En las regiones de Rusia, el taller "Archstroydesign" funciona mucho y con éxito. En Kirov, uno de los programas más interesantes, hay varios proyectos en desarrollo ahora, y el asentamiento de ILand en 2014 recibió el premio de toda Rusia "El mejor asentamiento de clase empresarial". Cuando un socio de confianza, la misma empresa que construyó ILand, invitó a Alexey Ivanov a participar en un concurso cerrado para el desarrollo de otro sitio, el arquitecto, aunque algo sorprendido, se tomó el concurso en serio. Y ganó.
El área de construcción de 43 hectáreas se encuentra en el oeste de Kirov, cerca del pueblo de Perestorontsy (pero ya dentro de los límites de la ciudad). El relieve aquí desciende gradualmente hacia el sureste, donde hay un pequeño bosque y un estanque pantanoso. Otro paisaje dado es el camino ya diseñado, que pasa en parte por el área de planificación. En cada uno de sus proyectos, Alexey Ivanov establece el uso más efectivo de las condiciones existentes como una de sus principales tareas; en otras palabras, no domina la realidad, sino que la hace funcionar por sí mismo. Entonces, la ruta de tránsito para él no es solo "mala" (es decir, ruido, deterioro de la ecología y las características de las especies), sino también "buena"; después de todo, una buena accesibilidad de transporte para una nueva región es siempre una gran ventaja. Y las desventajas se pueden minimizar, por ejemplo, cerrando la vía con una zona verde con instalaciones sociales, culturales y deportivas, que tendrá la función honorífica de principal centro de actividad social del distrito. Una atracción adicional del parque será un sistema de estanques, en los que se puede transformar una masa de agua pantanosa y un arroyo que fluye allí mismo.
Habiendo decidido el "núcleo" social, los arquitectos construyeron un esquema de planificación para el área sobre la base de rayos verdes que irradian desde el centro, combinando la geometría descriptiva con las líneas naturales del paisaje. Los barrios, separados por bulevares y plazas, se alinean en una esbelta composición, que recuerda a un antiguo anfiteatro. Fue este nombre de trabajo el que recibió el futuro microdistrito.
El desarrollo del "Anfiteatro" será multifuncional: aquí deberían aparecer edificios de varios apartamentos de 3-4-5 pisos y casas adosadas bloqueadas de dos lados, y también se prevé una parcela para el desarrollo individual. Aleksey Ivanov asignó la parte noreste del territorio para edificios de apartamentos con el fin de nivelar un poco uno de los inconvenientes del sitio: un entorno caótico que incluye todo el espectro de desarrollo de las afueras, desde "pajareras" de seiscientas alturas hasta las típicas 17 -Edificios de pisos. Estos últimos se están construyendo al noreste del "Anfiteatro". En cuanto a las casas individuales, están "escondidas" en el segmento occidental. Sin embargo, su construcción está planeada solo en la última etapa del desarrollo del sitio, y un arquitecto experimentado no está del todo seguro de que el concepto no cambie drásticamente en ese momento. “Durante el largo período de construcción, la demanda de los clientes fluctúa, las aprobaciones y conciliaciones están en marcha, aparecen casas adosadas o edificios de gran altura en lugar de casas individuales, y si no se prevé este sistema de posibles cambios, todo el proyecto morirá”, explica Aleksey Ivanov.. Para evitar este resultado extremadamente indeseable, si es posible, el arquitecto dividió el desarrollo en fases, cada una de las cuales puede desarrollarse más o menos independientemente de la otra, es decir, en cada etapa de la planificación, se puede cambiar la naturaleza del edificio. - sin perjuicio del panorama general. Incluso el campamento de construcción está dispuesto de tal manera que el desarrollo y la construcción van uno hacia el otro y el equipo no pasa por los barrios donde ya comenzó el asentamiento.
Los arquitectos también se aseguraron de que los primeros residentes del "Anfiteatro" no soportaran la insoportable carga financiera de mantener el parque con todas sus instalaciones deportivas, infantiles y sociales y de ocio: la disposición de las áreas públicas se planificó de tal manera que se pusieron en funcionamiento de acuerdo con el asentamiento de barrios residenciales. Por cierto, los espacios públicos para Aleksey Ivanov son importantes no solo desde el punto de vista de su función social: los ve como una especie de "cresta de desarrollo", especialmente por la noche, cuando las luces se apagan en las casas y plazas, parques y bulevares ilustran el plan del arquitecto con una línea de luz de puntos.
Ya cuando el proyecto estaba casi terminado, resultó que la parcela de tierra, cortando el área de construcción con una cuña desde el lado este, también pasó al cliente, lo que significa que fue posible incluirla en el plan del microdistrito. Alexey Ivanov planea construir en este sitio un barrio interesante, que recibió el nombre de trabajo "Bastión": denso, orientado hacia adentro y en altura, de 6 a 8 pisos, por lo que la transición a los edificios vecinos de 17 pisos será uniforme más suave. Es interesante que desde un punto de vista ideológico, este periférico y, en general, un pequeño trozo de tierra puede convertirse en un nuevo "centro de gravedad" del microdistrito: el arquitecto lo compara con el Kremlin, y los barrios que parten de con casas de un número de plantas que disminuye gradualmente, con las aldeas creciendo detrás del muro de la fortaleza …
La aparición del nuevo centro es totalmente coherente con uno de los principios básicos del trabajo de "Archstroydesign" - una organización policéntrica del desarrollo - al que Aleksey Ivanov se adhiere constantemente en todas sus decisiones de planificación. Este proyecto también prevé una serie de puntos de atracción en las intersecciones de rutas peatonales y de transporte, y son funcionalmente muy diversos, desde panaderías hasta centros de ocio. Además, al construir conexiones, los arquitectos no se limitaron al territorio "subordinado", consideraron necesario trazar las rutas a pie desde el área planificada hasta los principales centros culturales de la ciudad: el Monasterio de la Santa Dormición Trifonov, el hipódromo, el cine central … Resultó que todo esto está a una hora de caminata, lo que, con algunas mejoras, puede llegar a ser agradable e informativo. Aleksey Ivanov considera muy importante este trabajo: de esta manera, la periferia de la región se integra plenamente en el tejido urbano, y la ciudad, con inversiones económicas mínimas, adquiere una nueva dimensión humanitaria.
