Edificio de apartamentos en la calle Barochnaya
San Petersburgo, calle Barochnaya, 4A.
Diseñador - Evgeny Gerasimov y socios, cliente - Lambri LLC, parte del holding RBI
El sitio es notable por el hecho de que alberga la panadería constructivista Levashovsky de principios de la década de 1930, un monumento arquitectónico regional. La panadería está ubicada dentro de una sección triangular de 1,4 hectáreas entre las calles Levashovsky Prospect, Bolshaya Zelenina y Barochnaya. La forma del edificio, basada en una combinación de cilindros cortados entre sí, se debe a la nueva tecnología industrial de horneado para su época y fue desarrollada por el ingeniero G. P. Marsakov. En 2012, esta área se convirtió en el tema de un concurso en el que ganó el taller "Vitruvio e hijos". Sin embargo, el proyecto no se implementó; el cliente ha cambiado.
En el boceto presentado, pequeños edificios rectangulares de 23 a 33 metros de altura, ubicados en un estacionamiento subterráneo común, se agrupan alrededor del atractivo principal, el edificio de la panadería, que contrasta con su forma redondeada. Solo dos casas se enfrentan directamente a la línea roja, apoyando el frente bastante caótico del desarrollo existente de Levashovsky Prospekt y Barochnaya. En cuanto a la calle Bolshaya Zelenina, las plantaciones de árboles protegidas corren a lo largo de su línea roja; además, uno de los objetivos del proyecto era maximizar la construcción de la panadería.
Como señaló Felix Buyanov, el proyecto carece de "coqueteo con el monumento", así como de "mimetismo con los edificios circundantes". Por cierto, el proyecto que ganó el concurso de 2012 fue simplemente “coquetear” con el monumento, ya que los autores tomaron el cilindro como módulo principal de la nueva pantalla LCD. El complejo actual se concibe como un "backstage" contrastante con la panadería. Además, el montón de edificios de diferentes tamaños, algo caótico y "parecido al ajedrez", está más en consonancia con el espíritu de los patios de San Petersburgo que con cilindros independientes. El estilo general, como señaló Evgeny Gerasimov, apela al constructivismo tardío de la década de 1930 y no es ajeno a algunos "excesos", formando la apariencia de edificios de un segmento de precios elevados. El tono general de la discusión fue de aprobación; Los comentarios privados se referían principalmente a la altura de los edificios frente a Levashovsky Prospekt y Bolshaya Zelenina Street. Se propuso bajarlos un poco, aunque los autores no violaron los estándares de altitud. En general, al ayuntamiento le gustó el boceto.
Hotel en Stachek Avenue
Stachek Avenue, 64, letra A.
Diseñador - LENNIIPROEKT, cliente - Stachek 64 LLC.
La consideración incluyó desviaciones de los parámetros límite en términos de altura hasta sesenta y cinco metros con cuarenta y dos permitidos.
El sitio está ubicado en un área abiertamente deprimida frente a la planta de Kirovsky. En medio de terrenos baldíos y proyectos inacabados abandonados, debería aparecer un edificio solitario de gran altura de un hotel de 2 estrellas con una superficie total de 16.000 m22… Al mismo tiempo, sus fachadas más largas resultan sordas (el dibujo “pixel” solo imita ventanas) debido a la potencial proximidad de futuros edificios.
Como señaló el revisor Mikhail Sarri, el desarrollo de dichas zonas debe comenzar con un proyecto de ordenamiento territorial, de lo general a lo específico, mientras que en este caso todo sucede al revés: no se aprueba el PPT, y la apariencia arquitectónica y urbanística de el hotel ya está sometido a consideración del ayuntamiento, e incluso con exceso de altitud. La situación es casi curiosa, pero en realidad es muy triste. Entre los miembros del Ayuntamiento, se escucharon llamados para restablecer el orden en el territorio con mano firme, a lo que el arquitecto jefe Vladimir Grigoriev señaló que la KGA no contaba con suficientes herramientas efectivas para ello. También hubo comentarios más privados sobre la estructura del hotel, que consta de 500 habitaciones individuales con un área de 15-18 m.2… Según el autor del proyecto, Grigory Ivanov, se pueden combinar en dos, pero en este caso el área de una habitación doble será de más de 30 m2, que no corresponde a la categoría declarada de dos estrellas.
En vista de lo anterior, el tema de exceder la regulación de altitud no fue discutido seriamente. Vladimir Grigoriev tiene la intención de volver a la consideración del boceto después de la presentación del PPT. ***
Complejo hotelero en la avenida Bolshevikov
San Petersburgo, Avenida Bolshevikov, sección 3 (frente a la casa 37, edificio 1, letra A).
El diseñador es A. Len, el cliente es Style-Stroy LLC.
La consideración también incluyó una desviación de los parámetros de altitud de 15 metros.
El proyecto se sometió a discusión con carácter de urgencia, sin revisor y solo en dos tabletas. Los autores presentaron una composición familiar en forma de letra "Ш", con protuberancias verticales de los cuerpos transversales. Edificio con una superficie total de 100.000 m2 adyacente a la vía férrea, y fue la cuestión de la relación entre el sitio y la zona sanitaria lo que se convirtió en el principal tema de discusión. Según Sergei Oreshkin, actualmente se está desarrollando un proyecto para ajustar la zona de protección sanitaria. En cuanto al exceso de la regulación de altura de 60 a 75 metros, nadie se opuso a esta pregunta, e incluso al contrario: Mikhail Kondiain propuso inesperadamente elevar el edificio en otros diez metros, ya que este territorio, en su opinión, necesita dominantes., y la avenida Bolshevikov hace un giro suave aquí. De hecho, los edificios modernos del asentamiento histórico de Veselyi no corresponden en absoluto a su nombre y no difieren en armonía.
Hacia el final, se discutieron dos cuestiones similares sobre la posibilidad de colocar soportes celulares autoportantes. Hasta ahora, los operadores se han conformado con las antenas de techo, pero los avances en tecnología requieren nuevos equipos. El primero fue el ingeniero jefe del proyecto Georgy Vinogradov, el segundo, el director general de Link Development LLC, Alexey Kuznetsov.
Este tema es completamente nuevo para el ayuntamiento, por lo que los expertos estaban perdidos en cuanto al tipo de nuevas estructuras y la conveniencia de su aparición. A modo de resumen, la intención de los operadores no era colocar las torres en el centro histórico, sino coordinar cada una por separado en las áreas de dormir.
