Descripción de arquitectos
En Novosibirsk, como en muchas otras ciudades de Rusia, el llamado sector privado está siendo reemplazado rápidamente por viviendas de varios pisos. Pero en la inmensa mayoría de los casos, las nuevas construcciones continúan reproduciendo el prototipo del vecindario soviético, perdiendo la oportunidad de crear un entorno urbano vibrante. En nuestro proyecto para un complejo de edificios residenciales en la calle Yakusheva en Novosibirsk, nos propusimos el objetivo de revertir esta tendencia, dentro del estricto marco de restricciones técnicas y económicas, para encontrar un carácter especial de edificios y espacios abiertos, crear un nuevo orgánico pieza de tejido urbano, y marcó la pauta para el mayor desarrollo de los territorios cercanos.
Para el diseño, recibimos una parcela con una forma muy accidentada, resultado de restricciones regulatorias, así como la presencia de varios propietarios, cuya tierra se encontraba en diferentes etapas de adquisición. Nuestra respuesta a las restricciones en el sitio, así como a la necesidad de una construcción por etapas, fue considerar el complejo como dos proyectos independientes, cada uno con su propia identidad.
El complejo es una combinación de dos tipologías contrastantes: un cuarto abierto y una torre. La presencia de este último nos permitió redistribuir la densidad de tal manera que se limitó el perímetro principal de la manzana a cinco pisos, estableciendo una escala de cámara para las calles circundantes. Ambos proyectos están unidos por un collar de espacios verdes abiertos. Estamos organizando un nuevo enlace peatonal entre los dos edificios, lo que hace que la estructura de la zona sea más porosa y accesible.
Torre:
La torre se divide visualmente en dos placas delgadas. Esto ayuda a adelgazar sus proporciones, así como a abrir el pasillo central para traer luz natural y conectarlo visualmente con la calle. Por la noche, la "sección" brillará desde el interior, dando al edificio un aspecto memorable. Las placas de la torre se desplazan horizontal y verticalmente, acentuando la entrada a nivel del suelo y creando terrazas para los apartamentos superiores del ático. La fachada sur adquiere profundidad, con grandes balcones "franceses" que se abren hacia una impresionante vista del río.
Cuarto:
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una geoda, un cuarto abierto tiene una especie de caparazón protector que separa las esferas pública y privada. A lo largo de las fachadas oeste, norte y este, el edificio en forma de U crea una sola línea de frentes de calles. A lo largo de la fachada sur, el zócalo forma una barrera, elevando el patio por encima del nivel de la calle y brindando una vista del río desde allí. Los materiales enfatizan esta interpretación: ladrillo en el perímetro y yeso blanco "con una chispa" - en las fachadas internas.
La clave del proyecto fue el uso de un sistema modular. Los diseños se construyen sobre una cuadrícula de 3450 x 3450 mm. Las ventanas están tipificadas tanto como sea posible, lo que le permite reducir el costo y darse cuenta de los detalles de manera más eficiente.
Un desafío interesante para los autores del proyecto fue la implementación de grandes ventanales de piso a techo. Como saben, los estándares rusos requieren una pared horizontal de 1,2 m entre las ventanas de diferentes pisos. Disponemos de piezas de ventana especialmente diseñadas para eludir esta norma. En la fachada sur de la torre y las fachadas de ladrillo del barrio, los voladizos antiincendios de la losa de 300 mm forman balcones "franceses". Y en la fachada del patio del barrio se realizaron repisas de 300 mm, que también forman balcones perimetrales a lo largo de todo el patio.
Otro desafío fue el requisito del cliente de reducir el espesor de la losa monolítica sin vigas en la torre. Para asegurar la rigidez de la estructura, fue necesario instalar algunos de los pilones en el plano de la fachada. Hemos articulado estos pilones en forma de filete.
Torre:
Vivienda: apartamentos de una o dos habitaciones 40-100m2, áticos de dos plantas ~ 130m2
Retail - unidades 40-50m2
Superficie vendible: - 5450 m2
Cuarto:
Vivienda: estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones 40-70m2, Minorista - unidades 60-90m2
Gimnasio con piscina - 570m2
Estacionamiento subterráneo de dos pisos - 167 autos
Superficie vendible: - 12850 m2
