobre la trascendencia del proyecto propuesto y la creación de un hito real, quienes de una u otra forma apoyaron la idea de fortalecer el acento de los rascacielos.
El proyecto fue aceptado. Ahora queda la única pregunta, cómo afectará la posible introducción de cambios a la GPZU a la versión final, que será implementada.
