En la década de 1920, este territorio, antiguo suburbio de trabajadores, entró en los límites de la ciudad y comenzó a transformarse activamente. El tono para el desarrollo aquí lo establecen las casas representativas de antes y después de la guerra de famosos arquitectos de Leningrado: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel y otros. Sin embargo, iniciada de manera monumental y solemne, la calle Tallinskaya no ha adquirido una forma regular a lo largo del tiempo. Desde el sur, la creciente zona industrial de la planta de Severny Press se unía a ella, y los edificios posteriores eran significativamente inferiores en calidad a sus predecesores "estalinistas". En lugar de dos de ellos, un complejo de baños y recreación y un almacén, se suponía que se ubicaría un nuevo apartahotel.
El proyecto ganó un concurso de concepto cerrado anunciado por el grupo de empresas chinas Hua Ren. Posteriormente, la obra recibió el Diploma de Oro del Concurso de Revisión de San Petersburgo "Architecton-2014" y el Diploma de Plata del XXII Festival Internacional "Zodchestvo-2014". Sin embargo, nunca llegó a la implementación: los planes del cliente cambiaron.
El apartahotel es una plaza de diez pisos con un patio interior, cuyas dimensiones son 41 x 20-24 m. En planta, el rectángulo está proporcionalmente cerca de la proporción áurea y da a la calle Tallinskaya con su lado corto. El primer piso está destinado a comercio, del segundo al noveno hay departamentos, en el décimo piso hay oficinas. Otro piso subterráneo se da al estacionamiento.
El edificio consta de cuatro secciones residenciales, el área de los apartamentos varía de 35 a 55 m2… En el segundo y sexto piso, cada sección también tiene cuartos para mucamas y ropa blanca. En las esquinas del patio hay cuatro nodos de escaleras y ascensores. Cada uno de ellos está unido por una escalera autónoma adicional y un bloque de ascensores, cerrados en pisos residenciales y destinados solo a ingresar a las oficinas en el décimo piso.
A partir del quinto piso, aparecen logias en los apartamentos, que se pueden utilizar como salidas de emergencia adicionales. Las logias juegan un papel de acento importante en las fachadas: se les asignan dos zonas simétricas a cada lado del eje central. Estos insertos cuadrados están decorados con placas de vidrio (o aluminio) opacas rojas, mientras que los planos principales de las fachadas están revestidos con piedra gris claro. Además de las zonas de logia, las divisiones de la fachada también incluyen un nivel acristalado inferior, un ático horizontal pronunciado y esquinas acentuadas con balcones, creando juntos una composición compacta y equilibrada, no desprovista de monumentalidad. La fachada principal que da a la calle Tallinskaya se destaca por un arco central alto de seis pisos. En la parte inferior del arco hay una entrada al patio, suficiente para el paso de un camión de bomberos, y su parte superior es decorativa, marcada con inserciones de vidrio escalonado en el plano de piedra de la fachada.
Sin embargo, el aspecto sobrio y austero del edificio carece de severidad, lo que se ve facilitado por las exitosas proporciones "compactas", así como por los acentos de color antes mencionados. Estos últimos están inspirados en la temática de la caja china, que se ha convertido en uno de los prototipos del proyecto. El tema de la caja continúa en el patio: aquí el color rojo de las "incrustaciones" de la fachada exterior, amado por los chinos, se convierte en el principal.
El motivo del juguete exótico elimina la excesiva austeridad funcionalista, pero no se vuelve dominante. Todo el aspecto del edificio está lleno de solidez clásica. De lenguaje moderno, entra en un diálogo discreto con sus vecinos históricos debido al equilibrio general del volumen, la estricta simetría, el motivo del arco monumental, así como el paso rítmico de las “pilastras” del nivel inferior. También hay un "hola" a la vanguardia: dos hileras irregulares de balcones en las esquinas del edificio, que recuerdan al consejo del distrito de Kirov de Noah Trotsky y las obras de Moscú de su maestro Ivan Fomin.
El proyecto del aparthotel en Tallinskaya mostró la cualidad más importante para el arquitecto: la capacidad de responder al contexto sin comprometer su propia visión del tema. Hoy en día, en la confluencia de dos "súper estilos", solo está ganando relevancia.
