El proyecto de arquitectos IND de Amir Idiatulina recibió el Gran Premio del jurado del concurso para el proyecto "Casa del Futuro Hoy". Veamos la presentación del proyecto:
-
zoom 1/23 © IND Architects
-
zoom 2/23 © IND Architects
-
zoom 3/23 © IND Architects
-
zoom 4/23 © IND Architects
-
zoom 5/23 © IND Architects
-
zoom 23/6 © IND Architects
-
zoom 7/23 Coliving en el mundo © IND Architects
-
zoom 8/23 Coliving en Rusia © IND Architects
-
zoom 23/9 © IND Architects
-
zoom 23/10 © IND Architects
-
zoom 23/11 © IND Architects
-
zoom 12/23 © IND Architects
-
zoom 13/23 © IND Architects
-
zoom 14/23 © IND Architects
-
zoom 15/23 © IND Architects
-
zoom 16/23 © IND Architects
-
zoom 17/23 © IND Architects
-
zoom 18/23 © IND Architects
-
zoom 19/23 © IND Architects
-
zoom 20/23 © IND Architects
-
zoom 21/23 © IND Architects
-
zoom 22/23 © IND Architects
-
zoom 23/23 © IND Architects
Su idea es recoger las opiniones y preferencias de la audiencia para conseguir entonces diferentes versiones de coliving, finamente afinadas y por tanto convenientes para sus habitantes. La encuesta se realizó en la exposición, también se puede pasar en línea.
Amir Idiatulin, Fundador y CEO de IND Architects
¿Hay antecedentes de su proyecto de competencia? ¿Hace cuánto tiempo se le ocurrió la idea de trabajar con coliving como tema?
La aparición de nuevos formatos de vivienda está asociada a un cambio en el estilo de vida y necesidades de una persona moderna. Nos hemos vuelto más móviles, estamos cambiando nuestro lugar de residencia con más frecuencia y estamos cada vez más inclinados a alquilar que a ser propietarios. Al elegir un hábitat, prestamos especial atención a la infraestructura y los servicios, la calidad del entorno social, las oportunidades de comunicación con personas con intereses y valores de vida similares.
La vivienda se transformará a raíz de estos cambios, y nuestro equipo está averiguando la dirección de estos cambios a través de una extensa investigación interdisciplinaria. Vemos que uno de los tipos de vivienda que está ganando popularidad en todo el mundo, pero que todavía casi no está presente en Rusia, es el coliving, y enfocamos nuestra investigación analítica en esta área.
Así, el stand de IND Architects en Archmoscow se convirtió en una herramienta para nuestro amplio estudio del fenómeno global de coliving y fue un stand interactivo con una encuesta, cuyo propósito es conocer qué tan preparada está la sociedad para este formato y qué están las perspectivas de coliving en Rusia.
-
zoom 1/4 Coliving: un nuevo tipo de vivienda. Proyecto IND arquitectos en el marco de la exposición-concurso "La casa del futuro hoy" Cortesía de: Arch Moscow
-
zoom 2/4 Coliving: un nuevo tipo de vivienda. Proyecto IND arquitectos en el marco de la exposición-concurso "La casa del futuro hoy" Cortesía de: Arch Moscow
-
zoom 3/4 Coliving: un nuevo tipo de vivienda. Proyecto IND arquitectos en el marco de la exposición-concurso "La casa del futuro hoy" Cortesía de: Arch Moscow
-
zoom 4/4 Crédito: Arch Moscow
¿Cuántas personas ya han participado en la encuesta?
La encuesta se realizó en dos formatos: fuera de línea y en línea. Cerca de 1000 personas participaron en la encuesta en nuestro stand. Más de 200 personas se sometieron a pruebas en línea más detalladas.
¿Cómo planea promocionar la encuesta para atraer a más usuarios?
Cualquiera puede realizar una encuesta en línea. Hablamos de ello en las redes sociales, en exposiciones con el fin de atraer a la mayor cantidad posible de personas de diferentes edades para que dejen sus opiniones.
¿Ha encontrado un inversor?
Existe un gran interés por esta tipología en el mercado inmobiliario, y nuestra investigación y proyecto en Arkhmos es una consecuencia de este interés, una respuesta a una solicitud emergente. Los arquitectos son esencialmente futuristas. Estamos tratando de comprender qué formatos de inmuebles residenciales serán demandados en el futuro y cómo adaptarlos a las realidades rusas.
¿Cómo influyó su trabajo en la exposición en sus ideas?
A través de la investigación, descubrimos que los temas que expresamos son relevantes para las personas. Están preparados para este tipo de viviendas. Para estar más cerca del trabajo, muchas personas prefieren alquilar un apartamento cerca de la oficina. En las condiciones de compactación de Moscú, coliving proporcionará un servicio y movilidad de alta calidad. El problema es que la gente de nuestro país tiene una idea muy vaga de este formato. Nuestra tarea como arquitectos es llevar a cabo un programa educativo, romper estereotipos y aportar algo nuevo e interesante al mercado. Personas de todas las edades participan en la encuesta. Ayuda a comprender qué grupo de personas tiene la menor idea sobre coliving. Por ejemplo, la generación mayor tiene una nueva experiencia de vivir en apartamentos comunes y ellos perciben la coliving de esta manera. Aportamos todo tipo de información para cambiar estos estereotipos y demostrar que coliving no es lo que parece.
Si observa los resultados de la encuesta en este momento, ¿cuál es la imagen aproximada de coliving emergente? ¿Qué preferencias están liderando, qué es absolutamente actual y qué, quizás, resultó estar sobrevalorado?
No hay una sola imagen. Los colivings están diseñados para diferentes categorías de personas, y cada uno de ellos tiene sus propios detalles. La característica común de todos los coliving es la combinación de espacios públicos y privados. Cada inquilino tiene su propia unidad con baño. Los espacios comunes están disponibles para todos los residentes. Los servicios de Coliving pueden ser utilizados por cualquier persona que esté dispuesta a pagar por estos servicios. Su funcionalidad se forma en función del perfil de coliving. En coliving para estudiantes, las áreas recreativas son lo primero, para los jubilados: la oportunidad de recibir atención médica. La encuesta ayudó a revelar qué espacios los futuros inquilinos no están listos para compartir: esta es una habitación privada y un baño. Y les atrae el coliving por el ahorro de tiempo, la implicación social, el acceso a diversos servicios, las comunicaciones comerciales y la posibilidad de alquilar por cualquier período.
La presentación de su proyecto se distingue por la presencia de muestras. ¿Qué tipo de proyectos te inspiraron a trabajar? Se trata tanto de vivir correctamente como de investigar
Estudiamos colivings en todo el mundo para comprender cómo se forma esta tipología, cuál es la composición de las premisas, el conjunto de funciones, cómo asegurar el retorno de la inversión. Por ejemplo, en China, el área de una unidad es en promedio 14 m2porque las personas tienen una capacidad financiera limitada para pagar el alquiler. En cuanto a la recuperación de la inversión de este tipo de vivienda, en todo el mundo depende de la calidad del servicio y del número de unidades para vivir. El análisis de la ubicación es de gran importancia. La propia ubicación puede determinar la especialización de coliving. Por ejemplo, en la ciudad de Gante en Bélgica, hay un gran número de universidades, por lo que aquí se demandan colivings adaptados específicamente para el alojamiento de estudiantes jóvenes.
Si consideramos el coliving como un espacio que, además de la función de residencia temporal, realiza la tarea de comunicación, sinergia entre huéspedes en base a intereses comunes, entonces es necesario programar la aparición de dichas comunidades en la etapa de formulación del concepto. de un objeto. El diseño del futuro espacio de convivencia debería funcionar para crear un entorno fértil para la comunicación y la interacción. Se trata, por ejemplo, de vestíbulos abiertos siguiendo el ejemplo de los hoteles tecnológicamente inteligentes como la cadena británica Citizen M, donde se crean todas las condiciones para el trabajo y la comunicación. El vestíbulo sirve como una especie de espacio de coworking y, al mismo tiempo, una sala de estar común para los residentes en coliving.
Coliving es un lugar muy agradable cuando miras su descripción desde el exterior. Todo está ahí, las personas se comunican y comparten funciones entre ellas. Pero algunas personas en el albergue encuentran vergonzoso usar la cocina compartida. Y, como ya habrás notado, nuestros compatriotas están asustados por los apartamentos comunales, ya hemos escuchado comentarios poco halagadores sobre el resurgimiento de la idea de los apartamentos comunales … ¿Qué opinas de la comparación con los apartamentos comunales?
Nuestra mentalidad dificulta el desarrollo de un formato de vivienda de este tipo. Cuando dices "convivencia", los dormitorios y los apartamentos comunes se recuerdan de inmediato. Por un lado, los colivings basados en la idea de albergue están cerca de nosotros, pero, por otro lado, muchos aún no están preparados para aceptarlos. Al mismo tiempo, para los usuarios activos de la economía colaborativa (servicios como Airbnb, Uber y carsharing), el formato de coliving es orgánico y aceptable. Para que el formato tenga demanda es necesario trabajar con él de manera creativa, conceptual: elegir la ubicación, diseñar, posicionar correctamente y programar comunidades. Los colivings no son hoteles, hostales, hostales o apartamentos comunales. Personas con diferentes orígenes sociales, niveles de cultura, diferentes intereses y necesidades vivían en apartamentos comunales; en muchos sentidos, aquí es donde surgen los problemas y conflictos. En coliving, se reúnen personas con puntos de vista similares. Una persona "de la calle" no podrá entrar en ella: los posibles inquilinos pasan por un cuestionario, una entrevista, una conversación con un psicólogo. En algunas casas de coliving, la decisión de mudarse a una nueva persona la toman los propios residentes.
Coliving es un cruce entre un hotel y un edificio residencial. Tiene la función de un hotel, sin embargo, el alojamiento es mucho más económico y está diseñado para mucho tiempo, tiene funciones que no están en los apartamentos ordinarios. Por lo tanto, alquilar aquí costará más que en el edificio residencial habitual. Sin embargo, los residentes no tienen que preocuparse por las facturas de los servicios públicos, perder el tiempo en el camino al trabajo y buscar servicios de calidad, todos los servicios necesarios: entrega de alimentos, limpieza, etc., se encuentran en el mismo edificio.
