La idea de la "fachada del mar" de San Petersburgo en los territorios aluviales en términos de su ambición está relacionada con la torre del Centro Lakhta: el rascacielos más alto de Europa no aparecerá aquí, pero es "el proyecto más grande en educación y desarrollo integral del territorio”,“tarjeta de visita”y“rostro de la ciudad”, que presenta a quienes llegan del agua. Las nuevas tierras aumentarán el área de la isla Vasilyevsky en aproximadamente una cuarta parte: se planea un total de 450 hectáreas, de las cuales alrededor de 170 ya han sido recuperadas a lo largo del terraplén de Morskaya.
En 2006, la compañía Gensler desarrolló un plan maestro para la recuperación, según el cual se suponía que la parte norte en forma de isla era comercial, similar a Manhattan o Shanghai, con edificios superdensos y picos de hasta 200-300 metros., mientras que la parte sur estaba ocupada por zonas residenciales. En 2014, el plan para las áreas aluviales fue aprobado por la empresa Soyuz-55 bajo el liderazgo de Alexander Viktorov. Hizo serios ajustes al plan de Gensler: la isla se fusionó con el continente, los edificios disminuyeron drásticamente en altura y se convirtieron en residenciales. El PPT, que tiene fuerza de ley, también determinó la composición de los bloques de construcción en la parte sur del aluvión, con el edificio alrededor del perímetro, jardines de infancia y escuelas en la parte media de los bloques. En el plan maestro de Gensler, los edificios de apartamentos miraban hacia el agua, haciendo que los barrios fueran arrastrados por los vientos de la bahía.
El desarrollo de tierras aluviales comenzó con la construcción de infraestructura de transporte. El primero en aparecer aquí fue un puerto marítimo de pasajeros capaz de recibir cruceros de cualquier tamaño. Luego, entre el continente y los territorios aluviales, discurría la carretera WHSD, hacia el oeste de la cual se construyó la primera etapa del conjunto residencial Ya Romántico. También fue atravesado por la carretera WHSD. En 2015, se llevó a cabo un importante concurso internacional para el concepto de desarrollo de territorios cerca de la bahía del puerto, que fue ganado por la holandesa KCAP Holding B. V. & Orange y la oficina de A. Len con el proyecto Golden City. Detrás de él, el desarrollo del resto del terraplén continuará con un complejo residencial a gran escala bajo el proyecto Studio-44.
En el Ayuntamiento Nikita Yavein dijo que el proyecto de planificación dejó casi ninguna maniobra para el diseño. Teniendo en cuenta otras limitaciones, desde los metros cuadrados requeridos hasta los fuertes vientos de la bahía y el concepto de desarrollo lineal aprobado, el estudio ideó una configuración especial de edificios. El microdistrito constará de cuatro capas, con su estructura parecida a colinas de arena bajo el agua o, de hecho, aluvial, como si cada línea apareciera después de una carrera de olas. Más cerca de la ciudad hay un "frente de bulevar", seguido de un patio con escuelas y jardines de infancia. La tercera línea es una "línea de puntos" de torres y placas en forma de "marcas de verificación" y "lentes" independientes en el parque, que se convierte en la última, cuarta línea.
Cabe decir que el parque pudo no haber sucedido, ya que en el proyecto de planificación del territorio había una carretera a lo largo de la costa. Cuando LSR Group compró el sitio, propuso una “nueva línea Vasileostrovskaya”, una línea de parque, y Studio-44 pudo traducir esto en un proyecto mediante la redistribución de los flujos de tráfico. Se realizó un concurso separado por el concepto de paisajismo de la franja costera, el primer lugar en el que también se otorgó a "Studios-44".
El parque tiene unos dos kilómetros de largo, su ancho varía de 40 a 150 metros y el área total es un poco más de 11 hectáreas. En la interpretación de Studio-44, el parque resultó no ser paisaje, como la mayoría de los participantes en el concurso asociando el lugar con las dunas y pinos del Distrito de Kurortny, sino más bien “urbano”. Érase una vez, terraplenes de granito convirtieron un pedazo de tierra pantanosa en algo opuesto a la naturaleza, lo mismo aquí, solo que en una tierra creada artificialmente es aún más apropiado hablar en el lenguaje de las líneas rectas y funciones razonables. La naturaleza aquí es un diseño de paisaje, solo complementa y decora el espacio público.
Para describir brevemente el parque, es una especie de enfilada de diez plazas dispuestas a lo largo de rutas peatonales y ciclistas. Cada uno pertenece a una casa; hasta cierto punto, este es su patio, los cuadrados incluso están delineados en el lado opuesto por una línea que refleja la forma de los edificios: arqueados o triangulares, enfatizando la pertenencia a una casa en particular. En muchos casos, estas líneas forman pequeños "balcones" sobre el agua, signo de la expansión de la forma arquitectónica más allá de la costa. Pero, por otro lado, todas las plazas-patios están abiertas al agua y colgadas en un eje común. Y cada uno tiene su propio diseño, función, estado de ánimo y trama especiales. Pasando por toda la cadena, puede recopilar impresiones o elegir un espacio que se adapte a usted hoy. "Moverse a través de esta cadena de diferentes tipos y tipos de jardines alineados a lo largo de la costa, es como moverse de un mundo a otro", dice Nikita Yavein.
La idea de un parque lineal no es nueva, al contrario, ahora es muy popular, ya que es apta para el bulevar y, como en este caso, para el terraplén. El cambio de impresiones y la variedad de "habitaciones" verdes dentro de un mismo paisaje son también prácticamente clásicos, necesarios para la vivacidad de la percepción, aunque a menudo surgen históricamente, por ejemplo, con la unión de un parque de estilo inglés a uno francés. Los jardines botánicos se construyen sobre la alternancia de fragmentos de diferente naturaleza. Sin embargo, rara vez las estructuras del paisaje, incluso las lineales, se organizan en una secuencia tan densa y duradera. La variante propuesta por Studio 44 es quizás única no solo para San Petersburgo, sino también, quizás, para la práctica mundial. Lo más probable es que este sea el resultado de un híbrido de una serie de patios y un parque de terraplén lineal que surgió aquí.
En los tramos comprendidos entre los cuatro cuartos del conjunto residencial, hay tres cuadrados, colocando acentos. En el mismo centro, a lo largo del eje de la calle Nakhimov, hay una gran plaza Yarmarkaya con un estanque: "Havanese". Este es un lugar para reuniones, celebraciones, festividades, festivales, días de mercado. Los arquitectos sueñan con que vendrán aquí pequeñas embarcaciones, desde las que los visitantes del parque podrán comprar pescado recién capturado. Más cerca de la Ciudad Dorada estará la Plaza de los Deportes, y en el lado sur opuesto se propone hacer la Plaza de la Catedral: ahora la iglesia más cercana, la Iglesia del Icono Misericordioso de la Madre de Dios, se encuentra a unos cuatro kilómetros del aluvión.
Dado que el parque va ganando amplitud hacia el centro, es aquí donde se concentran las zonas más ruidosas y activas: terrenos para diversos deportes, un parque infantil y un parque infantil para jugar con los animales. Detrás de la Plaza de los Deportes se podrá practicar deportes “tranquilos” como yoga, gimnasia o petanca, así como cuidar la huerta. Detrás de la Plaza de la Catedral habrá una pista de ajedrez y un campo deportivo para personas con discapacidad. También vale la pena señalar que todo el territorio del parque está libre de barreras; todo se puede recorrer sobre ruedas sin interferencias.
Varias rutas de senderismo y ciclismo pasan por todos los sitios: puedes elegir la más corta, puedes caminar por el agua o deslizarse por los senderos del parque. El enrejado entre los parterres de plazas temáticas enriquece aún más el paseo. Reflejan "torres puntiagudas" y representan plataformas con columnatas, en las que se pueden construir varios módulos: cafés, puntos de alquiler, baños. Además, los primeros pisos de los edificios residenciales se destinaron al comercio minorista, a lo largo del cual se ha trazado otra ruta "patio". Se plantarán árboles apretados entre los enrejados y las torres, cuya tarea es romper las corrientes de viento. En los mismos puntos será posible descender al agua.
El futuro parque tiene una relación moderada con el agua. Por ejemplo, Peterhof, en el que la orilla aluvial mira a través de la bahía, es famoso por sus fuentes y galletas de agua. El nuevo espacio urbano "Sevkabel Port" juega con el tema marino con todo tipo de faros, cubiertas y ojos de buey. El parque del 300 aniversario se asoma al agua con una gran franja de playa. El parque "Studio-44" trata los elementos con respeto y precaución: los bancos están poderosamente fortificados con granito, puentes circulares, incluso si puedes andar en bicicleta sobre el agua debajo de ellos, todavía no permiten que los caminantes vayan demasiado lejos, el Las pendientes hasta el agua son limitadas, y la playa es por razones puramente técnicas, es posible hacer solo un pequeño tramo. Sin embargo, cierto "aislamiento" del parque en relación con el agua se explica principalmente por consideraciones pragmáticas: por un lado, esta parte de los territorios aluviales es golpeada tanto por las olas del mar como por los témpanos de hielo primaverales. Por otro lado, la normativa competitiva preveía trabajar exclusivamente con el territorio en tierra, ya que la propiedad federal comienza detrás de la línea de surf. Al mismo tiempo, un largo paseo con brisa marina y amplias vistas al agua y puestas de sol, que se adentra en la zona de aguas desde los muelles del muelle y del paseo, corrige algo la situación.
Si intenta clasificar el parque resultante, entonces este no es exactamente un jardín para caminar, ni uno educativo, como el de verano, ni una instalación natural de Zaryadye. Al mismo tiempo, tomó un poco de sus predecesores: aquí y allá hay pedazos de "paraíso", una estructura regular y un jardín "farmacéutico". Se están desarrollando las ideas de otros proyectos del propio Studio-44. Por ejemplo, en el complejo residencial Galaktika se está implementando un parque lineal, tendido a lo largo de la línea de una línea ferroviaria, y el proyecto del Terraplén de Europa también tenía plazas y habaneros.
Sobre todo, me gustaría llamar al aluvión del Parque un espacio público, ya que aquí todo está pensado para que todo tipo de personas bajen de sus pisos altos, salgan a la calle, encuentren algo de su agrado, e incluso … experiencia única para nuestro tiempo: conocernos. Aquí parecen posibles escenarios olvidados, en los que los escolares caminan en bandadas, la gente sale a hacer ejercicio después de la cena, el abuelo enseña a pescar a su nieto y la abuela enseña los canteros del jardín. O incluso más antiguo: en la plaza del mercado, las amas de casa están regateando por besugo graso y olor fragante. En este sentido, el parque realmente hace que las tierras aluviales sean nuevas, ya que todavía no existe tal espacio, un entorno de calidad a gran escala junto a un microdistrito de varios pisos, en la ciudad.
El parque se convertirá en parte del futuro marco verde de la isla Vasilievsky, y se prevé que hasta diez mil personas lo visitarán en un día libre. Está previsto que todo el complejo esté terminado en 2028.
