El deseo de obtener una casa cómoda y moderna lleva cada vez más a las personas a la idea de su propia mansión, porque los apartamentos en la ciudad no transmiten la sensación de amplitud y libertad, ¡como comparar las posibilidades con las casas de campo! ¿En qué otro lugar tendrá la oportunidad de organizar su espacio personal exactamente como lo desee, comenzando por el jardín y la zona verde, y terminando con el área técnica: garajes, cuartos de servicio y talleres?
No olvides eso construcción de viviendas como un proceso a la vez interesante, pero también complejo, que requiere mucho tiempo y atención, experiencia y conocimiento profundo del tema. El “hombre de la calle”, de los que cada vez hay más últimamente, no podrá hacer frente a las tareas del proyecto asignadas. ¡Y tampoco podrá avisar y corregir de manera competente al cliente si está categóricamente equivocado!
No analizaremos ejemplos triviales de errores en la construcción de una casa, cuando, por ejemplo, el proyecto de la casa no se elaboró y tuvo muchos errores, porque se contrató a un diseñador aficionado. O una situación en la que, en lugar de constructores, estaban involucrados familiares, que no tenían la menor idea de cómo se veían las cabañas, o alcohólicos locales que venían a ganar dinero por una botella.
A menudo, los grandes problemas residen en cosas pequeñas, que solo los profesionales pueden solucionar y lograr. Intentemos analizar algunas situaciones básicas.
1. Tipo de base elegido incorrectamente No solo puede tener consecuencias nefastas, sino que también puede convertirse en un gran "agujero financiero". Recuerde, si las paredes se pueden reconstruir, las particiones se pueden mover y el acabado se puede reparar, entonces la base ya no está allí (o es extremadamente costoso y difícil).
Muy a menudo, debido al desconocimiento de la profesión o debido al engaño, los constructores sin escrúpulos no eligen correctamente el tipo de base y, posteriormente, lo montan. Donde sería más lógico pilotes de hormigón armado con reja, por costumbre (o para ganar más), utilizan "cinta", ¡que es mucho más cara!
Hay situaciones en las que la elección incorrecta conlleva, no solo pérdidas monetarias, sino también el derrumbe de edificios o su fuerte "reducción", ¡no debe tirarlo de tu cabeza a la hora de seleccionar un contratista!
Hay muchos ejemplos, ¡y debería tomárselo muy en serio!
2. Marcar y plantar el edificio en el sitio. debe incluir no solo la ubicación del edificio, sino también su ubicación de acuerdo con los puntos cardinales y las regulaciones de la Federación de Rusia (distancia de los vecinos, de las cercas y carreteras).
¿De qué sirve pagar decenas y cientos de miles de rublos por el diseño y proyecto de una casa si no está correctamente marcada y colocada con las ventanas de la sala de estar y los dormitorios orientados al norte? O peor aún, ¡el marcado no corresponderá a las proporciones geométricas proyectadas originalmente! Los sabbots tienen todas las posibilidades de no poder "leer los dibujos", o de ser negligentes en esto. El resultado será inexorable: las dimensiones de los lados no corresponden a los dibujos, las dimensiones “axiales” se tomaron para las exteriores, y las diagonales no convergen en un “buen” medio metro!
Casa llave en mano comienza con un dibujo sensato, que, posteriormente, se delimita idealmente y se ejecuta en la realidad, implementado precisamente de acuerdo con las tareas de diseño, ¡y no solo "cómo obtenerlo"! ¡Será imposible arreglar tales fallas!
3. Un concepto erróneo común de que la impermeabilización - esta bagatela innecesaria, en la que es fácil ahorrar dinero, se convierte en un desastre.
Debido a la penetrante humedad, el microclima se está deteriorando, las paredes y el interior se destruyen. La piedra gana humedad y se colapsa cuando se congela, el acabado no sufre menos debido a la humedad y la madera húmeda es las condiciones ideales para que vivan los insectos.
El agua puede elevarse por encima del nivel del suelo unos 100-300 mm, por supuesto, dependiendo de la región y se recomienda no solo aislar las estructuras de hormigón armado con todo escrupulosidad y crear una "zona ciega", sino también colocar un sótano por encima de esta. ¡nivel!
4. Un gran número de habitaciones "libres", como "futuro" juguetón, universal, puro a priori suena tentador e interesante. Solo necesita estar listo para gastar mucho en locales no utilizados o parcialmente utilizados. No solo tendrán que ser erigidos, terminados, conectados a todas las comunicaciones, sino que también deberán ser reparados: ¡calefacción, limpieza y pago de impuestos por metro cuadrado!
Diseñe solo aquellas habitaciones que serán solicitadas y apropiadas para usted y su familia. ¿De qué sirve una sala de puros vacía donde su esposa guarda cajas de zapatos y vestidos de la colección anterior de Gucci? O un gimnasio construido por mucho dinero está vacío y sirve como armario o almacén de cosas lavadas. Es más fácil diseñar inicialmente lavanderías y vestidores, sin costos y complicaciones innecesarios.
5. Principios básicos de iluminación tanto dentro como fuera de la mansión. Es aconsejable pensarlo en la etapa de diseño. Los dispositivos de iluminación y enchufes no solo deben colocarse exactamente en el lugar que necesita, sino también en cantidad suficiente. No debemos perder de vista que la luz natural es necesaria y debe prevalecer.
La iluminación y el cableado del paisaje también deben pensarse en la etapa de desarrollo del proyecto, para que no tenga que romper y desenterrar nada.
Por supuesto, no enumeramos todas las dificultades en la construcción y su organización, pero tratamos de prestar atención a los matices y aspectos más "olvidados", ¡para cuya alteración y reparación se gastan importantes fondos!
Una casa llave en mano es un complejo complejo de esfuerzos y trabajos de varios especialistas y artesanos, y debe saber con firmeza y decidir correctamente a quién confiar esta ocupación. Guiado por los siguientes principios, le resultará más fácil elegir una empresa constructora:
- Es importante visitar el sitio de construcción y ver con sus propios ojos los "frutos" de las actividades de las personas, evaluar los proyectos ya terminados y solo en construcción.
- Conozca al personal de la empresa, a los que "hacen el tiempo" en la obra: capataces, capataces y capataces. ¡Solo así estará convencido de sus calificaciones y comprenderá quién trabajará para usted!
- Consulta los documentos de la empresa constructora, sus permisos, admisiones y "KVEDA", y el contrato.
- ¡Obtenga contactos o viva (con el consentimiento de ambas partes) para reunirse con clientes anteriores de la empresa y hacer todas las preguntas "inconvenientes"!
- Y finalmente, exija una estimación completa e inteligible, en la que exista una explicación completa de los materiales de construcción y las etapas de trabajo. Tenga en cuenta que si tiene un verdadero profesional frente a usted, no solo le explicará todos los aspectos de los cálculos, sino que también los protegerá si es necesario.
Recuerda que el shabashnik es capaz de dejar atrás tantas complicaciones que se necesitarán años y millones para resolverlas, ¡sé sano y sabio!
