El próximo Consejo de Arquitectura, celebrado el 18 de marzo en el edificio del Comité de Arquitectura de la Ciudad de Moscú, se dedicó al proceso de modernización de la construcción de viviendas industriales. Dos fábricas de viviendas, LSR y Narostroy, presentaron una nueva serie de edificios residenciales de paneles, desarrollados de acuerdo con los criterios previamente aprobados por el ayuntamiento. Sergei Kuznetsov, al inaugurar la reunión, recordó que el Archcouncil ya había considerado seis series de DSK, que se recomiendan para su lanzamiento a producción. “Nuestro objetivo es lograr la mayor variabilidad de soluciones sobre la base existente”, explicó Kuznetsov. "Las fábricas, de hecho, deben producir un diseñador, a partir del cual se crearán una variedad de casas, formando un desarrollo interesante con la correcta zonificación y apariencia individual".
Una serie de edificios residenciales. LLC "LSR"
La serie de casas presentada se basa en productos fabricados por su propia planta "LSR", que, según el ponente, está equipada con modernos equipos austriacos y alemanes. Los edificios están formados por varios tramos de número variable de plantas (de 7 a 25 plantas). Las diferentes alturas de los edificios le permiten crear una silueta interesante del edificio, mientras observa los requisitos de insolación. El conjunto necesario de tramos angulares, latitudinales, meridionales y finales detallados permite construir modelos de planificación urbana con un patio espacioso que son óptimos para un sitio en particular. Los primeros pisos pueden ser de paneles o monolíticos, lo que permite crear locales de alquiler más cómodos y espaciosos con un área de más de 60 m2 y una altura de techo de más de 4 m. El acristalamiento a lo largo del borde exterior abre el primer pisos a la ciudad, a la vez que se brinda la iluminación necesaria al interior del local.
Pero la principal ventaja de la serie es la tecnología perfecta de acabado de fachadas, que permite crear soluciones imaginativas vívidas de manera efectiva y económica. Para ello, los productos de hormigón armado se enfundan con aislamiento, y la imagen final está formada por una "fachada húmeda" con oxidación o una fachada ventilada abisagrada con variedad de colores. Las superficies de las paredes se añaden con plásticos mediante la disposición dinámica de balcones y logias, así como el uso de "falsos postigos" de losas de fibrocemento. En cuanto a los apartamentos, aquí puede ver soluciones de planificación bastante estándar con una separación de los muros de carga de 3,30 y 3,60 my una altura de techo de 2,70 m.
Se observó que, en general, la serie presentada cumple con todos los criterios de la MCA, pero los balcones de transición le parecieron al ayuntamiento demasiado monótonos en términos de plástico, y los diseños, limitados en las posibilidades de replanificación o combinación de dos apartamentos separados. Alexey Vorontsov consideró que los apartamentos eran demasiado grandes para el segmento de viviendas sociales. Andrei Bokov, por otro lado, mostró confianza en que una placa de 20 pisos con un paso de columnas de 3 metros ha sobrevivido a su utilidad y no se corresponde en absoluto con las ideas actuales sobre viviendas cómodas, por lo que le parece extraño un intento de alargar la vida de este tipo de edificación residencial. También dudó de que una arquitectura de este tipo esté en demanda en 10 o 20 años, y de hecho, en términos de indicadores operativos, durará al menos hasta el 2100. “Es necesario pasar a un escalón más amplio, - recomendó Andrey Bokov, - ya que de esta forma las casas no son muy adecuadas para la residencia permanente. El único ámbito donde esta arquitectura, con las modificaciones necesarias, puede tener demanda es la vivienda en alquiler, un tema de extrema relevancia en el mercado actual”.
Yuri Grigoryan también estuvo de acuerdo con Bokov: “Este proyecto no es diferente de las casas de paneles comunes. No se pueden "salvar" con la ayuda de una excesiva variedad y arrastre a lo largo de la fachada de los balcones. Este es un desarrollo de bloques común, y las proporciones de los edificios y el ritmo de las ventanas juegan un papel aquí. Todo lo demás es redundante para estas casas ".
Sergey Kuznetsov llamó la atención sobre el aterrizaje de volúmenes. En el proyecto considerado, los arquitectos prevén la aparición de porches, rampas y rampas adicionales en las zonas de entrada para personas con movilidad reducida. Pero todo esto solo complica el acceso a las primeras plantas del edificio, que deberían ser públicas. Según el presidente del consejo, en todos los casos es necesario minimizar el problema de los desniveles del solar y plantar el volumen directamente sobre el relieve, facilitando el acceso sin trabas a las entradas y comercios de las primeras plantas. Hans Stimmann también comentó sobre los primeros pisos, quien también llamó la atención sobre la insolación insuficiente de esta capa. Además, estaba indignado por la decisión de utilizar los pisos superiores del ático para acomodar salas técnicas: en Alemania, los apartamentos más caros con terrazas y acceso al techo se encuentran en el nivel superior.
También se cuestionó el acabado propuesto de la fachada. Sergey Kuznetsov estaba interesado en las posibilidades de variabilidad del acabado: ¿se pueden, por ejemplo, montar baldosas de ladrillo o clinker en el marco existente en lugar del panel de fábrica? Los trabajadores de la planta aseguraron que se puede prever tal posibilidad. Para terminar el primer piso, esto se puede hacer hoy sin cambios significativos en el esquema estructural.
Una serie de edificios residenciales industriales. JSC "Narostroy"
La planta "Narostroy" volvió a presentar al ayuntamiento la serie modificada, intentando tener en cuenta todos los comentarios expresados anteriormente. La empresa ha desarrollado cinco tipos de secciones con una altura de 9 a 16 pisos. Los edificios forman un vecindario cerrado con silueta desigual de casas y un gran patio reservado solo para peatones. Las entradas se realizan a través y conectan el patio con la calle. Es posible mover las secciones entre sí, lo que hace que el edificio sea más animado y voluminoso. Además de las secciones de esquina estándar, se ofrece la opción de unir dos edificios mediante logias. Esta técnica, según los ponentes, es muy popular en Finlandia.
Las fachadas también se están resolviendo en base a la experiencia finlandesa. En particular, las tecnologías integradas se utilizan sobre la base de una empresa finlandesa. Los paneles fabricados en la fábrica se montan directamente en el sitio: se sellan las juntas, se fija la capa de aislamiento, seguido de enlucido y pintura. La superficie volumétrica, una especie de efecto 3D, se crea mediante una capa adicional de aislamiento de 50 mm de espesor. El esquema de color elegido de las casas es bastante sobrio, dominan los tonos claros con la adición de tonos ocres y grises. Al combinar colores contrastantes, los arquitectos crean patrones geométricos complejos en las paredes de los edificios. Otra técnica para crear una imagen individual consiste en proyectar balcones acristalados ubicados directamente uno debajo del otro. Se decidió colocar los equipos de aire acondicionado no en las fachadas, sino en los balcones, ocultándolos en nichos especiales cubiertos con una malla metálica. Según los autores, es muy conveniente para el mantenimiento. Y si el propietario del apartamento se niega al aire acondicionado, podrá utilizar el espacio adicional para sus propias necesidades.
La separación de los muros de carga en las secciones meridianas es de 3–3,30 m En este caso, se logra cierta flexibilidad de planificación debido a aberturas adicionales en los muros de carga. Como resultado, con un solo paso, obtiene un diseño de apartamento bastante diverso, desde estudios hasta grandes apartamentos de tres habitaciones.
Al discutir este proyecto, los miembros del consejo coincidieron en que aquí, también, los autores no pueden superar la imagen de los "paneles" habituales: incluso el método de crear un nicho profundo uniendo dos logias no ayuda. Sergei Tchoban reprendió a los autores por tratar de alejarse del problema de crear una esquina maciza en toda regla, pero no del tipo de edificio de paneles, con la ayuda de unir logias. En su opinión, es necesario estudiar cuidadosamente las secciones de las esquinas, incluso si están ubicadas en un ángulo de más o menos 90 grados, para aprender a trabajar con formas complejas, en cada caso individualmente. Valery Leonov, un nuevo miembro del Consejo de Arquitectura, habló sobre el tema de la seguridad contra incendios: por lo que, en su opinión, la ubicación de los aires acondicionados en los balcones puede evitar que las personas evacuen en caso de incendio.
El resultado de la reunión del Archiconcilio fue la decisión de enviar ambos proyectos presentados para su revisión.
