El sitio está ubicado cerca de la intersección de la carretera de circunvalación de Moscú con la autopista Leningradskoye, a orillas de la bahía de Butakovsky. En planta, tiene una forma trapezoidal, pero desde el lado del agua, su borde sigue claramente la curva suave de la costa. Sin embargo, a pesar de la naturaleza pintoresca del paisaje, el contexto urbano agresivo y la proximidad a dos poderosas arterias de transporte le dan a este lugar un carácter bastante incómodo. Los vecinos cercanos incluyen una cantidad impresionante de Metro Cash & Carry y un estacionamiento de intercepción de nueva construcción que linda con el borde este del sitio. Una línea de transmisión de energía pasa detrás del complejo proyectado, lo que explica la ausencia de edificios allí: solo en la distancia se ven las siluetas de un típico desarrollo residencial de varios pisos.
Antes de que se tomara la decisión de construir un centro de negocios en este territorio, se utilizó como base de almacenamiento de escombros. Por esta razón, en el sitio en sí no solo hay estructuras arquitectónicas inteligibles, sino también vegetación, cuya falta se siente muy agudamente. La idea de llenar este vacío también fue impulsada por la presencia de una extensa zona de protección de agua, en la que es imposible construir: el edificio del complejo de oficinas ocupaba solo un tercio del área del sitio, y esa parte de el que está lo más lejos posible de la bahía, mientras que toda la zona costera está reservada para la creación de un gran y diverso parque …
El conjunto consta de dos torres de 11 plantas del mismo tamaño, unidas por una parte estilóbica común. En el plano, ambas torres tienen forma cuadrangular y están inscritas en el área asignada a ellas en ángulo con sus bordes. Los extremos de los edificios, que actúan como la fachada principal - río - del complejo, son deliberadamente complicados, refiriéndose al agua con grandes cornisas. Están completamente hechos de vidrio, y la forma escalonada propuesta hizo posible no solo diversificar el plástico del complejo, sino también brindar las mejores vistas de la bahía y el parque desde las ventanas. Según el arquitecto Andrei Romanov, esta parte del edificio alberga todas las oficinas de la dirección, y el acristalamiento en sí está realizado en forma de "acordeón" con "fuelles" transparentes muy extendidos que reflejan las nubes que flotan en el cielo.
Las fachadas laterales están decoradas de forma más monumental debido a la decoración con piedra natural y paneles de terracota en relieve que forman una cuadrícula geométrica regular de líneas verticales y horizontales en la pared de vidrio de las paredes. El piso 11 superior, en el que se ubican las salas técnicas, se cierra con una rejilla decorativa de perfiles de aluminio gris oscuro y desplazada hacia el interior en relación con el volumen principal del complejo, que oculta en parte la verdadera altura de los edificios. Entre los edificios del complejo se dispone un patio verde, sobre el cual, es decir, a partir del tercer piso, se ubican las oficinas: los espacios de trabajo se agrupan a lo largo del perímetro del edificio en torno al núcleo central de escaleras, huecos de ascensores y comunicaciones.
Los dos primeros pisos del complejo están completamente reservados para funciones públicas: aquí se han formado áreas para la relajación y la comunicación, y en la temporada cálida, aparecerán pequeños cafés de verano. Es interesante que debido al pequeño relieve presente en el área, el estilobato se revela solo desde el costado de la bahía. Se enfrenta al parque dispuesto en la orilla por una fachada completamente de vidrio con una terraza bajo un dosel que fluye, un elemento favorito del taller de ADM. Es esta parte visible de la base del complejo la que será ocupada por espacios públicos, mientras que la parte subterránea del stylobate, así como otras dos plantas subterráneas del complejo, están destinadas a estacionamiento.
La solución, cuando la base más elegante y plástica del edificio es reemplazada por una forma lacónica y racional del volumen principal, se puede encontrar en muchos proyectos del taller ADM (llamemos al menos
el hotel Hilton Garden Inn en Makhachkala o un centro de negocios en la región de Moscú). Los propios autores explican esto por el hecho de que una persona, por regla general, percibe un edificio desde una distancia cercana y, por lo tanto, es muy importante decidir los primeros pisos de una manera interesante, para enriquecerlos con detalles cuidadosamente pensados. o de lejos, y luego la silueta es importante. El complejo de la autopista Leningradskoe no fue una excepción. La zona estilóbica, que repite los contornos peninsulares del propio sitio, como los primeros pisos de las torres, forma un espacio cómodo y agradable a la vista. La silueta del complejo, vista desde la distancia, no parece menos impresionante y elegante: dos grandes torres, que se elevan desde una pendiente verde cerca del agua, parecen un portal de vidrio o una puerta de entrada a la ciudad.
Otro rasgo característico de los proyectos ADM es la disposición bien pensada del área circundante. Aquí, el parque lineal, que ocupa todo el espacio desde el pie del edificio hasta el terraplén, llama la atención nada menos que la arquitectura del conjunto. Un amplio terraplén con piso de cubierta corre a lo largo de la orilla del agua. Para crearlo, los arquitectos sugieren utilizar un muro de contención existente. Los rincones de la "península" bañados por las aguas de la bahía están fijados por dos pabellones, que se supone que se utilizan como cafetería. Los techos de estas estructuras tienen un claro parecido con las hojas de abedul; cuando se ven desde arriba, parecerá que fueron traídas aquí por un fuerte viento otoñal. Sobre las mismas "hojas", solo que de mayor tamaño, el territorio del parque también se traza mediante la intersección de caminos ondulados, recogiendo y desarrollando el patrón de la línea costera. Dentro de los "pétalos" formados de esta manera, aquí y allá, crecen colinas verdes sueltas. Un terraplén artificial le permite crear una composición de varias capas de plantas vivas, bajando gradualmente desde el centro hacia los bordes. Se plantarán árboles altos en el medio, rodeados por un cinturón de arbustos de menor altura, y las flores y hierbas se convertirán en un borde brillante. Como dijo Andrei Romanov, tomaron prestada una técnica similar del Beth Chateau Park, ubicado no lejos de Londres.
Los caminos ondulados son atravesados por recorridos transversales rectilíneos que van desde el terraplén hasta el complejo. Sus arquitectos comparan a las cebras peatonales, solo las franjas blancas del pavimento se ven interrumpidas por el verde brillante del césped. Uno de estos caminos conectará el centro de oficinas con una pequeña playa en la costa de la bahía, que se planea limpiar, refinar con arena blanca y cantos rodados negros y convertirla en uno de los lugares más pintorescos del parque. Es cierto que usar la playa para nadar es poco probable que funcione, pero acercarse lo más posible al agua y tocarla, por un momento olvidándose por completo del ajetreo y el bullicio de la oficina y la metrópoli, definitivamente lo permitirá.
