Uno de los lugares más agradables e interesantes para vivir y visitar en Viena se llama Zargfabrik - "fábrica de ataúdes" - y está ubicado en la parte occidental de la ciudad, en el distrito 14 de Penzing. Para alquilar una habitación o apartamento en este complejo residencial, tendrá que hacer una larga cola, lo que no es sorprendente, dado el alquiler moderado y la presencia en el complejo de componentes como su propio jardín de infantes, un centro cultural, un restaurante., una sala de seminarios, una biblioteca, jardines y huertas en la azotea, parques infantiles e incluso una piscina.
A mediados de la década de 1980, varios amigos decidieron unirse contra el sobreprecio del mercado inmobiliario vienés, que también ofrecía viviendas exclusivamente para familias tradicionales, para crear una cooperativa donde todos, independientemente de su estilo de vida y preferencias culturales, tuvieran un lugar.. Se les ocurrió un nombre, la Asociación para un Estilo de Vida Integrado, y en 1996 su idea pasó de la utopía a la realidad. Primero, la cooperativa compró la antigua fábrica de ataúdes Julius Mascher & Sohne (o simplemente Zargfabrik, Sargfabrik - "fábrica de ataúdes"), y luego se dirigió al estudio de arquitectura BKK-2 para un proyecto para transformarlo en un nuevo complejo residencial con 73 departamentos (para 150 adultos y 60 niños o adolescentes). En 2000, Zargfabrik tenía una "hermana menor", la señorita Sargfabrik, con 39 apartamentos.
El Zargfabrik está registrado oficialmente como albergue, evitando la proporción austriaca estándar de 1 plaza de aparcamiento por familia y, en cambio, utilizando 1 plaza de aparcamiento por cada 10 familias, inculcando una cultura de uso compartido de coches o ciclismo entre los residentes. Por tanto, no construyeron un gran aparcamiento subterráneo, sino que gastaron el dinero ahorrado de esta forma en espacios públicos y en la creación, por ejemplo, de un maravilloso balneario, del que solo suelen presumir las viviendas de élite. La planificación en Zargfabrik también se abordó con mucha más libertad, ya que las estrictas regulaciones de vivienda no se aplican al diseño de los albergues. Además, la cooperativa logró obtener el apoyo económico del ayuntamiento.
Una persona que se instaló en una cooperativa contribuye regularmente con una cierta cantidad al mantenimiento del complejo, sobre la base del alquiler. Si decide mudarse, su apartamento vuelve a ser propiedad de los miembros de la asociación. Además, hay un fondo especial en Zargfabrik, donde los residentes ricos pueden donar dinero para apoyar a los residentes de bajos ingresos. Todas las decisiones importantes relacionadas con el presupuesto, los programas culturales y sociales y otros temas generalmente se toman de manera colegiada en las reuniones de la asociación dos veces al año.
El proyecto Zargfabrik se concibió como una “ciudad dentro de una ciudad” y realmente incluye todo lo que necesita para la vida cotidiana, y mucho más. Por ejemplo, hay un centro cultural con una sala para 300 espectadores con un espacio transformable, sistemas especiales de iluminación y acústica para conciertos, representaciones teatrales, etc. Es muy popular no solo entre los residentes de Zargfabrik, sino también entre los habitantes de todo el oeste de Viena.
El jardín de infancia del complejo está diseñado para 60 niños de 3 a 10 años. Los niños aquí se dividen en 3 grupos, cada uno de los cuales es enseñado por educadores con sus idiomas nativos alemán, turco, bosnio, croata o serbio. Es fácil adivinar que en el jardín de infantes Zargfabrik se adhieren a los métodos de educación de Maria Montessori.
La sala de seminarios con una superficie de 104 m2 tiene capacidad para 80 personas. Aquí se pueden realizar talleres, reuniones e incluso sesiones de terapia. El vestíbulo se encuentra en la planta baja del complejo, lo que lo hace más accesible para personas con discapacidad.
El café-restaurante sirve cocina internacional, así como comida de un menú vegetariano especial. Tiene un pequeño jardín, donde cuando hace buen tiempo tanto a los residentes del complejo como a los visitantes de fuera les encanta sentarse. Por supuesto, tener su propio café-restaurante es muy conveniente para los residentes y vale la pena, ya que los visitantes de los eventos vienen aquí en diferentes salas de Zargfabrik, y es aquí donde se preparan las comidas para el jardín de infancia.
Una de las partes más atractivas del Zargfabrik es un complejo de baños con sauna finlandesa, piscina de agua fría, tepidarium, piscina climatizada y máquina de olas, jacuzzi, pediluvio Kneipp y otros tres baños. Todo este esplendor funciona a diario y está abierto las 24 horas. El complejo de baños siempre tiene una iluminación ligeramente tenue, creando un ambiente relajado. En ciertos días de la semana, se llevan a cabo una variedad de eventos aquí: noches de relajación en el spa solo para mujeres, para mujeres y hombres, o solo para gays. Manteniendo el espíritu libre de Zargfabrik, cualquier visitante puede nadar vestido o completamente desnudo a voluntad.
Aproximadamente la mitad de los empleados del complejo son al mismo tiempo sus residentes, y absolutamente todas las instalaciones públicas aquí están libres de barreras. En la actualidad, del edificio original de la fábrica de ataúdes no queda prácticamente nada, salvo una chimenea, un paso de columna de 4,8 my una altura de techo de 2,26 m, lo que los autores del proyecto explican por el hecho de que el edificio se encontraba en un estado extremadamente estado ruinoso, y era más fácil alterar radicalmente que renovar. La arquitectura del espacio habitable en Zargfabrik difiere de la de Miss Sargfabrik, pero ambos edificios desarrollan la idea de movilidad y apertura. En el proyecto de 1996, el tamaño mínimo de un apartamento para una persona es de 32 m2 y el tamaño máximo para 8 adultos y 6 niños es de 400 m2. La distribución del bloque residencial naranja se basa en un sistema de módulos de células fácilmente modificables que, si es necesario, permite combinarlos en espacios más grandes de diversas configuraciones. Cada sala de estar aquí da al patio a través de grandes ventanales de vidrio: de acuerdo con el diseño de los arquitectos, esto mejora el sentido de comunidad en la cooperativa. En el patio hay un estanque biotopo y en el techo del bloque hay un pequeño jardín con jardines de vecinos.
El edificio Miss Sargfabrik fue construido en 2000 según el diseño de la oficina BKK-3 (ligeramente modificada en la composición de la oficina BKK-2). Como su predecesor, ha recibido un color naranja brillante de las fachadas, que contrasta fuertemente con los tonos tierra de los edificios circundantes. Al crear el diseño, los arquitectos se guiaron por el deseo de los miembros de la cooperativa de tener apartamentos que no sean similares entre sí con un plan libre. Aquí, por ejemplo, hay pisos, paredes y techos inclinados, algunos de los apartamentos están equipados para oficinas en casa y talleres, hay apartamentos para personas con discapacidad. La circulación vertical se realiza mediante dos ascensores y la circulación horizontal se realiza a través de cinco balcones-galerías abiertos, que se extienden a lo largo de toda la longitud de Miss Sargfabrik: todas las habitaciones van allí. Todos los que caminan por ese balcón pueden ver lo que sucede en los apartamentos. Los residentes de Miss Sargfabrik, generalmente familiares de los residentes de Sargfabrik, pueden disfrutar de todos los beneficios del complejo.
El proyecto Zargfabrik en Viena es una visita obligada y un estudio para los especialistas en el campo de la arquitectura, la psicología y la sociología. Su manifiesto dice que los residentes no están en absoluto obligados a participar en la vida pública del complejo, pero si aún así lo desean, siempre serán bienvenidos. El proyecto sin duda es bueno para los jubilados: por su edad no siempre quieren salir de casa, pero hay de todo lo que necesitan y, además, siempre están dispuestos a solucionar cualquier problema de forma totalmente gratuita. El complejo también es conveniente para personas con discapacidad, ya que todos los locales son totalmente accesibles para ellos, incluida la piscina, y siempre estarán rodeados de la atención del resto de residentes. Además, lo cual es importante para Viena, donde puede llegar a un jardín de infancia solo si se inscribe en él con un par de años de anticipación, cada inquilino recibe automáticamente un lugar en el jardín de infancia del propio complejo.
Pero si no buscas el contacto con la gente, entonces quizás este lugar no sea para ti: después de todo, aquí seguramente te bombardearán con invitaciones a cenas conjuntas, te traerán con insistencia trozos de tarta casera y te invitarán a bailar en un fiesta local, y al pasar por la galería más allá de sus ventanas: sonríe y saluda con la mano.
Durante el reinado de los Habsburgo, esta fábrica era la más grande de Austria-Hungría, con los modelos de ataúdes más hermosos y originales, que tenían una gran demanda no solo en el país, sino también en el extranjero. Es sorprendente que hoy Zargfabrik no sea menos notable, aunque de una manera completamente diferente, y seguro que su historia aún no ha terminado.
