Recordemos que TPO "Reserve" fue uno de los participantes en un concurso arquitectónico cerrado para un proyecto para la reconstrucción de una antigua zona de fábrica ubicada entre el carril Bolshoy Savvinsky y el terraplén Savvinskaya. El sitio, ubicado en la ladera de la orilla del río con una caída de 12 metros en relieve desde el carril hasta el terraplén, se planificó durante mucho tiempo para liberarse de la fábrica y construir en este sitio un complejo residencial de élite con funciones públicas que son "trabajando" activamente para la ciudad.
Como recuerda Vladimir Plotkin, el trabajo en el proyecto comenzó con un análisis de posibles opciones para el diseño de edificios residenciales en el sitio. Uno de los requisitos de la tarea técnica era proporcionar tantos apartamentos como fuera posible con vistas al río Moscú, por lo que los autores tuvieron que trabajar duro para encontrar la composición óptima. En particular, fue precisamente por las características imperfectas de las especies que se rechazaron las opciones para el desarrollo del barrio clásico y la disposición de las casas en un patrón de tablero de ajedrez, la idea del desarrollo frontal no parecía la mejor solución para Plotkin, porque en este caso de que la nueva casa aislara firmemente el sitio del terraplén. La mejor antítesis de soluciones geométricas tan rígidas es un arco suave que se abre al río, una forma que es a la vez expresiva y espaciosa, es decir, que da la salida necesaria para los cuadrados. El plan del complejo resultó ser similar a los contornos de un transportador (una herramienta de dibujo que la mayoría de la gente conoce en la escuela; a menudo se encuentra en el escritorio del arquitecto). Como resultado de este movimiento simple y claro, todo el barrio se sometió mágicamente a la imagen holística de la circunferencia del palacio clásico. Por cierto, esta técnica es popular en la construcción de terraplenes de grandes ciudades, tanto en Moscú (basta recordar la cercana "Casa de Arquitectos" de Alexei Shchusev en Rostovskaya Embankment) como en otras capitales europeas (por ejemplo, Norman Foster's Albion Riverside en Londres).
El concepto del complejo residencial, desarrollado por TPO "Reserve", prevé la demolición de casi todos los edificios de la fábrica. Sin embargo, los arquitectos decidieron mantener un edificio: este edificio de talleres, anexo al complejo principal a principios del siglo XX y que tiene los rasgos característicos de la arquitectura de esa época: lujosas estructuras internas, enormes aberturas de ventanas en "estrechas" ribete de ladrillo, techos altos. En general, los lofts tan de moda ahora pedían aquí, que Vladimir Plotkin, aprovechando la altura de los pisos existentes, hizo a dos niveles.
Además del edificio de talleres conservado, el complejo incluye tres edificios más: un edificio residencial de 4 pisos que cierra el frente de desarrollo en Bolshoy Savvinsky Lane, el volumen principal de 8 pisos, que tiene una forma semicircular, y un edificio de un piso. "D", que apoya la línea de desarrollo del terraplén de Savvinskaya. Este último en realidad representa un "inserto" en el hemisferio, al cual, sin embargo, no se une de cerca, sino que arroja varias transiciones al nivel del techo verde. También se está rompiendo un jardín público en la parte trasera de la casa, y los patios verdes "fluyen" entre sí al nivel del primer piso sobre el suelo del "arco". Vladimir Plotkin señala con orgullo que ambos patios estaban completamente libres de automóviles. Para esto, por cierto, los arquitectos necesitaban separar el semicírculo residencial del bloque público: se organizó un camino de entrada a las entradas entre los edificios, y la ausencia de un techo sólido encima hace que la casa sea accesible para equipos de extinción de incendios.
Durante la conversión, las fachadas del edificio histórico se limpiarán de pintura, que hoy enmascara la textura y el color originales del ladrillo. Pero en cuanto a las fachadas del volumen principal, sus arquitectos, después de mucho pensarlo, decidieron aligerarlas, dejándolas al descubierto con piedra natural. “He estado pensando durante muchas horas en los patrones del terraplén; en su arquitectura, los colores blanco y ladrillo se alternan, ambientados en las iglesias del Convento Novodevichy”, admite Vladimir Plotkin. - Probablemente, si no conserváramos el edificio histórico, nuestro conjunto residencial habría resultado ser de ladrillo, por lo que nos limitamos a introducir el tema del ladrillo en el diseño de la primera planta pública. Estamos hablando de las columnas que sostienen el patio delantero de la casa: pilares cuadrados macizos revestidos con ladrillos y que se alternan con placas de luz delgadas que se parecen más a laminillas de persianas verticales que a estructuras portantes.
El tema de las nervaduras blancas delgadas, colocadas a pie de calle, se convierte en clave en el diseño de las fachadas: el plano cóncavo está formado todo por tales “listones”, y para evitar que el dibujo de las ventanas se vuelva demasiado rígido, los arquitectos Interrumpa las verticales blancas con inserciones de vidrio horizontales de diferentes longitudes y anchos. Como resultado, la fachada es muy diversa y dinámica. Los extremos de la casa semicircular también se resuelven de manera diferente: uno adyacente al edificio de ladrillo está casi completamente acristalado, el segundo, por el contrario, tiene una cuadrícula casi regular de aberturas de ventanas, acorde con el complejo de oficinas vecino. Este volumen también se apoya en un sistema de terrazas, la inferior de las cuales comienza en el nivel del ático del centro de oficinas.
Los arquitectos llamaron a su complejo residencial "Oasis". Esto transmite bien el significado del concepto de casa, desarrollado por TPO "Reserve", rodeado de vegetación y abierto al terraplén por un enorme patio ceremonial.
