El 13 de noviembre, el Archcouncil revisó los proyectos de un hotel y un complejo de oficinas en la intersección de Leningradsky Prospekt y el tercer anillo de transporte y un hotel en la calle Kozhevnicheskaya. Como informamos anteriormente, ninguno de los proyectos presentados ha sido aprobado.
Hotel y complejo de oficinas en la perspectiva de Leningradsky, 34
La historia de este sitio no es simple: hasta 1968 hubo una mansión adaptada para un restaurante, que luego fue demolida, habiendo dispuesto en su lugar el estacionamiento del hotel "Sovetskaya". En 1996, el sitio se asignó para la construcción y, a lo largo de los años, las oficinas rusas y extranjeras han propuesto una gran cantidad de conceptos para él; Básicamente, se trataba de edificios de 25 a 30 pisos: se suponía que se construiría aquí algo así como la "Puerta del Norte" en la entrada al centro de Moscú. Sin embargo, no se desarrolló ninguno de los conceptos.
Ayer el consejo de arquitectura consideró el proyecto propuesto para este territorio por el despacho de arquitectos ABD. Este es un complejo de 12 pisos con un bloque frontal de 5 pisos, que se extiende a lo largo de Leningradsky Prospekt y continúa la línea de desarrollo a lo largo de la cornisa del Hotel Sovetskaya. Albergará oficinas, restaurantes, cafés y un gimnasio. El volumen principal del edificio de hasta 50 m de altura se dividió en dos partes y se alejó de la avenida. Los apartamentos están previstos en una de las partes, y el edificio de la esquina, desplegado al paso elevado, estará ocupado por oficinas. Entre el nuevo edificio y el edificio residencial existente, hay un patio abierto con paisajismo, desde donde se abre una vista del hotel Sovetskaya.
Los arquitectos propusieron dos opciones para la solución del complejo. El primero, con un "pilónnade" activo, vitrinas de vidrio en los primeros pisos y una consola sobre la entrada principal, está hecho de piedra natural clara. La segunda opción se distingue por un edificio de oficinas de esquina ligeramente más ancho, que se desplaza más cerca de la avenida. Esta opción parece más brillante también debido al ritmo vertical enfatizado de las fachadas, para cuya decoración se propone utilizar piedra de tonos oscuros. El autor del proyecto, Boris Levyant, insistió en esta misma versión.
Sin embargo, los miembros del consejo tenían muchas preguntas. A pesar del GPZU existente y la correspondencia de las proporciones del complejo con los requisitos del análisis paisajístico-visual, Sergey Kuznetsov, apoyado por la mayoría de los miembros del consejo, sugirió que los autores reconsideren la solución compositiva, volviendo a la imagen de la torre., que se había elaborado en todas las propuestas de proyectos anteriores para este sitio. El representante del cliente explicó que la apariencia de la torre aquí es imposible debido a los requisitos de insolación. Sin embargo, según Kuznetsov, el sólido volumen masivo de bloques residenciales y de oficinas desordena la perspectiva de la calle, y sería más correcto concentrar el área en una torre de esquina, aumentando la altura total del edificio en varios pisos. Alexander Kudryavtsev señaló que el proyecto prestó muy poca atención al Hotel Sovetskaya. El escaneo muestra la colosal diferencia de escala entre el hotel y el complejo proyectado. Una vertical pronunciada permitiría suavizar esta disonancia. Mikhail Posokhin aconsejó hacer fachadas más tranquilas, correspondientes a los edificios circundantes.
Otro problema fue la composición funcional del complejo. Según el GPZU emitido, la ubicación del hotel está permitida en él, es decir, locales para residencia temporal, mientras que los apartamentos ya pertenecen al parque de viviendas. Yuri Grigoryan señaló que para la CFI, la presencia de varias funciones es más bien una ventaja. “Podría haber apartamentos aquí, pero solo si se justifica la posibilidad de su ubicación de acuerdo con las normas de la vida social y cultural. Ahora no se puede acordar nada más que el hotel”, replicó Sergei Kuznetsov.
Resumiendo la discusión, Kuznetsov pidió a los autores del proyecto que preparen dos opciones adicionales que serán presentadas al alcalde de Moscú para su consideración. El primero, con una referencia a la orden y el adorno, característicos del desarrollo de Leningradsky Prospekt, el segundo, con una silueta notable en forma de torre. También se recomendó determinar el propósito funcional del complejo y alinearlo con el GPZU.
Complejo hotelero en la calle Kozhevnicheskaya, 2-4
El proyecto del complejo hotelero de 250 habitaciones fue presentado por el fundador de Seifert Architects, John Seifert. El sitio de diseño está ubicado en la esquina de la calle Kozhevnicheskaya y está directamente adyacente a la estación de tren Paveletsky, y los contornos del futuro hotel siguen exactamente los contornos del sitio. Se trata de un edificio en esquina de 11 plantas con un volumen saliente de las tres primeras plantas, que se completan con una marquesina inclinada de cristal del jardín colgante. Se alinea en altura con la marca de la cornisa de la estación, y la sección acristalada sobre la entrada principal fija la esquina del edificio. Desde el lado de la plaza, se dispone un pasaje en forma de túnel ferroviario hacia la plaza y el Museo de los Ferrocarriles Rusos ubicado detrás del complejo hotelero. La solución estilística del complejo, según el ponente, interpreta las soluciones arquitectónicas típicas del desarrollo de la plaza Paveletskaya.
A los miembros del consejo no les gustó el proyecto presentado, tanto desde el punto de vista arquitectónico como urbanístico. Cuando en 2012 los parámetros y volúmenes de desarrollo fueron aprobados por el State Land Complex, hubo una solución compositiva con una torre desplazada hacia la calle Kozhevnicheskaya y un volumen “tranquilo” del hotel desde el costado de la plaza. Esta decisión pareció a los miembros del consejo mucho más exitosa que la opción desarrollada por John Seifert. Todos los participantes en la discusión estuvieron de acuerdo en que el trabajo futuro en el proyecto debería adherirse a la composición propuesta en esa versión preliminar. Alexey Vorontsov, como uno de los autores de la reconstrucción de la estación, recomendó que los diseñadores del hotel trataran con respeto la imagen urbanística y arquitectónica de la plaza. Ahora, según Vorontsov, el edificio proyectado entra en conflicto con el medio ambiente, parece excesivamente voluminoso.
Además, la construcción del sitio estrictamente a lo largo del contorno no deja la posibilidad de organizar su propio paso de incendios. Los diseñadores planean utilizar el pasaje que pertenece a la sección vecina perteneciente a Russian Railways, que, según Andrey Gnezdilov, es fundamentalmente erróneo. Además, según Gnezdilov, los autores deberían haber pensado con más detalle en la posibilidad de entrada sin obstáculos de la gente del pueblo al parque y al museo, que después de la construcción del hotel quedará aislado de la plaza.
Como resultado, se decidió enviar el proyecto para revisión, teniendo en cuenta todos los deseos expresados.
