Para la persona promedio, una transacción de bienes raíces es una empresa financiera seria. Al mismo tiempo, muchas personas compran o venden un apartamento, una casa o un terreno solo una vez en su vida, sin tener idea de cómo funciona el mercado inmobiliario, cómo se forman los precios, qué peligros aguardan a los propietarios o compradores.
En la mayoría de los casos, recurrir a agentes inmobiliarios, profesionales reales y no personas que simplemente se llaman a sí mismos "agentes inmobiliarios" hará que una transacción inmobiliaria sea más rápida, segura y rentable.
Bases de datos propias y métodos de búsqueda de público objetivo
La primera ventaja de la cooperación con los agentes inmobiliarios, tanto para el comprador como para los que venden apartamentos, es que especialistas independientes e incluso asociaciones más especializadas de interacción con agentes inmobiliarios ya tienen su propia base de datos de objetos. Por ejemplo, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la República de Bashkortostán en el sitio web avprrb.ru.
También tienen acceso a la audiencia objetivo de clientes potencialmente interesados a través de sus canales. En otras palabras, pueden ayudar y vender y comprar cualquier objeto, apartamento, casa, terreno, propiedad comercial más rápido o, posiblemente, a un mejor precio.
Seguridad de la transacción
Desafortunadamente, el mercado inmobiliario, no solo el secundario, sino también el inmobiliario de nueva construcción, es un área de mayor riesgo. Sin conocer las leyes, las sutilezas legales del papeleo, las trampas en la transferencia de los derechos de propiedad, el cliente corre el riesgo de caer en manos de estafadores, perdiendo tanto dinero como un apartamento. Pero hay algunos matices al comprar un apartamento en "Khrushchev", al comprar un terreno en una cooperativa y al comprar metros cuadrados a un desarrollador durante la fase de construcción. Todos los días surgen nuevos esquemas fraudulentos.
Un buen agente inmobiliario se encargará de comprobar la pureza jurídica del objeto y la legalidad de la transacción, la transferencia de propiedad y las garantías de la seguridad de estos derechos en el futuro.
¿Dónde buscar un buen agente inmobiliario?
Todo lo anterior son las características de un experto concienzudo, experimentado y que conoce su trabajo. No debe descartar a los malos agentes inmobiliarios ni a los estafadores descarados, agentes inmobiliarios "negros" que trabajan bajo la apariencia de diversas especialidades, pensando sólo en su propio beneficio personal, o incluso infringiendo la ley y engañando a sus clientes.
Por lo tanto, es sumamente importante encontrar un agente inmobiliario que, aunque esté interesado en la transacción, ingrese en el puesto del cliente, preste suficiente atención a la seguridad del evento y verifique la limpieza del objeto, y también ayudan a encontrar una salida en situaciones difíciles.
Por ejemplo, más de 100 especialistas trabajan en el sitio web ya mencionado de la Realtor Interaction Association. Tienen su propia base de datos de objetos con carga automática a grandes recursos de terceros, incluidos Yandex. Real estate y Dom. Klik (Sberbank). El sitio también ofrece consultas para clientes locales de la República de Bashkortostán, tanto en las redes sociales como en persona.
