El proyecto de cuatro rascacielos residenciales, comparable en altura con las torres de la ciudad de Moscú, fue creado por los arquitectos de la oficina del Grupo ABV bajo el liderazgo de Nikita Biryukov, encargado por Nordstar Development para el territorio entre el Tercer Anillo de Transporte y Kanatchikovsky Proezd en el distrito de Donskoy. El sitio no tiene restricciones de altura, por lo que el crecimiento de los edificios podría ser cualquier cosa. Por otro lado, los deseos del desarrollador con respecto al diseño del apartamento eran bastante estrictos: en primer lugar, era necesario calcular las mejores vistas desde los apartamentos, para sorprender a los futuros residentes con los panoramas de la ciudad, ya que el entorno inmediato de las casas no puede ser llamado pintoresco.
En una parcela trapezoidal con un área de aproximadamente 5 hectáreas, que unía las posesiones 21 y 22, el edificio 6 en la Quinta Donskoy proezd, bajo el anterior gobierno de Moscú, se suponía que debía construir tiendas y hoteles, pero luego la función se cambió a uno residencial, a juzgar que otro centro comercial complicaría “la ya difícil” situación del transporte en esta parte del Tercer Anillo de Transporte. Varios edificios de poca altura, que ahora se encuentran en el sitio, serán reubicados y demolidos, pero no se espera belleza alrededor: un enorme territorio de una central térmica, una zona industrial, almacenes ferroviarios están cerca; permanece, como dice Nikita Biryukov., “Vender especies”. Para una zonificación óptima de los panoramas, los diseñadores incluso alquilaron un dron para tener mejor en cuenta la imagen cuando se ve a vista de pájaro; por lo que la vista del CHP desde las ventanas del rascacielos se minimiza tanto como sea posible.
El proyecto se inspiró en un rascacielos ultraalto llamado 432 Park Avenue, que acaba de completarse en Manhattan. El cliente se lo ofreció como "modelo ideal" a Nikita Biryukov, pero el arquitecto no tuvo nada en contra: admira sinceramente la forma impecable de la torre de 426 metros de Raphael Vignoli, que el propio autor llama con orgullo "un soplo arquitectónico de frescura". aire contra el telón de fondo de los rascacielos llenos de baches de Manhattan ". Si el cuadrado es la más pura de las formas geométricas, entonces el proyecto de Vignoli, digamos, lo convierte en un cubo: alrededor del perímetro de cada uno de los pisos cuadrados en el plano, hay veinticuatro ventanas cuadradas que miden 3x3 metros, abriendo el impresionante panoramas de Nueva York.
Por supuesto, desde el punto de vista de la ambición, los arquitectos de ABV no planeaban centrarse en el condominio de mayor altura en el hemisferio oriental: si 432 Park Avenue con sus apartamentos fabulosamente caros incluso antes del final de la construcción se convirtió en un símbolo de Un lujo verdaderamente trascendental, entonces el complejo de Pyaty Donskoy fue diseñado en un entorno difícil. La situación financiera y los criterios económicos jugaron un papel decisivo. Así que tampoco se habló de complicaciones de la forma por motivos económicos, lo que, dicho sea de paso, es bastante coherente con el credo estético de Nikita Biryukov, que prefiere la arquitectura pura, sin "pop".
Durante el trabajo en el taller se realizaron unas dieciocho versiones del proyecto, por lo que -en pleno acuerdo con el cliente- nos instalamos en un complejo de cuatro torres, dos de 58 pisos y dos de 74. Salvo el número de plantas, los edificios no se diferencian entre sí: tal unificación era también una de las condiciones originales. Las torres rectangulares se ubican a lo largo del perímetro del territorio perpendicular a la CHPP y el Tercer Anillo (nuevamente para optimizar las características de la vista), enmarcando el patio. El estilobato en su forma habitual, un volumen de dos pisos destinado al comercio minorista, está presente solo desde el costado del tercer anillo de transporte y sirve como un amortiguador que protege el territorio adyacente del ruido y el polvo de la carretera. Además, hacia el centro del complejo, debido a la diferencia de alturas, se llega al nivel del suelo. Se supone que la parte subterránea acomodará todo lo necesario para el funcionamiento de casas gigantes: un estacionamiento de dos niveles, salas técnicas y de servicios públicos, así como un complejo de spa y un centro médico. Por separado, en el patio, se planea la construcción de un jardín de infantes.
La solución plástica de las torres es bastante lacónica. La silueta de un paralelepípedo regular que se eleva hacia el cielo (la altura de los edificios de 58 pisos alcanza los 217 m, los edificios de 74 pisos - 273 m) se retira de la línea vertical solo dos veces: se expande al nivel del quinto piso, formando una consola ligeramente perceptible en la escala del edificio, y se estrecha gradualmente más cerca de la parte superior, y en ambos lados el escalón se encuentra a diferentes alturas. Esta solución, casi sin complicar la forma, ilumina visualmente la parte superior del rascacielos, haciéndolo lo suficientemente expresivo sin agregar detalles arquitectónicos innecesarios. Según Nikita Biryukov, "lo principal de este proyecto fue el plano, definió el contorno del edificio y las fachadas ya eran de carácter secundario". Sin embargo, en la solución de las fachadas, para cuya decoración se supone que utilizará piedra de revestimiento y paneles compuestos decorativos, la pasión de los autores por la forma pura quedó plenamente plasmada. La combinación de vidrios y paneles de colores claros y muy claros, la geometría impecable de las aberturas de ventanas rectangulares, agrupadas en grupos horizontales en los lados de la fachada y verticales en los extremos, vidrieras de los primeros pisos estiradas hacia arriba, todo esto da ligereza a los volúmenes, enfatizando la aspiración de las torres al cielo. En cuanto a las tareas más "terrenales", en particular, la organización de un patio espacioso, el "Grupo ABV" se mantuvo fiel a sí mismo, planificando un espacio cómodo pero lacónico con una zonificación geométrica enfatizada. El patio está abierto desde todos los lados, excepto, como se mencionó anteriormente, adyacente al Tercer Anillo: como dice Nikita Biryukov, los arquitectos no querían "hacer una fortaleza".
Si miras el proyecto a vista de pájaro, por ejemplo, a través de los ojos de un dron alquilado por arquitectos, puedes ver cómo las elegantes torres de Nikita Biryukov entran en diálogo con los no tan lejanos rascacielos de la Ciudad, cómo el los edificios de gran altura circundantes se pierden en sus sombras, qué vergüenza se apiñan en el suelo hay tuberías de CHP anchas (de las cuales también hay cuatro, por cierto) A pesar de las numerosas aprobaciones provisionales con el cliente ya realizadas por los autores, el proyecto del Grupo ABV no se implementará. "Bueno", Nikita Biryukov se encoge de hombros, "nosotros, por supuesto, no somos Ivan Leonidov con su edificio de gran altura del Comisariado del Pueblo para la Industria Pesada en la Plaza Roja, ¡pero ahora tendremos nuestro propio rascacielos sin construir!"
