Gracias a la introducción de tecnologías BIM a escala nacional, es posible reducir el costo en un tercio y reducir a la mitad el tiempo de construcción, así como garantizar la seguridad y confiabilidad de la información de diseño durante todo el ciclo de vida de un edificio o estructura.
En la industria de la construcción rusa, las tecnologías digitales modernas no se utilizan ampliamente; el diseño 2D tradicional y la documentación en papel se utilizan con mayor frecuencia. Este enfoque crea serias dificultades, ya que es ahora cuando se están produciendo cambios fundamentales en la construcción. Los proyectos se vuelven más complejos, el volumen de datos interconectados crece y esto conduce a un aumento significativo en el volumen de papeleo: los enfoques tradicionales se vuelven ineficaces cuando se trata de objetos más o menos grandes. Cualquier organización de construcción necesita controlar el tiempo de trabajo en un proyecto, reducir los costos de construcción y minimizar los riesgos. Para resolver estos problemas, se utilizan tecnologías de modelado de información (del inglés BIM - Building Information Modeling).
El Modelado de Información o BIM (Building Information Modeling) es un enfoque para el diseño, construcción, equipamiento, operación y reparación de objetos de construcción basado en una sola base de datos. Un edificio o estructura se diseña como un todo, este proceso implica la recopilación de información arquitectónica, tecnológica, económica o de otro tipo sobre el mismo con todas las interconexiones y dependencias. El cambio de un parámetro cambia automáticamente los objetos asociados, y los dibujos y la visualización arquitectónica son productos secundarios.
Presupuestos, cronogramas y riesgos
El dinero se gasta de manera desigual durante el ciclo de vida de un edificio o estructura. La experiencia mundial muestra que la fase de diseño representa aproximadamente el 3% de los costos y la construcción en sí, solo el 17%. Aproximadamente el 80% de todos los costos son costos de mantenimiento (con el 18% del dinero gastado en la puesta en funcionamiento de la instalación). Una gran parte de estos fondos pueden ser inversiones públicas, por lo que el estado debe convertirse en un cliente más efectivo, mejorando cualitativamente los requisitos técnicos para el diseño y mantenimiento de las instalaciones, así como cambiando los procesos de interacción de todos los participantes en la construcción.
Los métodos de modelado de información se utilizan en muchos países del mundo y, a menudo, cuentan con el apoyo de los estados; el Reino Unido es considerado el líder generalmente reconocido en esta área; aquí, las tecnologías BIM se han introducido activamente desde 2011. El gobierno se esfuerza por garantizar que los costos se reduzcan en un tercio, los tiempos de construcción se reduzcan a la mitad y los sitios de construcción sean más amigables con el medio ambiente. Resultó que BIM es el concepto perfecto para lograr estos objetivos.
Niveles de madurez BIM (experiencia del Reino Unido)
Si tomamos el diseño 2D tradicional como nivel básico, entonces el primer nivel de BIM son los modelos 3D y los dibujos 2D, pero los modelos no se transfieren a otros participantes en el proceso. El segundo nivel, además de la presencia de un modelo 3D, implica el intercambio de información. Aquí ya estamos hablando de interacción con el uso de varios modelos de información de un objeto y archivos de diferentes formatos. El tercer nivel es un modelo de información integrado del objeto, en el que un cambio pasa por todos los participantes. El último nivel no se implementa en ningún país del mundo; por ejemplo, en el Reino Unido, todavía se están introduciendo tecnologías BIM de nivel 2.
La industria de la construcción del Reino Unido emplea a más de tres millones de personas y trimestralmente se publica una lista de nuevos proyectos para los próximos dos años. La inversión en el desarrollo de la industria ascenderá a aproximadamente 30 mil millones de libras, de las cuales el gobierno ya ha asignado 11 mil millones para proyectos en curso este año. En abril de 2016, la mayor parte del gasto público se redujo a proyectos de construcción BIM de nivel 2. La verificación final de los proyectos BIM 2 está prevista para octubre de 2016.
El nivel 2 de BIM ya hoy le permite reducir los costos presupuestarios, reducir la cantidad de emisiones nocivas y mejorar la calidad de los datos transmitidos. Como muestra la práctica, la optimización en la etapa de diseño puede ahorrar hasta un 20% del costo del proyecto. En el futuro, BIM Level 3 permitirá la comunicación de datos a través de Internet y hará que la construcción y las operaciones sean aún más eficientes.
El desarrollo de BIM en el Reino Unido está respaldado por el desarrollo de ocho estándares básicos, que proporcionan requisitos legales y técnicos. Se les puede llamar los pilares sobre los que descansa el desarrollo de BIM. Estos estándares definen las reglas de interacción para el gobierno y todos los demás participantes en el proceso, así como los requisitos para las reglas de documentación, la calidad de la documentación, el grado de desarrollo de modelos y datos futuros.
Los estándares cubren las principales disposiciones de interacción entre los participantes del mercado. En definitiva, toda la documentación debe presentarse en formato PDF, y todos los consultores deben emitir un modelo 3D en su formato original. Finalmente, los datos se empaquetan en una base de datos que brinda a los gerentes de operaciones la capacidad de obtener cualquier información sobre los elementos instalados en el edificio; esto hará que sea mucho más fácil, rápido y, como resultado, más eficiente operar la instalación.
¿Por qué OPEN BIM e IFC?
Algunos desarrolladores de software especializado se guían por sus propios formatos y estándares patentados. Son convenientes para transferir datos entre productos del mismo proveedor, pero los formatos multiplataforma son compatibles con casi cualquier aplicación AIS popular, lo que simplifica enormemente la interacción entre los participantes del proyecto.
Un formato cerrado es siempre un monopolio de una empresa y no debe utilizarse como estándar de la industria estatal. Los edificios y estructuras han estado en funcionamiento durante décadas, hoy es imposible predecir lo que sucederá con una empresa de desarrollo en 20-30 años; esta es otra razón para no involucrarse con un monopolista. La tercera razón está asociada con la inestabilidad política global: el suministro y el mantenimiento de software de diseño pueden estar prohibidos por sanciones extranjeras.
Afortunadamente, existen estándares OPEN BIM abiertos y un formato IFC que es independiente de un solo desarrollador de software. El mundo entero está trabajando con este formato, es bastante flexible y en constante evolución.
ABRIR BIM Es un enfoque universal para el diseño, la construcción y la operación colaborativos de edificios y estructuras que utilizan flujos de trabajo y estándares abiertos. Empresas como GRAPHISOFT, Tekla, Nemetschek, Allplan, SCIA, Vectorworks, Trimble y Data Design System se han unido a la iniciativa OPEN BIM, y el enfoque OPEN BIM se basa en un modelo de datos SMART de construcción abierta. Los miembros de la alianza han iniciado un programa global para promover OPEN BIM en la industria AIS. Clases fundamentales de la industria (IFC) Es un formato de modelo de información de construcción abierto desarrollado por building SMART para facilitar la comunicación en la industria de la construcción. Su desarrollo no está controlado por una empresa o grupo de empresas.
Soporte estatal para OPEN BIM
En Rusia, existe un plan para la introducción gradual de tecnologías de modelado de información en el diseño: en marzo de 2015, el consejo de expertos del gobierno completó la selección de proyectos piloto y, a finales de año, realizó su experiencia. El Ministerio de Construcción de Rusia formuló los requisitos para la aplicación de tecnologías BIM, y también se preparó una lista de documentos que deben desarrollarse o cambiarse y se envió para su aprobación al gobierno. Ahora, los comités del ministerio sectorial están discutiendo el uso de los estándares OPEN BIM y el formato abierto de la CFI, que probablemente será tomado como base por las estructuras estatales de la Federación de Rusia.
El grupo de trabajo dependiente del Ministerio de Construcción incluye a ANO "Asi", FAU "Glavgosexpertiza de Rusia", la Asociación Nacional de Agrimensores y Diseñadores, otras grandes empresas y organizaciones, así como los principales actores del mercado AIS, como el socio ruso. GRAPHISOFT-empresa "Software del sistema" … Además, el 11 de junio de 2016 se publicó la "Lista de instrucciones posteriores a la reunión del Consejo de Estado", en la que el presidente de Rusia identificó las perspectivas más cercanas para el desarrollo de la política de construcción del país. Esta lista incluye la introducción de tecnologías de modelado de información en la construcción, cuya transición completa está prevista para 2025 …
En mayo de 2016, en la exposición ArchMoscow, GRAPHISOFT, uno de los principales desarrolladores de software de diseño arquitectónico compatible con BIM, presentó soluciones de modelado de información, principalmente ArchiCAD.
GRAPHISOFT señala que para comenzar a usar tecnologías BIM, es necesario implementar aplicaciones especializadas, cambiar los procesos de trabajo y realizar capacitaciones para los empleados de la empresa, lo que puede requerir serios costos únicos, que se amortizan mediante un diseño más eficiente y una interacción más fácil con otros participantes en la construcción y operación de la instalación.
Como regla general, un proyecto de implementación de software involucra a un proveedor: un desarrollador de software que proporciona un producto y brinda soporte técnico, un integrador de sistemas que implementa software en el cliente, realiza capacitación y consultas para los usuarios y un equipo de proyecto del lado del cliente.
Ejemplos de uso de BIM
A pesar del gran apoyo del gobierno, el uso de tecnologías BIM en los mercados rusos de diseño y construcción aún no se ha generalizado. Actualmente, se están construyendo modelos de información solo para algunos objetos grandes, como estaciones de metro de Moscú, intercambiadores de transporte en la capital, algunas torres del complejo de la ciudad de Moscú o las instalaciones de los Juegos Olímpicos de Sochi.
En la práctica mundial, las tecnologías BIM se utilizan mucho más ampliamente y no solo en la etapa de diseño. John Gilbert Architects utiliza software para interactuar con los clientes BIMx, con la ayuda de la cual puede realizar presentaciones de proyectos BIM en formato de hipermodelos en dispositivos móviles. La aplicación permite a los clientes recibir datos actualizados del contratista a través del almacenamiento en la nube y proporciona navegación simultánea a través de documentación 2D y Modelos 3D del edificio..
El Museo Nacional de Suecia diseña exhibiciones utilizando ArchiCAD y proporciona a los visitantes modelos de exhibición BIMx extremadamente precisos.
En la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Aarhus, las tecnologías BIM son parte del proceso educativo centrado en el modelado estructural y de ingeniería y el intercambio de datos entre varias aplicaciones basadas en IFC.
Las tecnologías de modelado de información también son utilizadas por grandes organizaciones internacionales, como BjarkeIngels Group, con sede en Copenhague y Nueva York. Participado en diseño arquitectónico conceptual la compañía es reconocida mundialmente por su galardonada 8 House, el pabellón de Dinamarca en la Feria Mundial de Shanghai y West 57, un proyecto de rascacielos junto al río Hudson en Manhattan.
No menos interesante es el ejemplo de cooperación internacional en el diseño por MIX del World Trade Center en Nanjing (NWTC): el camino desde el concepto hasta la documentación de trabajo tomó solo unos meses. El flujo de trabajo se basó en la colaboración con organizaciones de diseño como Gensler, SWA, SPD y Citterio. El modelo de información de construcción se convirtió en la base del diseño, y ni un solo taller celebrado en Nueva York, Hong Kong, Shanghai o Nanjing, así como a través de Internet en línea, no pasó sin él. La organización clara del archivo del modelo permitió a cualquier miembro del equipo obtener toda la información necesaria sobre el proyecto, y el uso de filtros de reconstrucción hizo posible rastrear y controlar los cambios en el modelo de construcción actual.
Existen otros usos para las tecnologías BIM, por ejemplo, para interactuar con aplicaciones de gestión de edificios (casi todas funcionan con el formato IFC). El modelo de información ayuda en el mantenimiento de sistemas de ingeniería, así como en la reparación o reconstrucción de un objeto. Por supuesto, dicha interacción entre los participantes en el proceso es imposible sin el uso de tecnologías en la nube. Los equipos de diseño también necesitan soluciones BIM basadas en la nube totalmente integradas, como es el caso de BIMCloud de GRAPHISOFT.
La construcción comienza con el cliente
El estado es el principal participante en el mercado de la construcción, pero al ser el iniciador de cambios, solo puede ser responsable de crear una base de información y legal. La implementación de BIM en Rusia debería provenir de los clientes: ellos formarán los requisitos para las nuevas tecnologías. El enfoque Open BIM y el formato IFC ayudan a reunir a todos los profesionales utilizando las mejores herramientas y no se limitan a una plataforma cerrada. Hay muchos estudios de arquitectura en Rusia que crean proyectos fantásticos. Para que se vean aún mejor, sean más eficientes, más rápidos de implementar y más ecológicos, la tecnología BIM debe adoptarse más ampliamente.
Vladimir Trifonov es un experto en System Soft.
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