A finales de enero, la empresa Vesper, especializada en bienes raíces premium, anunció el inicio de las ventas de apartamentos en su mayor complejo residencial en este momento, Lucky Residential Quarter, cuyo nombre significa "afortunado" y tal vez incluso "feliz". El costo por metro cuadrado en el nuevo "trimestre" comienza en 420,000 rublos, el precio de un apartamento es de 50 m.2 - 23,2 millones de rublos; Se encuentra al oeste de la Casa Blanca de Moscú, junto a la Plaza del Levantamiento de Diciembre y la Carretera Zvenigorodskoye, en el sitio de la antigua fábrica de cera, y en la época soviética, la producción de pinturas y barnices, ahora retirada en Biryulyovo. Los autores del proyecto, los arquitectos de la oficina de Meganom bajo el liderazgo de Yuri Grigoryan, ganaron un concurso cerrado organizado por el cliente.
El proyecto se basa en una combinación de una serie de beneficios reconocidos de la planificación urbana moderna: además de la vivienda, se planean "zonas de parque" de 1,5 hectáreas, así como espacios urbanos públicos, cafés, restaurantes y varios lugares para deportes e intelectuales. búsquedas y "crecimiento personal", así como manchas de edificios de oficinas.
La tarea de los arquitectos era preservar tanto como fuera posible sobre La mayoría de los edificios antiguos en el territorio, - dice Yuri Grigoryan, - “Idealmente, por supuesto, me gustaría mantener todo, pero en el proceso de revisión surgió la idea de oficinas - la idea correcta, porque sin edificios de oficinas, con solo vivienda, el distrito no se curará, simplemente no trabajarán café en el territorio.
Para que el local sea de alta calidad y, como resultado, tenga demanda, necesitamos, preferiblemente, oficinas de clase A que atraigan a inquilinos respetables, y no el llamado "cluster", que podría disponerse en un histórico edificios (pero que estarían diseñados para inquilinos más simples). Así es como aparecieron tres nuevos edificios de oficinas en el proyecto: uno de ellos se extiende a lo largo de la frontera con el territorio del complejo editorial "Moskovskaya Pravda" y ocupará el lugar del edificio de la fábrica de la "Asociación de los hermanos A. y N. Mamontov ", construido en 1914. Otro estará ubicado en las profundidades del territorio en el solar de otro edificio de la misma fábrica, construido en 1916: es "ladrillo", aunque es de arquitectura moderna, pero repite los volúmenes anteriores, - dice el arquitecto. El tercer edificio de oficinas debería aparecer en el sitio del edificio administrativo de la era soviética, 1969, con ventanas de cinta. “En el proyecto de la competencia, lo conservamos todo”, enfatiza Yuri Grigoryan, “incluido el edificio de la franja soviética, desocupamos su primer piso. La decisión final es un compromiso, nuestro único compromiso en este proyecto ".
El edificio fue construido en 1969, en la segunda calle Zvenigorodskaya:
En cuanto al resto, muchos de los edificios de la antigua tienda de pinturas y barnices se conservaron en el proyecto presentado: siete edificios dentro del territorio y, por supuesto, dos chimeneas de fábricas de ladrillos: son puntos de referencia maravillosos, los arquitectos de "Meganom" utilizan con eficacia y buen gusto, dotando a los espacios públicos del complejo con un palimpsesto urbano al mismo tiempo, recordatorios de múltiples capas de la historia local y el espíritu hipster de una ciudad moderna, que en cualquier categoría de precio exige cada vez más un sentimiento, y sería bueno tener también un sabor intelectual, y no solo lujo y comodidad.
Hablando del entusiasmo intelectual, esto se enfatiza especialmente en el proyecto: el "clúster sociocultural" juega un papel importante, que se planea ubicar en los edificios de la fábrica conservados y restaurados. Constará de: además de las tiendas habituales, cafeterías y restaurantes - espacios de exposición, un salón multifuncional para eventos, estudios deportivos Fitness Market y el centro educativo Mind Gym. Los conjuntos de funciones en ambos casos no son muy estándar: desde cursos de oratoria hasta squash. Hay un centro deportivo independiente con una piscina de 25 m de largo y un hammam; En su cubierta explotada se han concebido una piscina exterior climatizada y un paisaje. "Todos los espacios públicos y la infraestructura del barrio estarán disponibles para todos los residentes de Moscú", dice el comunicado de prensa de Vesper.
El espacio del conjunto se divide en dos partes: una es, en mayor medida, un parque, dividido en diferentes zonas, desde el “laberinto verde” hasta los “jardines” con “caminos de ladrillos rojos” que toman la imagen del antiguo industrial. El otro es más urbano, con un centro público en forma de plaza más cercano al (antiguo) edificio de oficinas de 1969, 12c6 en la 2ª calle Zvenigorodskaya. Aquí, una de las tuberías de la fábrica se ubica con éxito al norte y otra al este, si dibuja líneas desde cada una de ellas a lo largo de los paralelos-meridianos, el área estará justo en la intersección. Apoyando el tema de las columnas de ladrillo-sin-capiteles, tan obvio en la chimenea de la fábrica, los arquitectos colocaron a los lados dos filas de "columnas" de ladrillo tomadas de la pintura metafísica y que recuerdan los restos de los pórticos de Petrovsky-Alabin, diseñados para fortalecer el tema de las ruinas y al mismo tiempo crear en los lados cuadrados de pseudo-pórtico, encerrando su espacio y relacionándolo metafóricamente con el foro romano, un espacio de ruinas, una vez público, pero ahora de importancia turística.
La plaza está rodeada de escalones anchos, los escalones están rayados y los planos de arriba están a cuadros, como en el cuadro de Ge "Pedro I interroga a Tsarevich Alexei" y en los cuadros de Quattrocento, el plomo de Piero della Francesca nos alude. Será agradable sentarse en los escalones en el verano: la técnica, que ahora está muy extendida en los centros históricos de las ciudades europeas, convierte la plaza en una especie de anfiteatro.
Todo el bloque estará abierto a la ciudad durante el día, pero está previsto que la sección del parque se cierre por la noche, lo que garantiza a los residentes un cierto grado de privacidad y seguridad. Esto crea dos niveles de accesibilidad: abierto y semiabierto; pero para un complejo residencial de primera clase, este es un paso gigante desde la seguridad en la entrada que da miedo para llevar. La apertura de la diversa infraestructura y espacio del complejo a la ciudad es un importante paso adelante tanto en términos sociales como en términos de retorno de los servicios previstos dentro del “Barrio de la Suerte”.
Los edificios residenciales están diseñados de una manera enfáticamente neutra y moderna, el corte sutil de las fachadas de vidrio tiende a proporciones verticales. Más cerca del límite sur del sitio, a lo largo de la calle Kostikova, seis torres están ordenadamente escalonadas, en su mayoría de 21 pisos cada una; en general, el número de pisos en los nuevos edificios varía de 13 a 21. Dos torres más se encuentran más cerca de la esquina. de las calles Kostikova y 2nd Zvenigorodskaya … Los diseños no se publican ni siquiera en el sitio web oficial del complejo, pero el área de los apartamentos está planificada a partir de un pequeño 41,5 m.2 (según otras fuentes - 50 m2) hasta un enorme 290 m2… Hay 654 apartamentos, hay 850 plazas de aparcamiento subterráneo, una media de espacio y medio por apartamento, lo que parece un lujo en nuestros tiempos.
entrevista con Elena Petukhova
