En aras de la justicia, debe tenerse en cuenta que el parque de la Academia Agrícola de Timiryazev está a un tiro de piedra del plan: hay vías férreas entre él y el complejo proyectado. Por otro lado, un sitio de una hectárea está apretado por un pasaje de autopista y edificios residenciales en la calle Akademik Ilyushin y Kochnovskiy Proezd, y resultó no ser tan fácil ingresar 50,000 metros cuadrados útiles en él. De estos, 20 mil son para funciones de hotel y oficina, y los 10 restantes se entregan al comercio.
“El resultado es una especie de“balancín”, una casa con mancuernas con dos contrapesos, una torre residencial y de oficinas, y una placa de conexión del estilóbato, un centro comercial”, dice el arquitecto Andrey Asadov. Y, probablemente, dos volúmenes de la misma altura, alcanzando el máximo posible en este lugar 75 metros, realmente podrían equilibrarse entre sí, como cubos o mancuernas.
Pero no con los Asadov: espirales, cintas entrelazadas, serpientes, moluscos, estrellas: el trabajo de la oficina es casi siempre figuras espaciales a gran escala, que cambian más allá del reconocimiento desde diferentes puntos de vista. El marco literalmente estrecho del lugar del edificio obligó a buscar otras formas de expresar el dinamismo vertiginoso "corporativo", y esto resultó en un trabajo minucioso (y en algún lugar incluso en joyería) con el plástico de las fachadas. La proximidad a "Airbus", el gigantesco edificio residencial de Vladimir Plotkin, en cuyo contexto el complejo proyectado incluso deja de parecer masivo, también se ve afectado aquí. “Junto a Airbus, quería hacer algo, por un lado, grande y, por otro, más plástico, más pronunciado en el material”, dice Andrei Asadov. Si la piedra (en este caso, la cerámica de clinker) es rugosa, no homogénea, con huecos y protuberancias, cuyo relieve también es recogido por la línea de las fachadas. Y si el vidrio - entonces los bordes brillan al sol. Entonces, las torres resultaron ser de ninguna manera iguales: parientes, pero no de sangre, como esposo y esposa, cada torre con su propio carácter. En cuanto al estilobato, desde el punto de vista de los materiales de fachada, ha conservado su condición de eslabón de conexión: está revestido con la misma cerámica de clinker, pero acentuado con amplias inserciones de vidrio.
Así que resulta que un cristal de corte fino crece de la roca "viva": se colocó justo en el punto donde se encuentran las calles del 8 de marzo y el académico Ilyushin, donde el volumen de vidrio de 18 pisos es claramente visible desde puntos distantes de vista. La diferencia de acabados también enfatizó la multifuncionalidad del complejo: la torre residencial es una "casa fortaleza" de piedra, y la torre de oficinas es transparente y más abierta. Por cierto, una forma de cristal tan pronunciada y, como resultado, las diferencias en el tamaño y la configuración de los pisos, se hicieron posibles debido a la ausencia de la necesidad de zonificar rígidamente los espacios de oficina. Alrededor del núcleo funcional, ligeramente descentrados, se organizan según el principio de planificación libre.
En la torre de "piedra" con una altura de 21 pisos (el número de pisos difiere debido a la diferencia de alturas entre los pisos), las decisiones de planificación, por el contrario, están estrictamente reguladas. En las plantas inferiores habrá un hotel con habitaciones que van desde los 35 a los 90 m2, y en la parte superior - apartamentos (45-250 m2). Y no las que tan a menudo se disfrazan de vivienda, sino suites tipo apartamento para estadías prolongadas.
Finalmente, los locales comerciales ocupan el segundo, tercer y un fragmento del cuarto piso de la parte estilóbica. El primer piso está ocupado casi en su totalidad por estacionamiento. Si observa la sección transversal, queda claro el desafío que enfrentaron los arquitectos con la ubicación del número requerido de espacios de estacionamiento. Tres niveles subterráneos, a pesar de que se extendían debajo de todos los edificios, y dos de ellos estaban diseñados como de dos pisos, todavía no eran suficientes. Como resultado, el primer piso tuvo que ser utilizado parcialmente para estacionamiento (más treinta lugares a cuatrocientos setenta).
Aunque, teniendo en cuenta lo poco que quedaba del sitio después de la colocación del complejo, se planificó una u otra opción de mejora para todas las calles libres. En algún lugar es solo asfalto o baldosas de hormigón. Pero a lo largo del borde noreste del edificio, desde el lado del pasaje proyectado y las entradas principales al complejo, hay una franja de césped verde, filas de bancos y linternas. Y cerca del edificio del hotel, en una mini “piazza” formada por la esquina biselada, hay un seto curvilíneo hecho de un cotoneaster brillante.
Sin embargo, el "oasis" principal no se encuentra en el suelo, sino en un techo verde, en el cuarto piso del centro comercial. En condiciones de desarrollo denso y un deseo comprensible de los inversores de obtener ganancias de cada metro de terreno costoso, estos techos verdes se convierten en una verdadera panacea. En nuestro caso, los trabajadores de oficina y los huéspedes del hotel reciben un espacio verde en toda regla. Y en un área con edificios predominantemente típicos, un dominante arquitectónico más cristalizará potencialmente.
