El distrito Akermanbogen de Múnich se encuentra entre Schwabing y el Parque Olímpico. Antes de convertirse en un gran lugar para vivir, estaba completamente ocupado por el cuartel. Hoy en día hay viviendas (desde casas adosadas hasta edificios de apartamentos), un jardín de infancia, una escuela, un parque: toda la infraestructura necesaria.
Vivo en Schwabing, o más bien en su parte más concurrida: Maxvorstadt. Aquí, en la medida de lo posible en la mesurada Baviera, la vida está en pleno apogeo. Probablemente todos conozcan el Parque Olímpico: el lugar es increíble, famoso tanto desde el punto de vista del hermoso paisaje con una maravillosa vista de las montañas (sí, desde cierta altura en Munich se puede ver la silueta de las montañas), y desde el punto de vista de la arquitectura. Aquí se celebran a menudo varios festivales, competiciones deportivas, y la vida, de nuevo, está en pleno apogeo.
Entre estas dos zonas de actividad se encuentra Akermanbogen, una zona tranquila donde predomina la vivienda social y no hay absolutamente ninguna sensación de que se encuentre en Munich. La última cualidad, desde mi punto de vista, es un plus. Pero para vivir aquí, necesitas amar realmente el silencio, la paz y a tus vecinos, no conocer a quién simplemente no tendrás la oportunidad. Usando el ejemplo de esta área, se puede hacer fácilmente un estudio sociológico: todo se hace aquí para que los residentes necesariamente interactúen entre sí.
Como ejemplo ilustrativo, consideraremos uno de los edificios residenciales más interesantes de la zona de Akermanbogen. Se llama Rigoletto y fue diseñado por el estudio de arquitectura A2architekten con sede en Munich. La casa recibió este nombre debido a la cafetería ubicada en la planta baja, que, en combinación, es también el principal punto de atracción para los residentes locales. La gente viene aquí no solo para cenar, sino también para jugar a las cartas, leer y trabajar con una computadora portátil. Las familias numerosas se reúnen aquí, celebran cumpleaños. La popularidad del café se explica no solo por los deliciosos escalopes y las porciones impresionantes, sino también por la falta de entretenimiento alternativo en la zona.
Casa Rigoletto es una vivienda social que costaba 3.000 euros el metro cuadrado en 2005, cuando se construyó. Hoy ya es de 5.000-6.000 euros, lo que es muy aceptable, dados los precios medios de los inmuebles no sociales en Munich, la ubicación estratégicamente favorable del edificio y la buena relación calidad-precio.
La casa es de tipo corredor con una galería exterior de unos 100 metros de largo que recorre la fachada este. La profundidad de la casa es de aproximadamente 11 metros, la galería es de 3,5 m hasta la marca máxima (el corredor en sí es de 1,3 m más la distancia a los balcones). Hay 53 apartamentos en Rigoletto, de los cuales seis son de 5 habitaciones, 11 de 4 habitaciones, 18 de dos y tres habitaciones. Su superficie oscila entre los 53 m2 y los 125 m2. La fachada este se enfrenta a una pequeña “piazzetta” con un parterre de flores y bancos, mientras que la fachada oeste se enfrenta a un gran campo verde, que los lugareños llaman parque. Y, aunque a mi entender, el parque se ve diferente, esto no quita méritos de este pedazo de tierra. Esa generosidad sin precedentes por parte de la ciudad me sorprendió mucho, ya que algunas casas sociales alrededor del campo se encuentran peligrosamente cerca unas de otras para ahorrar espacio. Sin embargo, resultó que, de acuerdo con la ley, debería haber 15 m2 de vegetación para cada habitante de la casa.
La vista del campo se abre desde los balcones de la fachada occidental, que eran un elemento obligatorio del proyecto, pero varios balcones del lado este se convirtieron en una "ventaja" para los propietarios de sus apartamentos.
En Rigoletto, además de la cafetería del mismo nombre, hay un aparcamiento subterráneo, una azotea y un pasillo que conecta la piazzetta con el campo. Esta transición tiene una función social importante: aquí se muestran representaciones del círculo local, se ven películas, se realizan eventos públicos de escala regional. Los niños juegan allí con mal tiempo.
La casa, como mencioné anteriormente, es del tipo pasillo. En la mayoría de los apartamentos, la cocina y el baño se abren a la galería exterior, mientras que las viviendas se agrupan en la sección central.
Tal como la concibieron los arquitectos, era la galería cubierta exterior, formada por el marco metálico de la fachada, la que supuestamente soportaba la carga social. Y así sucedió, sin embargo, los residentes de la casa ven tanto aspectos positivos como desventajas en ella. Algunos consideran “problemático que todo el que pase por la galería vea lo que hacen los vecinos en sus apartamentos. Esto viola la privacidad ". Otros señalan que la galería mejora la calidad de vida y, gracias a ella, están felices de permanecer en la sociedad, incluso después de la jubilación. Según los vecinos, la galería crea una agradable sensación de que el apartamento tiene una entrada independiente desde la calle, como en una casa adosada. Pero por culpa de la misma galería, surgió un conflicto: los niños jugaban a menudo allí y el ruido molestaba a algunos de los vecinos. Pero la situación se resolvió: los inquilinos acordaron entre ellos que sería mejor que los niños jugaran en el "pasillo" o en el patio.
Los residentes socialmente activos de Rigoletto informan que disfrutan desayunando de vez en cuando en el balcón del lado de la galería con sus vecinos. Aquellos a los que no les gusta tanto comunicarse pasan el tiempo en el apartamento y en el balcón occidental cuando quieren estar solos, y en la galería cuando se sienten atraídos por la gente.
Cuando el edificio se puso en funcionamiento, se colocaron plantas trepadoras en la fachada del marco. Hoy han crecido y se han convertido en una adición muy exitosa a la apariencia arquitectónica de Rigoletto.
Los residentes dicen que en su casa, y en toda la zona, sienten "el ambiente animado del pueblo y una relación amistosa y cálida entre ellos". Probablemente no podría ser mejor. Supongo que todavía me equivoco, y la casa se llama Rigoletto no por el café, sino porque aquí se crea la atmósfera de una pequeña ciudad italiana, donde todos se conocen y, en todo caso, siempre ayudarán y apoyarán. Con un "pero": aquí está tranquilo en alemán.
