El nombre del complejo de apartamentos CO_LOFT, ubicado cerca de la estación de metro Tulskaya, refleja dos paradigmas: la antigua función industrial y la idea de una casa comunal, que está muy cerca de la cada vez más popular co-living.
Un sitio bastante compacto con tres edificios de 3-4 pisos, ubicados cerca del eje Serpukhov. Hasta hace poco, aquí se ubicaba la Planta de Instrumentos de Medición Eléctrica (MZEP), que lidera su historia desde 1935, cuando se abrieron aquí talleres para la reparación de máquinas de escribir y sumadoras. Se sabe que los primeros edificios del complejo se remontan a finales de la década de 1920 y principios de la de 1930. También había una sala de calderas, un recordatorio de lo que hoy es una chimenea alta, una especie de rascacielos dominante del barrio. Con toda probabilidad, la sala de calderas formaba parte de la urbanización de los trabajadores de la fábrica Novaya Zarya, construida en 1928-1930 por los arquitectos Ivan Zvezdin y Mikhail Motylev.
A lo largo de su larga vida, los talleres se expandieron, los edificios se reconstruyeron y el complejo se complementó repetidamente con dependencias. Este caótico edificio no se puede llamar un conjunto de ninguna manera: la diferente escala de las dependencias, la coloración de los ladrillos en diferentes colores, la combinación de paneles y otros materiales no nos permiten hablar de ningún carácter arquitectónico pronunciado.
Sin embargo, fue su historia, así como la herencia constructivista de la zona, la que se convirtió en una de las fuentes de inspiración para los arquitectos de DNK ag a la hora de desarrollar el concepto de los apartamentos. El área residencial vecina de Zvezdina y Motylev se desarrolló como un conjunto, lo que implicó la creación de pequeñas comunidades de viviendas: vecinos conectados por intereses cotidianos, relaciones laborales, pasar tiempo libre juntos. La idea de un pasatiempo conjunto de los residentes formó la base del proyecto para la remodelación del complejo industrial de la planta y determinó en gran medida la zonificación funcional de CO_LOFT, y los arquitectos convirtieron el palimpsesto de los edificios de diferentes épocas en un fascinante juego de volúmenes y texturas.
“Trabajando en el entorno de vida de la ciudad, queríamos encontrar algún tema de inspiración al trabajar con el complejo, cuyos edificios no tienen un valor visual y atractivo pronunciados”, dice la arquitecta Natalya Sidorova. - El contexto, a saber, los muchos proyectos constructivistas en la zona: las áreas residenciales del complejo Khavsko-Shabolovsky y la Novaya Zarya, la torre Shukhov, nos dio uno de los puntos de partida para la estructuración interna del complejo, en el que una gran El rol se asigna a la función pública. Al mismo tiempo, era importante para nosotros en el concepto reflejar la individualidad y diversidad de la vida, que nos es cercana y característica de hoy. Y todo esto en su conjunto resultó estar en consonancia con el deseo del cliente de crear algo inusual y moderno, y al mismo tiempo, tener una conexión con la historia.
Una canción sobre una nueva forma de vida
El enfoque de DNK ag para repensar el territorio industrial en las nuevas condiciones permitió que la oficina ganara un concurso cerrado y coincidió con el deseo del desarrollador de desarrollar el concepto de un complejo residencial con elementos de convivencia, un nuevo formato de vivienda que es en muchos aspectos En consonancia con las casas comunales, pero ofrece mayor comodidad y satisface las necesidades individuales.
La alguna vez nueva forma de vida del estado socialista exigía nuevas soluciones en la construcción de viviendas. Las casas comunales, complejos industriales con su forma de vida socializada, que surgieron como resultado del nacimiento de una nueva formación, fueron una respuesta a la rápida industrialización y urbanización: una pequeña área de celdas residenciales fue más que recompensada por el público colectivo. espacios: la cocina reemplazó por completo al comedor, los problemas del tiempo libre se resolvieron en la cuenta de la disposición de la biblioteca común y las salas de juegos. Paradójicamente, después de casi cien años, las ideas del pasatiempo colectivo resultaron ser relevantes. En el contexto del desarrollo de las capacidades tecnológicas y la revolución de la información, la difusión del trabajo a distancia, la proporción de lo individual y lo colectivo ha cambiado. Las acciones conjuntas en una plataforma común son un signo de modernidad.
DNK ag juega con el tema del hogar común, incorporando con gracia una plataforma para la acción colaborativa en la estructura del complejo. La compleja configuración del objeto, provocada por la formación espontánea, encuentra su resolución en la asignación de un núcleo central con espacios públicos y la ubicación de "celdas" residenciales -departamentos alrededor del perímetro.
Dos edificios históricos, uno de panel y uno de ladrillo, se encuentran en ángulo recto y el tercero está separado de ellos. Todos juntos, una vez formaron un patio semiabierto, que ya se construyó en la década de 1960 con un volumen de estructuras metálicas con revestimiento corrugado: crearon un bloque de transición entre los edificios. Ahora, según el proyecto, en este lugar se ubica un espacio de coworking, un mostrador de recepción, un espacio multifuncional, un gimnasio, una lavandería, todo lo que se necesita para acciones conjuntas fructíferas. Se puede llegar por la entrada principal, sin pasar por una pequeña plaza.
En el sótano del edificio de cuatro alturas, también existía un local destinado al local comercial contiguo al núcleo público. La combinación de negocio y vivienda, que es tradicional para un loft, se considera en este caso como una oportunidad para una causa común que une a los vecinos del complejo.
El núcleo central también incluye estacionamiento con un conveniente drive-in en la planta baja y en el sótano. El nivel subterráneo de los edificios residenciales también está equipado con kellers, despensas para almacenar cosas.
Se supone que la vida se diversifica a través de varios servicios, algunos de los cuales son coordinados por un administrador de la comunidad que también actúa como moderador de la comunidad.
Los apartamentos están ubicados en todos los edificios industriales en el pasado. Los arquitectos conservan las dimensiones y el número de plantas de los edificios, modificando las fachadas de acuerdo con el cambio de función.
El diseño de apartamentos del complejo es extremadamente diverso, casi cada uno de los apartamentos está dotado de propiedades únicas, lo que le permite recordar los experimentos de la década de 1920 sobre la aprobación de varios escenarios de vida y el diseño de las instalaciones. En uno de los edificios de la planta baja habrá apartamentos dúplex de dos caras con su propio jardín delantero, una especie de análogo de una casa adosada. En el otro, los apartamentos de un nivel tienen su propia terraza; estos pequeños jardines forman una calle dentro de la cuadra.
Apartamentos tipo estudio - tamaño pequeño, 20 m2 Son una especie de celdas-módulos que se pueden combinar entre sí dentro del marco del marco portante.
Los apartamentos alargados inusuales, cuya configuración se debe al ancho de uno de los edificios, son relativamente pequeños en área, pero tienen la ventaja de tener muchas ventanas, lo que permite dividir el espacio de diferentes maneras, formando varias "habitaciones". La mayoría de los apartamentos tienen balcones, en su mayoría franceses, a veces tradicionales.
Una característica del complejo es el techo explotado de los edificios residenciales y el estacionamiento incorporado. Los residentes de los pisos superiores y los apartamentos adyacentes a la terraza interior tienen acceso a ella, y así obtienen su propio "jardín colgante".
No sin apartamentos de dos pisos: como recordamos, las celdas residenciales de las casas experimentales de la década de 1920 también tenían a menudo dos niveles, por ejemplo, una celda de tipo K en el famoso edificio Narkomfin. En el diseño moderno de Moscú, los apartamentos de dos pisos son una rareza que casi desaparece, por lo que le dan al complejo un encanto "tipológico" especial.
Nuevo aspecto general
La superposición del tiempo se refleja en las texturas del revestimiento, en los materiales de las paredes exteriores. El bloque de acero "más nuevo", un legado del pasado soviético reciente, recibió fachadas de vidrio. Es el vínculo entre los edificios de ladrillos más materiales.
El edificio de cuatro pisos más antiguo del complejo, con locales comerciales en la planta baja, es el recordatorio más vivo del pasado industrial. Se planea limpiar sus paredes de ladrillo rojo, y los balcones y ventanales hablan del nuevo propósito residencial. La alta chimenea de la sala de calderas se convierte en un artefacto y también nos recuerda a lo que había aquí antes.
El pequeño edificio de ladrillos con jardines delanteros está diseñado en tonos grises oscuros gráficos. Los arquitectos agregaron ventanas de piso a techo y ventanales de vidrio con marcos de estabilizadores de varias proporciones, que formaron una composición rítmica que definió el carácter individual de cada celda. La característica principal de este edificio es un panel de mosaico que se ha conservado de una fábrica de electrodomésticos desde la época soviética. Este es el legado de otro período en la vida del complejo: la era del modernismo. Sorprendentemente, la trama del panel - tecnologías innovadoras, una comunidad de personas de diferentes profesiones - está en sintonía con la nueva vida de nuestro tiempo y el concepto del proyecto.
El tercer edificio, a lo largo del cual también se extienden los jardines frontales, tiene fachadas originales en el proyecto, enfatizando su estructura original. Los paneles están completamente desmontados y reemplazados por ladrillos.
Los apartamentos de dos plantas se distinguen por diferentes colores de ladrillo como "casas"; la solución plana se diluye con diferentes anchos de ventanas y ventanales.
El tercer nivel con apartamentos de una planta y un solo pasillo que los une en el interior y en la fachada está diseñado como uno solo, lo que le da un carácter de ático, realzado por el uso del relieve: el ritmo vertical de las costillas de ladrillo tira visualmente de esto. elevar a mismo nivel.
“Queríamos preservar una historia formada naturalmente en el complejo”, dice Natalya Sidorova. - Era importante para nosotros no solo tejer orgánicamente nuevas funciones, sino también enfatizar la continuidad y la individualidad histórica no solo a través de la preservación de artefactos - tuberías y mosaicos, que, por supuesto, también consideramos como elementos importantes del diseño - pero también a través de la manifestación de muchos años de “estratificación””en arquitectura”.
