Este proyecto se inició en el año anterior a la crisis de 2004, cuando LSR Group decidió construir un conjunto residencial, una de cuyas principales características era un entorno arquitectónico de alta calidad. Las ventajas de vivir aquí fuera de la metrópoli tenían que combinarse con la comodidad y el ambiente de una acogedora ciudad europea. El desarrollador se basó en los principales arquitectos rusos, Sergei Tchoban y Alexander Skokan, y ellos, a su vez, después de haber desarrollado el plan maestro del complejo residencial, sugirieron expandir el equipo de autores e invitar a otros autores a diseñar objetos individuales. Eran Anton Mosin, entonces todavía miembro de Meganom, y la oficina alemana AssmannSolomon. Tenga en cuenta que Sergei Tchoban eligió deliberadamente trabajar con el "equipo": el arquitecto está convencido de que esta es la mejor manera de crear un entorno diverso y de alta calidad.
El sitio asignado para la construcción de "Grunwald" se encuentra a orillas del río Setun y tiene una diferencia de relieve bastante fuerte: unos 5 metros. El complejo residencial colinda con un amplio campo que lo separa de Skolkovo. Para aislar visualmente el territorio y darle una intimidad acogedora, los arquitectos rodearon el Grunwald con una muralla de tierra, en la que escondieron el estacionamiento. El eje forma dos niveles de espacio público: el principal es un bulevar rodeado de edificios y protegido por una colina verde; y secundaria: un sistema de terrazas en esta colina, es decir, estacionamiento en la azotea con vistas panorámicas de los alrededores.
Con una solución aparentemente simple (una calle con casas a ambos lados), el plan maestro está plagado de muchos movimientos sutiles, que crean un entorno equilibrado y visualmente rico en el complejo, conectado armoniosamente con el magnífico entorno natural existente. En total, 13 casas están ubicadas en el territorio de un poco más de 4 hectáreas, formando una composición pintoresca, que se extiende a lo largo del bulevar verde central, una especie de centro público y área de recreación para los residentes del complejo. La perspectiva del bulevar está cerrada por el compacto edificio cilíndrico del gimnasio, cuyas fachadas están hechas de vidrio multicolor.
Para conseguir un paisaje arquitectónico verificado estéticamente al mirar el pueblo desde un punto u otro del paseo marítimo, las formas de las casas se configuraron de manera diferente. Los volúmenes redondos marcan las esquinas, el sector de la casa crea una puerta de entrada dinámica al complejo. También se encontró con precisión la altura de los edificios: se elevan ligeramente por encima de las copas de los pinos circundantes, no dominando la naturaleza, sino solo indicando su presencia. Cada una de las oficinas de arquitectura invitadas recibió una asignación para diseñar 2-3 objetos, lo que proporcionó una variedad visual interesante para un desarrollo bastante denso y al mismo tiempo compacto.
La casa diseñada por "Ostozhenka" fue nombrada "Sector" y en el plano hay un cuarto de círculo. Esta en sí misma una forma fuerte no requería ningún elemento volumétrico, por lo tanto, la cara de las fachadas aquí se define por el patrón ligeramente derribado de las aberturas de las ventanas tan característico de Ostozhenka y la combinación de materiales de acabado: piedra natural e imitación de revestimiento de madera.. Curiosamente, en un principio los arquitectos diseñaron ventanales salientes biselados, pero luego los abandonaron por considerarlos excesivos, y solo en el interior del vestíbulo estas repisas ya se conservaban como lámparas.
En general, cabe señalar que tal laconismo y la "no agresividad" deliberada de las soluciones de fachada se han convertido en una característica distintiva de este proyecto. Sólo los "Kubus" - las casas del buró alemán AssmannSolomon - fueron inicialmente las más grandes de todas, recibieron fachadas de diseño voluminoso con notables compensaciones, a las que los otros autores trataron con un respeto enfatizado, haciendo todo lo posible para asegurar que en el marco de una justa Edificio denso de un conjunto residencial, los volúmenes no se "empujarían con los codos".
Quizás las fachadas más inusuales fueron recibidas por las casas "Veil", diseñadas por Anton Mosin. Parecen estar envueltos en un caparazón metálico calado de color verde, cuya perforación se dobla en adornos florales. Esta carcasa actúa como una segunda fachada y proporciona no solo protección visual y acústica, sino que también crea un amortiguador de aire contra el sobrecalentamiento en climas cálidos, lo que reduce significativamente los costos de aire acondicionado. Además, debido al retiro de los paneles, cada abertura de ventana se convierte en un balcón poco profundo, y en las vidrieras del área de invitados, estos paneles se hacen deslizantes. El edificio parece aún más inusual gracias a los balcones de vidrio que se fijan sobre los paneles perforados.
A la casa redonda, diseñada por SPEECH Choban & Kuznetsov y nps tchoban voss, se le asignó el papel de un puesto de avanzada del pueblo en el plan general, y los arquitectos la interpretaron como una torre, enfatizando esta metáfora con la ayuda de "cinturones" rítmicos. de ventanas. Las fachadas de esta casa, poéticamente llamada "Vals", están terminadas con piedra caliza rusticada, que los arquitectos dejan entre las aberturas de las ventanas con anchas cintas entrelazadas transversalmente. El diseño interno de la torre es ortogonal y solo las esquinas que encajan con los muros exteriores permanecen indirectas. Esto se hace para que los futuros residentes no tengan problemas con la disposición de los muebles. El interior de la sala del pozo del ascensor también desarrolla una asociación con una torre: la luz de los tragaluces lo penetra desde el techo hasta el primer piso, y los puentes colgantes conducen al ascensor.
No hay duda de que se ha producido el conjunto de la zona residencial de Grunwald. Creado por un equipo internacional de arquitectos, se ha convertido en una colección de obras de autoría, cada una de las cuales tiene brillo y originalidad, pero no intenta "gritar" a sus vecinos, sino que es parte integral de una acogedora mini-ciudad.. Hay muy pocos ejemplos de este tipo de trabajo en equipo en ruso, e incluso en la arquitectura mundial: de los ejemplos de Moscú de los últimos años, se puede recordar
“Garden Quarters” y “In the Forest”, pero fue Grunwald quien se convirtió en el pionero en este sentido. Incluso en las condiciones más difíciles de la crisis, los arquitectos lograron "jugar" y el desarrollador realizó exactamente todas sus ideas. Las diferencias en la escritura del autor y la comprensión del género de un pequeño edificio de apartamentos aquí solo ayudan a armar un rompecabezas único llamado "área cómoda", lo que demuestra que la música congelada realmente suena solo cuando todos los miembros de la orquesta interpretan su parte con alta calidad.
