Confieso que cuando vi las tabletas presentadas por el primer número, ni siquiera consideré los edificios de gran altura "tipo dormitorio" y me sorprendió saber que el proyecto pertenece a una de las mejores oficinas de San Petersburgo "Zemtsov, Kondiain y socios”. De hecho, esta vez los arquitectos famosos desempeñaron un papel inusual para ellos. Este es un nuevo complejo residencial en las afueras del noroeste de San Petersburgo, no lejos de la intersección de la calle Parashutnaya y Shuvalovsky Prospect (dirección exacta: San Petersburgo, Prigorodny, sección 204). El cliente del proyecto es Valery Zhorov.
Los contornos de Parachute Street son bastante vagos aquí, los edificios son a gran escala y sueltos. La mayoría de las casas se alejan de la calzada, mientras que tres nuevos edificios altos son empujados hacia la propia autopista. Unidos por un estilobato de dos pisos con jardines de infancia incorporados, se resuelven de manera extremadamente racional ("a la sequedad", como lo expresó la crítica Nikita Yavein), aunque el estricto gusto de los autores distingue favorablemente estas casas de sus vecinas. El principal acento expresivo es el giro de los edificios en ángulo con respecto a la calle Parashutnaya, que, de hecho, agudiza un poco la naturaleza amorfa de los edificios, aunque, hay que reconocerlo, no la agiliza.
Sin embargo, el Ayuntamiento consideró no tanto la arquitectura, que sigue siendo condicional, como la cuestión técnica de la desviación de la altitud permisible, que, según la PZZ recientemente adoptada, no debe superar los cuarenta metros fuera del centro histórico, mientras que los nuevos 24 El complejo de pisos se acerca a los ochenta. Sin embargo, en el entorno monótono y de gran altitud circundante de 18-24 pisos, no tiene sentido mantener cuarenta metros, e incluso a lo largo de la carretera, por lo que el proyecto se acordó fácilmente.
La trama una vez más alteró la falta de un plan maestro significativo para todo el territorio, así como la escala del desarrollo. De hecho, si entre los edificios de poca altura incluso los verticales ordinarios pueden ser expresivos, entonces, en este caso, los esfuerzos de una de las mejores oficinas rusas terminaron con una eficiencia no particularmente alta en términos del impacto visual general en el medio ambiente.
A diferencia del primero, el segundo tema se debatió durante mucho tiempo y de forma bastante violenta. Sin embargo, la disputa no fue en absoluto elevar varios edificios a cuarenta y ocho metros, sino la solución arquitectónica y urbanística debido a la ubicación responsable del futuro complejo residencial en el hermoso recodo del río Okhta. La dirección exacta del nuevo objeto es Magnitogorskaya Street, 11, letras A, O, R, Zh, P, Ts, Ya (hasta ahora hay restos de la zona industrial). El cliente era la empresa desarrolladora sueca Bonava St. Petersburg LLC.
El conjunto residencial presentado por la oficina de diseño de ID LLC deberá ocupar sobre la mayor parte de la capa lavó Okhta. La costa occidental de este territorio no se incluyó en el área de diseño, sin embargo, los miembros del ayuntamiento juzgaron acertadamente que los autores deberían tener en cuenta el futuro en su conjunto.
No se puede decir que los diseñadores estén completamente cerrados en su área: aún intentaron vincular la solución con el contexto. Por lo tanto, orientaron las casas frente al río hacia la casa de campo ubicada frente a Utkin, una propiedad del siglo XVIII de Nikolai Lvov. El monumento de importancia federal hoy se encuentra en un estado deplorable, pero hay planes para restaurarlo y convertirlo en un centro cultural del nuevo desarrollo. La dacha de Utkina se convirtió en el punto en el que convergen los ejes de las casas ubicadas en forma de abanico a lo largo de la costa, formando un grupo separado.
En general, el conjunto ha combinado en sí tres técnicas compositivas a la vez: el pintoresco trimestral antes mencionado, con bajada de casas adosadas al río; punto, dentro del edificio; y perímetro, a lo largo de las calles Magnitogorskaya y la avenida Shahumyan.
Las principales quejas de los oradores de los miembros del Concejo Municipal fueron causadas por los largos edificios a lo largo de Magnitogorskaya y Shaumyan, el "muro chino", a lo largo del cual una persona tendría que caminar durante más de cinco minutos sin cambiar la imagen (Nikita Yavein, Mikhail Kondiain, Anatoly Stolyarchuk y otros). Asimismo, la abrumadora mayoría de ponentes criticó la ambientación del edificio más al sur del citado "abanico", ya que es él quien, en cualquier escenario del posterior desarrollo de la capa, interferirá con la suma del cuadro general.
Mikhail Mamoshin sugirió que los diseñadores ampliaran sus horizontes imaginativos y pensaran en la arquitectura de la plaza Zanevskaya, obra de Armen Barutchev, el desarrollo de la avenida Malokhtinsky, para enraizarse más firmemente en la “memoria del lugar”.
Con base en los resultados de una votación secreta, el proyecto fue aprobado teniendo en cuenta los comentarios.
