Tres líderes de la segunda ronda del concurso para el concepto de planificación arquitectónica y urbana del Centro Financiero Internacional en Rublevo-Arkhangelskoye fueron nombrados el 8 de abril.
Recuerde que el trabajo con el territorio de la llanura aluvial de Zakharkovskaya comenzó en 2004-2005 (ver Kommersant y e-ca.ru). Ahora, el territorio del futuro MFC es una llanura aluvial baja en la curva del río Moscú, cubierta principalmente de hierba, casi sin árboles. En la parte noroeste hay un gran embalse: la cantera Zakharkovsky, inundada y convertida en un lago artificial en la década de 1960. Al este, hay un canal en forma de herradura del río Moskva, que en las décadas de 1960 y 1980 intentaron convertir en un canal, pero no se completó. Dos secciones triangulares al norte de la cantera, ubicadas más cerca de la carretera Novorizhskaya, también iban al MFC. En 2012, el territorio se convirtió en parte de Moscú (al mismo tiempo que la "prominencia" del suroeste se unió a la capital), y se hizo la promesa de construir la estación de metro Rublyovo-Arkhangelskoye. El concurso se anunció en la primavera de 2013; según sus términos, los autores del concepto debían ubicar un centro de negocios en 460 hectáreas, así como áreas residenciales e instalaciones de infraestructura social; Desde el principio, la MFC se concibió como una ciudad multifuncional con distritos de diferentes especializaciones, lo que incluso se reflejó en su logotipo. Ocho equipos del consorcio seleccionados para participar en la segunda ronda trabajaron en proyectos durante cinco meses.
Tres líderes
ASTOC:
Una ciudad equilibrada contra la marea
nombre del proyecto: Upstream. La Сity equilibrada // Contra la corriente. Concepto de ciudad armoniosa
autores: Equipo Moscú - Astoc / HPP
El tema principal del proyecto, sus autores hicieron equilibrio y equilibrio: en contraste con la imagen ampliamente aceptada de un centro financiero como un lugar denso, sobresaturado con flujos de energía, dinero e información, aquí, respondiendo a las extensiones pastorales del río. llanura aluvial, los planificadores del Equipo de Moscú propusieron "una ciudad que vibre las 24 horas, los 7 días de la semana, al tiempo que brinda la oportunidad de descansar y relajarse". Propusieron combinar la diversidad de Manhattan con la calidad de vida en Copenhague, complementando esta unión con los "principios del masterplan de Cerda para Barcelona".
Mientras tanto, se considera que en este proyecto el énfasis está en las áreas residenciales. Los autores enderezan los contornos ornamentados de la cantera de Zakharkovsky, convirtiéndola en un estanque hexagonal alargado. Frente al estanque hay un cuadrado trapezoidal, el centro de todo el asentamiento, que se refleja en pequeñas áreas distribuidas uniformemente entre los barrios. A lo largo de la orilla del río Moskva, los autores colocaron una franja del parque natural: las cuñas verdes crecen desde el parque hasta la ciudad, que, a medida que se acercan a la plaza principal, se vuelven cada vez más equipadas y se convierten en plazas.
En el proyecto se propone “enderezar” la línea en forma de herradura del meandro del río Moscú, haciéndolo más suave. El canal resultante se hace eco de la costa y los bloques de cuerdas sobre sí mismo, formando algo similar al Boulevard Ring (o el río Moika); podría pensar que el diseño de la parte residencial repite la estructura radial-circular de Moscú, mientras recuerda el St. Canales de San Petersburgo. Los autores colocan una línea de tranvía local a lo largo del canal; las principales carreteras que conectan el distrito con Moscú se están transformando en bulevares arbolados.
KCAP: Negocios en el lago
nombre del proyecto: IFCity en el lago
Autores: KCAP Architects & Planners, De Architecten Cie., Buro Happold, Karres En Brands Landscape Architects, Mlab, Fakton y Prospertity Project Management
El consorcio liderado por KCAP Architects & Planners puso más énfasis en el diseño del propio centro financiero (IFCity), que los autores llamaron, nada menos, el Kremlin financiero. Sin embargo, el centro financiero se parece menos al Kremlin y más a Venecia. Entonces, los autores ubicaron la CFI de la misma manera que Team Moscow, en la parte norte del territorio, pero las orillas de la cantera no están alineadas, sino que, por el contrario, son complicadas y sangradas, complementadas por varias islas. Parte de los edificios del centro financiero nace directamente del agua - sus autores han tomado bajo el "campus", un lugar para reuniones y conferencias internacionales. La parte principal de la CFI, el centro bancario en sí, fue nombrado en Petrovsky "Astillero": "La sede de Sberbank, la bolsa de valores, una agencia de calificación líder y la Escuela Superior de Finanzas" se encuentran aquí. Los desarrollos de uso mixto en las islas se han denominado "Lofts venecianos", y los edificios residenciales en la orilla sur del lago han recibido el nombre romántico de "Wall Street Quarters".
Los autores del plan maestro hablan casualmente de otros barrios residenciales que, como el Equipo Moscú, ocuparon la parte “abdominal” de la llanura aluvial, la parte principal del territorio, como si fueran de la segunda etapa. La orilla del río aquí también está dedicada a un parque paisajístico, los edificios de bloques estrictamente están bordeados de bulevares, pero el meandro del río ya no es visible: en lugar de eso, el lago está conectado con el río por un canal recto que divide la ciudad en dos. partes desiguales.
RESERVA:
Variedad en un entorno natural
nombre del proyecto: MFC Moscú. Negocios en la naturaleza
autores: TPO "Reserve" - Maxwan
De los tres finalistas, los proyectos TPO Reserve y Maxwan se han elaborado de la manera más detallada, detallada y racional. Parece que en él no prevalecen ni los negocios, ni la ciudad, ni la cultura; aunque aquí también se enfatiza el papel dominante del MFC. El área está dividida en siete distritos, cada uno con una estructura espacial muy individual, lo que permite la mayor variedad de experiencias. Y, sin embargo, aquí predominan los rectángulos de planta ortogonal, superpuestos a las líneas curvas del paisaje con cadenas de estanques (este enfoque recuerda un poco el concepto de ciudad de la innovación Skolkovo, propuesto hace unos años por Rem Koolhaas). Según los autores, este diseño les permite liberar tanto espacio verde como sea posible; la estructura de transporte está pensada de tal manera que se reduzca el predominio del automóvil en el espacio de la calle y, en consecuencia, se reduzca el impacto nocivo sobre el medio ambiente. El proyecto cuenta con altas puntuaciones BREEM y LEED.
El propio centro financiero ocupa el centro del territorio: un gran rectángulo que se extiende entre un lago-cantera con un "puerto deportivo" en su orilla y una "granja de la ciudad" en la orilla del río Moskva se denomina "Central". Aquí, alrededor del edificio Sberbank en la plaza principal, se agrupan edificios de arquitectura icónica, oficinas y sedes.
El segundo rectángulo más grande del área del "Parque" está separado del Central por una franja de vegetación, colgada en un largo estanque, que se origina en el lago. Está lleno de áreas residenciales con pequeños patios, dos bulevares y varias plazas agrupadas alrededor de escuelas y jardines de infancia. Al oeste está el área del "Río", al norte - "Zaozerny" y la residencia comercial "En las colinas". Las posiciones extremas oeste y este están ocupadas por áreas completamente verdes con un trazado muy libre (a diferencia de la cuadrícula ortogonal racional de las otras cinco): esta es la residencia Golf Club (tan apropiada para un centro financiero) y el In the Forest residencia, una comunidad de cabañas generosamente ajardinada.
Cinco de los siete distritos están conectados por la columna vertebral, una carretera ondulada que conecta puntos importantes: la iglesia en Rechnoye, la biblioteca, el centro educativo y la oficina del alcalde en Parkovoye; sala de música en el "Central" y un museo en el área "Bosque".
Los autores llaman a su proyecto "el primer MFC viable en el mundo" y "el primero centrado en la naturaleza". Además, el esquema de desarrollo capa por capa de los distritos es interesante, propuesto en el plan maestro en lugar del desarrollo tradicional del territorio en partes por turnos. Al principio, cinco lugares principales se plantan con vegetación (sin embargo, el desarrollo de la sexta y séptima regiones comienza ya en la segunda etapa), y luego, poco a poco, se construye cada distrito; de esta manera, el territorio se desarrollará gradualmente, pero el todo.
Otros participantes de la segunda ronda
XDGA: círculo Slobodskoy
nombre del proyecto: MFC - Sloboda XXI
autores: XDGA, FAA, MDP-Buro, Happold-Morri
Aquí, el núcleo empresarial incluye casi el 80% de todo el desarrollo y está inscrito en un círculo ideal, junto al cual se ubican las áreas residenciales."Business Circle", con una cuadrícula ortogonal de calles orientadas al suroeste, tres caminos se cruzan en diferentes direcciones, lo que crea una composición en el suelo en el espíritu de Malevich (desde el espacio, esta versión del MFC parecería versión ampliada del edificio de la escuela de negocios Skolkovo por David Adjaye) …
Los autores prestan mucha atención al desarrollo gradual del territorio, principalmente alrededor de los centros de transporte, comenzando en el norte, donde un centro comercial es uno de los primeros en construirse. Luego surgen enclaves salpicados de viviendas y oficinas por todas partes y, finalmente, el centro de la ciudad se expande hasta el círculo delineado por los planificadores, llenándolo por completo. Así, el desarrollo se da en una secuencia "natural" gradual, aunque de acuerdo con un plan estrictamente trazado y dentro del marco de una cuadrícula rígida de calles.
Según los autores, su proyecto tiene las cualidades de la sostenibilidad y permitirá que la nueva ciudad responda de manera flexible al "futuro poco predecible de la economía mundial y rusa".
SOM y Chernikhov:
Boulevard sobre el meandro del río
nombre del proyecto: Solución de planificación a nivel internacional
autores: Skidmore, Owings & Merrill Llp y Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd.
El proyecto, desarrollado por SOM y Andrey Chernikhov, ubica varios distritos en el espacio del parque: el distrito comercial principal está inscrito en una plaza y está ubicado en la orilla este de la cantera Zakharkovsky. Está colindante con dos grandes áreas urbanas ("agrupaciones multifuncionales" saturadas de espacios públicos), que juntas forman el núcleo de la ciudad. Se complementa con: dos distritos al norte del lago, ubicados más cerca que otros de la carretera de Riga; sus autores los llaman un “catalizador para el desarrollo” de todo el MFC, y la construcción comienza desde aquí. El área que se extiende a lo largo de la orilla sur del lago pertenece al "desarrollo residencial de alta densidad", así como el distrito fluvial ubicado al sur, en la orilla del río Moskva, estos asentamientos, separados de la parte central por vegetación (y conectados por carreteras), son en realidad suburbios.
Pero el principal atractivo del proyecto fue la idea de equipar el meandro del río Moskva. Cubriendo el canal con un techo encantador, cuyos diseños se basan en las ideas de ingeniería de Vladimir Shukhov, los arquitectos convirtieron la herradura del canal en un lujoso bulevar peatonal que conecta los tres distritos principales. "El techo del meandro" - dicen los autores - es un elemento único de la nueva ciudad. El agua fluirá según lo previsto por la naturaleza; Además, se prevé filtrar toda el agua de lluvia y devolverla al río.
Se propone construir el "techo del meandro" de forma paulatina, en varios tramos. En su zona peatonal están previstas una playa cubierta, un complejo deportivo y una sucursal del Museo Pushkin. El bulevar también pasará por el área arqueológica, donde podría instalarse un museo. Es fácil ver que este es el segundo proyecto de todos los enumerados, donde se presta mucha atención al canal del meandro Moskvoretskaya.
GENSLER: Torres del castillo
nombre del proyecto: Fincap - la nueva capital financiera en Moscú
autores: Gensler & Associates International Ltd
El proyecto Gensler resultó ser edificios más altos que otros conceptos. La "nueva capital financiera" no se construye tan de cerca como la ciudad de Moscú, pero exteriormente, sin embargo, evoca inmediatamente asociaciones con un centro financiero "tradicional", por lo que es imposible equivocarse al definir la función principal de la ciudad. Las torres en la parte central y los barrios de proporciones estalinistas a su alrededor: todo está separado de la vegetación de la ribera por una amplia franja de carretera, que recuerda a la carretera de circunvalación de Moscú en miniatura.
El lago resulta estar en la periferia del territorio, sus contornos del lago están ordenados, y en el lugar donde es necesario construir un puente, las orillas se reducen económicamente a un estrecho estrecho. El parque se concentra en la parte sur a lo largo de la orilla del río, en él, presionado contra la zona rural de Zakharkov: tres pequeñas aldeas rurales, que se hacen eco de asentamientos en miniatura en la orilla del río; estos asentamientos se perciben definitivamente como "suburbanos", "Zamadovskie".
MAD: Aterrizaje de copo de nieve espacial
nombre del proyecto: Ciudad forestal
autores: MAD, Arup, EADG
Quizás la propuesta más inusual. Según MAD, el plano de la ciudad es una estrella de seis puntas ("copo de nieve") con un círculo perfecto en el centro. Y si XDGA colocó la parte comercial en su círculo, entonces MAD la entregó a un parque con canales artificiales. El anillo que rodea el círculo sirve como arteria de transporte principal. Más cerca del anillo, se ubican los edificios de oficinas más altos, luego la altura disminuye gradualmente, pasando a los edificios residenciales "amortiguadores", y finalmente, en los extremos del cristal hay infraestructura social e instalaciones destinadas a la recreación.
Las seis patas del copo de nieve se pliegan así en racimos simétricos; el medio del círculo parece el Central Park de Nueva York. Alrededor de los "copos de nieve" hay un bosque, zonas verdes, una de las cuales continúa en la parte sur del sitio en la orilla del río. Esta franja verde está cortada por una carretera en la que se colocan bloques en forma de abanico.
PANERAI: Ciudad de los Canales
nombre del proyecto: MFC: una nueva imagen de Moscú en el mercado financiero internacional
autores: Panerai & Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar, Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum
Los autores rodearon la cantera de Zakharkovsky con un "Parque de la Cultura"; los edificios del centro financiero se retiran a la parte central del territorio, formando allí un rectángulo, cortado a la mitad por un canal ancho y recto que va del lago al río. El distrito de negocios es el "corazón de la ciudad", no solo contiene edificios bancarios y de oficinas, sino también un gran centro comercial. Al norte del puerto (se propone iniciar la construcción de la ciudad desde el puerto), otro canal conduce al centro de la ciudad, más estrecho, pero también recto y con una gran calle en sus márgenes. Los autores la llaman "calle del canal"; la vida de la ciudad con restaurantes, tiendas y hoteles debería estar en pleno apogeo aquí. El esquema de transporte está cuidadosamente elaborado; los autores están planeando dos anillos de transporte interno: en las partes norte y sur.
La parte norte principal está subordinada a dos rejillas ortogonales, colocadas en un ángulo de 45 grados entre sí. En la "ciudad forestal" que se extiende a lo largo del río en la parte sur del territorio, el trazado se vuelve más libre; albergará una escuela internacional, club ecuestre y deportivo.
Es curioso que este equipo sea el único que ha empezado a hablar públicamente de transformar el paisaje para evitar inundaciones (y tienen razón, la llanura aluvial es un lugar bajo y está rodeada de agua por casi todos los lados).
El organizador del concurso es CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, el consultor es el Instituto Strelka de Medios, Arquitectura y Diseño.
