Archsovet-51 consideró dos conceptos arquitectónicos y de planificación urbana: un gran complejo residencial casi en el centro de Moscú y una oficina de clase B y un centro de entretenimiento fuera de la carretera de circunvalación de Moscú. Exactamente en la medida en que tales edificios pueden diferir entre sí, la actitud de los miembros del consejo hacia ellos también fue diferente.
Concepto de conjunto residencial "Prime Park"
Diseñador general - Oficina de diseño de APEX; autor del concepto Dyer
“Moscú no es Zimbabwe ni ninguna otra basura. Aunque es posible, por supuesto, consentirla tanto que sería repugnante "- Mikhail Posokhin se dirigió a todos, pero sus palabras estaban claramente dirigidas al arquitecto jefe del complejo residencial Prime Park, el británico Philip Ball. “Este proyecto simboliza el punto de no retorno”, continuó, “y si queremos conseguirlo, podemos aprobarlo. Después de eso, puedes hacer lo que quieras en Moscú ".
Sergei Kuznetsov señaló que no consideraba el proyecto de Ball "peor que todo lo que se construyó". Describió el concepto como un trabajo totalmente calificado. Sin embargo, esto no canceló una gran cantidad de preguntas para ella.
El diseñador general de Prime Park es APEX, los autores del concepto son los arquitectos británicos Dyer. Un complejo residencial para 6 mil residentes debería aparecer en el sitio de la terminal aérea de Moscú (Leningradsky Prospect, p. 37). Según el concepto, consta de nueve torres rectangulares de gran altura, la mayoría de las cuales están emparejadas, unidas por un estilobato común. Para hacer que el gigantesco edificio sea proporcionado y preservar la vista del Petrovsky Travel Palace, los edificios se planifican con un número variable de pisos. Al mismo tiempo, los dos bajos están más cerca de Leningradka: debido a sus espaldas, las siluetas de los rascacielos restantes crecen.
El área total asignada para el complejo residencial es de 11 hectáreas y se divide en tres secciones. El concepto presentado al Consejo consideró el desarrollo del primer sitio: seis hectáreas, cortadas de manera desigual por una carretera. En un lado habrá una escuela y un jardín de infantes, que se incluyen en la quinta y sexta etapas de construcción, en el otro, la zona residencial principal.
Philip Ball presentó ocho tipos de soluciones de fachada, y señaló que se diferencian entre sí no tanto como para agregar confusión visual, sino lo suficiente para que la pantalla LCD parezca elegante y fácil de navegar. El esquema de color se basa en elementos estructurales cremosos con colores rojo-marrón, gris oscuro y gris claro, “para asegurar la integración en el entorno urbano”, explicó el arquitecto.
“Estamos hablando de la calle principal del país: Tverskaya - Perspectiva Leningradsky - Autopista Leningradskoe. Además, si miras el sitio, en algún lugar aquí está el punto de vida de la calle principal de Rusia. Considerar este lugar como una de las posibles opciones de inversión, que estamos presenciando hoy, no me parece correcto. Este lugar merece, al menos, una variante de una solución de planificación urbana y no solo una de planificación urbana”, dijo Alexander Kudryavtsev. Añadió que ha llegado el momento de considerar la posibilidad de colocar grupos de gran altura en el centro de Moscú para evitar la colocación arbitraria de edificios de gran altura en esta parte de la ciudad.
Sin embargo, algunos miembros del Consejo expresaron la opinión de que era hora de que cambiara la silueta de gran altura de Leningradka. Es cierto que, de todos modos, parecía que nadie iba a perdonar a Ball por la altura y el peso del complejo residencial Prime Park: le dijeron al británico que no conocía la cultura urbanística de Moscú.
Vladimir Plotkin rebajó delicadamente el grado de condena. “Todos somos arquitectos en ejercicio”, recordó, “y, por regla general, no nos negamos cuando se nos pide que solucionemos este tipo de problemas en términos de altura y densidad. En mi opinión, esta zona ya se ha comenzado a construir con edificios de gran altura de una forma u otra, y este complejo puede funcionar con una línea de puntos. Sin embargo, si hay algo tan grande aquí, entonces debe haber algo “icónico” en él. Al menos dos o tres torres orientadas hacia el centro deben ser especiales. Es imposible simplemente construir esta área con casas del mismo tipo con fachadas comunes”.
La idea de que un lugar significativo requiere una solución volumétrico-espacial más significativa fue expresada por Sergei Kuznetsov y la mayoría de los miembros del consejo.
Mientras Philip Ball presentaba su concepto, Andrei Gnezdilov encendió una calculadora en su teléfono, multiplicó y dividió intensamente algo. Resultó que el arquitecto calculó que Prime Park está diseñado a razón de 46 m2 por inquilino. Tenía dudas de que se tuvieran en cuenta las normas técnicas rusas al desarrollar el concepto. Gnezdilov también señaló que la cantidad de espacios de estacionamiento en el estacionamiento se calculó aritméticamente, pero de la geometría del estacionamiento de dos niveles se desprende claramente que no todos caben en él.
Nikolai Shumakov llamó la atención del consejo sobre el hecho de que la escuela y la institución de educación preescolar se encuentran en la última etapa de construcción y están ubicadas frente a las casas. “Si aparecen, entonces cuando todos los niños recién nacidos locales envejezcan y mueran. Y luego, ¿cómo van a cruzar estos niños la concurrida carretera? La mitad morirá bajo las ruedas”, resumió.
El concepto de Prime Park finalmente fue enviado de vuelta para su revisión, recomendando no solo mejorar el proyecto en sí, sino también detallar su presentación. ***
Concepto MFC en Mamyry
Timur Bashkaev
Timur Bashkaev, el autor del siguiente concepto, que fue considerado por el consejo del arco, trajo consigo unos diez modelos y, casi haciendo malabarismos, intentó colocarlos todos sobre la mesa. “Timur escuchó sobre el amor de los consejos por las opciones y, por lo tanto, inmediatamente vemos muchos de ellos”, comentó Sergei Kuznetsov.
Timur Bashkaev presentó no el AGR, sino el concepto inicial, y explicó que quería escuchar la opinión de los miembros del consejo sobre la solución de planificación espacial más exitosa. La tarea establecida por el cliente no prometía una variedad de fachadas y volúmenes: se requiere un complejo de oficinas, negocios y compras y entretenimiento, que en apariencia corresponderá a la clase A, pero al mismo tiempo el rango de precios de la clase B será encajar. La solución fue un edificio modular de volúmenes rectangulares de diferentes alturas y con una gran cantidad de vidrieras. "Parece la oficina de un técnico dental, donde tiene espacios en blanco en sus cajones", compartió Andrei Gnezdilov sus impresiones.
Debería aparecer un centro multifuncional en Nuevo Moscú, en el pueblo de Mamyri. La autopista Kaluzhskoe pasa a toda prisa, IKEA no está lejos y hay un bosque. El área de construcción será de unos 420.000 m2, creará unos 30 mil puestos de trabajo. Los dos primeros pisos se utilizarán para tiendas, cafés y restaurantes, y las oficinas se ubicarán más arriba.
Las opciones de diseño propuestas se redujeron a tres tipos. En primer lugar, el desarrollo lineal, en el que se ubican los edificios de varios pisos de manera que su altura aumenta a medida que se avanza por la carretera. Está diseñado principalmente para automovilistas. La segunda opción es una "espiral", aquí la altura de los edificios aumenta gradualmente a medida que se adentra en el sitio.
“La tercera opción es una 'mezcla' de las dos primeras soluciones y te permite formar fachadas más variadas. Aquí proponemos plantar árboles entre los bloques, así como dentro del propio edificio”, explicó el autor.
La última opción fue del agrado de muchos miembros del consejo. En primer lugar, porque creará áreas públicas cómodas, lo que es especialmente importante dada la ubicación del complejo a lo largo de la autopista Kaluzhskoe.
“Es muy importante crear un carácter especial de la calle interior para que pueda compensar la gravedad de la situación externa”, Alexander Kudryavtsev apoyó la opción de “mezclar”.
Sergey Kuznetsov también se pronunció a favor de esta decisión, señalando a sus colegas que durante la implementación los árboles pueden no aparecer, pero el espacio diseñado para ellos seguirá existiendo.
Algunos miembros del consejo recordaron que en tales centros comerciales lineales, la infraestructura, tanto interna como externa, es principalmente importante, por lo que es necesario trabajar en detalle los pasajes entre edificios para crear conexiones peatonales convenientes. Sin embargo, en general, el consejo reaccionó muy favorablemente al concepto de Timur Bashkaev, recomendando mantener su calidad al mismo nivel.
Para expresar su opinión sobre este proyecto, el micrófono fue primero recogido por Alexander Tsimailo, quien no dijo nada sobre Prime Park, refiriéndose al hecho de que apoya plenamente la posición de Yulia Burdova.
Alexander Tsimailo, Yulia Burdova y Vadim Grekov ahora también son miembros del Consejo del Arco de Moscú. Al anunciar los nombres de los nuevos miembros, Sergey Kuznetsov mencionó que la estructura del consejo fue originalmente concebida para ser flexible, con una composición cambiante, y ahora tendrá diversidad de edad y género.
“Como pueden ver, estos son jóvenes que han venido a nosotros con ideas frescas y nos ayudarán a ver algunas cosas desde un ángulo diferente”, aseguró el presidente al consejo.
