El concepto de desarrollo de territorios aluviales.
San Petersburgo, barrios 10, 11, 12, 13 en los territorios aluviales en la parte occidental de la isla Vasilievsky.
Diseñador: Studio 44 Architectural Bureau LLC, cliente LSR. Nedvizhimost - North-West LLC
Este año, LSR Group adquirió un terreno de 35 hectáreas en la "primera línea" de territorios recuperados en la parte occidental de la isla Vasilievsky, y también invirtió en la continuación de la recuperación y, literalmente, ha comenzado a crear nuevas tierras para sí mismo. Tras el desarrollo integral de este territorio, la ciudad recibirá 500.000 metros cuadrados de vivienda y una nueva zona de parque. La empresa recurrió a Studio-44 para el proyecto.
La principal limitación fue el proyecto de agrimensura aprobado por el mismo ayuntamiento (y aproximadamente la misma composición) hace más de diez años sobre la base de un plan de desarrollo elaborado por Gensler, que quería convertir el futuro aluvión en una “ciudad”. con muchos rascacielos dominantes. Posteriormente, la ciudad abandonó la idea del desarrollo comercial en favor de la vivienda, pero se mantuvo el inconveniente de la distribución. Después de la oficina de Londres, el taller Soyuz-55 y el último, en 2016, el taller B-2, trabajaron con el territorio. Pero, aparentemente, es el proyecto Studio-44 el que está destinado a convertirse en realidad.
Una diferencia significativa con los proyectos anteriores es un parque público en lugar de una carretera que corre a lo largo de la costa. Vale la pena señalar que el estudio tomó tal decisión por iniciativa del cliente. El concepto de edificación está subordinado a la idea de casas independientes en el parque.
El tramo alargado de dos kilómetros de largo se divide en cuatro microdistritos, que convencionalmente pueden denominarse barrios, ya que los edificios de gran altura salpican el perímetro. Dentro del "perímetro" hay espacios privados en los stylobates, así como jardines de infancia y escuelas. Si el edificio se desmonta "longitudinalmente", se pueden distinguir cuatro "capas".
El primero es un parque público. Ocupará un área de 25 hectáreas, el ancho varía de 40 a 100 metros. La orientación suroeste promete impresionantes puestas de sol.
La segunda capa es la "fachada del mar". Estas son casas en el parque, no cercadas de él. Era importante ahogar o al menos romper el flujo de viento del lado de la bahía, por lo que los edificios tenían forma de "lentes" y "marcas de verificación". Se intercalan con casas torre "puntiagudas" de forma cruciforme, octogonal o redonda. Los primeros pisos se han movido detrás de los soportes de la galería y se utilizan para mantener el parque. Esta solución aumenta artificialmente su área y también descarta la necesidad de construir pabellones adicionales.
Los extremos de los edificios residenciales se abren al mar; aquí se encuentran los apartamentos más caros. Las torres de "punta" están decoradas con una "corona" de columnatas, se supone que la salida al techo será gratuita para los residentes. Al aumentar las "coronas" gradualmente (de 56 a 62 metros), se gana la altura hacia el puerto marítimo y el conjunto residencial
Ciudad Dorada, cuyos picos alcanzan los cien metros. Los puntos más altos del complejo Studio-44 son dos torres de 72 metros cada una. Un papel importante lo juegan los "avances" tanto entre los "barrios" como entre los edificios, que revelan la vista de la bahía desde puntos más distantes. Según Nikita Yavein, el resultado es "puntuación intermedia y ejes principales".
La tercera capa es un área de "patio" dentro del barrio, cerrada a los forasteros y segura para los niños. Gracias a los descansos, el parque y la bahía son visibles desde todas partes. Aquí se ubican escuelas e instituciones preescolares, espacios de cámara y jardines de infancia, así como las entradas a un estacionamiento subterráneo de dos niveles.
La última, cuarta capa es el frente del bulevar. Los edificios de 14 pisos con una longitud de 50-70 metros mantienen la "línea roja", pero algunos de ellos han sido empujados a la profundidad del sitio. Quieren que la fachada del bulevar sea lo más diversa posible, y probablemente se llevará a cabo un concurso.
El revisor Sergei Padalko señaló que los parámetros de construcción en términos de altura y área son más bajos que los especificados en un 5-7%. Este se convirtió en el punto de partida de las críticas. Muchos sugirieron "jugar" con la altura, y cada arquitecto tuvo su propia opinión, la cual debe corregirse: alguien habló a favor de aumentar las torres, alguien sugirió bajar el número de pisos del bulevar a la bahía, alguien pensó que debería aumentar en la dirección opuesta, desde Golden City, para no bloquearla. Muchos también estuvieron de acuerdo en que la silueta general carece de acentos y expresividad (incluso el epíteto “aburrido” sonaba). El arquitecto jefe de San Petersburgo, Vladimir Grigoriev, propuso igualar la altura de los edificios dentro del mismo grupo y colocar “placas” en lugar de torres, lo que permitiría lograr una silueta más uniforme. También animó a los arquitectos a utilizar
paleta de colores tradicionales de San Petersburgo.
Además, la mayoría de los miembros del consejo creía que tarde o temprano los edificios residenciales estarían cercados del parque, aunque esto no reduciría mucho su área.
Pero la mayoría de las respuestas fueron positivas e incluso entusiastas. Todos, incluidos los predecesores y colegas en el aluvión, admitieron que en la situación del plan aprobado para el territorio, Studio-44 encontró la mejor solución y formó la estructura de todo el aluvión. El arquitecto jefe instó a aprobar el proyecto y resumió: "Estas casas no fueron diseñadas por los marcianos, algunos de nosotros".
