Imagine que se está preparando para comprar un nuevo apartamento de un desarrollador o propietario privado. O viceversa, quiere vender medidores residenciales. En cualquier caso, lo más probable es que hablemos de cantidades impresionantes para usted, incluso si no está interesado en apartamentos y villas de lujo, sino solo en apartamentos de una habitación en Ufa y otras ciudades.
De inmediato, notamos que no debe considerarse un experto en transacciones inmobiliarias después de leer varios artículos en Internet. Sí, la búsqueda y el análisis independientes de información que posteriormente ayudarán a asegurar la transacción son importantes y necesarios. Sin embargo, no descarte el hecho de que todos los días aparecen esquemas de fraude nuevos, más sofisticados y ocultos en el mercado inmobiliario, e incluso un especialista no siempre puede excluir todos los matices peligrosos.
Entonces, ¿qué dará la conexión a un trato sobre la compra o venta de un apartamento de un especialista especializado con formación jurídica?
En primer lugar, ayudará a recopilar un paquete de documentos. Incluso si el comprador y el vendedor tienen intenciones absolutamente honestas, es posible que no sepan para cuál de los documentos deben prepararse: identificar al vendedor, confirmar su derecho a la propiedad inmobiliaria y las transacciones con él.
En segundo lugar, se trata de la exclusión de actividades fraudulentas, es decir, la verificación de la pureza legal. En otras palabras, se trata de una garantía de transferencia de propiedad al comprador, lo que excluye la posible terminación de este derecho en el futuro en los tribunales por cualquier motivo. No es raro que después de la transferencia de dinero al comprador, los nuevos propietarios se enteraran más tarde de que su apartamento tenía propietarios legales, el derecho de los compradores a la propiedad podía cancelarse en los tribunales y la venta no era más que una estafa fraudulenta. Desafortunadamente, en este caso es extremadamente difícil devolver el dinero, y las personas que han comprado un apartamento por su cuenta se quedan sin dinero y sin bienes raíces.
Un abogado, si es un verdadero profesional, puede prever todos los posibles escollos y movimientos de posibles estafadores y asegurarse de que la transacción y los derechos de propiedad sigan siendo válidos. Por lo tanto, el apoyo legal en la persona de un especialista calificado le permite asegurar la transacción para ambas partes, así como prepararla de manera competente desde el lado legal. Sí, tendrás que pagar los servicios de escort, pero en este caso es mejor repetirte la frase que el avaro paga dos veces. Por lo tanto, si está interesado en apartamentos de dos habitaciones en Ufa, comprar una casa de campo o incluso un arrendamiento a largo plazo de un local, siempre consulte con un abogado independiente que le dará una evaluación legal de la transacción.
Se debe prestar especial atención al hecho de que los servicios inmobiliarios en nuestro país no tienen licencia. Esto significa que usted mismo debe asegurarse de estar trabajando con un intermediario confiable y, si es necesario, comunicarse con un abogado independiente para obtener ayuda o consejo.
