El centro de negocios se construirá en el distrito Darnytskyi de Kiev en el territorio de la antigua zona industrial "Poznyaki", que se formó en los años 1960-1970. Ahora bien, este es un lugar poco visitado: medio abandonado, en su mayoría ocupado por garajes y almacenes, delimitado por carreteras de varios carriles.
Sin embargo, debido a la favorable ubicación, el distrito enfrentará grandes cambios: se ha desarrollado un plan de desarrollo detallado para el territorio, en el marco del cual ya se están erigiendo varios conjuntos residenciales, y en el futuro aparecerá la infraestructura necesaria, el Se completará la salida del puente Darnytsky, se ajardinará el terraplén del Dnieper y se pondrán en orden los pequeños lagos Korolek y Nizhny.
El sitio, con el que trabaja "Archimatika", se extiende a lo largo de toda la orilla del lago Nizhniy Talbin a lo largo de la calle Kanalnaya. Desde el lado del Dnieper, los arquitectos están colocando edificios residenciales, desde los pisos superiores de los cuales se abrirán vistas al río, el puente y la parte histórica de la ciudad, y en la parte más estrecha habrá un centro de negocios: el primero etapa de todo el complejo y su "cara".
El centro de negocios consta de cuatro edificios idénticos, conectados en pares por un espacio de atrio. El edificio, ubicado más cerca de la carretera, tuvo que desplegarse desde fuera de los límites del almacén de muebles ubicado detrás de él. Sin embargo, esta decisión jugó en sus manos, ya que la suave hendidura de la calle creó un efecto acogedor, complementando así otras soluciones arquitectónicas destinadas a hacer que el edificio impresionara a los ciudadanos que pasaban de la carretera.
El presupuesto relativamente alto del proyecto, que incluía un elemento de costo como "efectos sorpresa", permitió a los arquitectos una libertad poco común. Una de las principales consecuencias es la presencia de amplios atrios, cuya superficie, en términos de espacio de oficinas, podría ser de 1400 m2.2 para todo el mundo. No es difícil imaginar cómo el cliente medio comprime todo este aire a los metros mínimos requeridos para un nodo de escalera y ascensor. Aquí hay una historia completamente diferente.
El atrio es el corazón del bloque de oficinas, una especie de plaza de la ciudad dentro del edificio. Esta plaza está dominada por ventanas panorámicas de espacios de oficina, así como balcones donde los empleados pueden ir a tomar un café o charlar. El "bosque vertical" anima el espacio, creado con la ayuda de tinas de árboles, expuestos en diferentes niveles. El protagonista de este espacio es una escalera con un rico color de contraste, que recuerda a la escultura moderna. No solo conecta los pisos verticalmente, sino que, cuando se percibe desde el exterior, también “cose” los edificios del centro de negocios con puntadas gigantes.
Así, la vida transcurre no solo en la planta baja, donde se encuentran la habitual recepción y cafetería, sino también en otros niveles: hay actores y espectadores por todas partes. El lugar de trabajo pierde su aislamiento y se expande hasta límites muy tangibles.
Los dos bloques del centro de negocios están conectados por un estilóbato, la mayor parte del cual está destinado a la recreación y comunicación de los empleados. Aquí puede reunirse, realizar presentaciones, fiestas, simplemente respirar el aire y disfrutar de la vista al lago. Una de las opciones para la fachada, por cierto, una volumétrica, que consiste en cubos, fue rechazada por el motivo de que los empleados de las empresas o incluso los departamentos se relajarían en las formas aisladas de sus oficinas. En la versión final, los arroyos se cruzan y se mezclan en un sitio común, y se forma una comunidad.
En total, los arquitectos elaboraron alrededor de 20 opciones de fachada, al cliente se le ofrecieron seis para su consideración, la elección final recayó en una fachada plana con elementos con bisagras. Para lograr una superficie expresiva que se perciba con la misma eficacia tanto de cerca como de lejos, después de todo, el edificio se abre al espectador con anticipación, incluso desde el puente, con el proscenio del lago y la plaza. decidimos utilizar paneles de aluminio cortados por triángulos, doblados en un patrón volumétrico. Dependiendo del ángulo y la iluminación, el patrón cambia: los "pliegues" se vuelven más voluminosos o más planos, oscuros o claros, densos o dispersos.
A escala de calle, a nivel del primer piso público, la textura "arrugada" pasa al cálido "lado marinero" de la consola, que protege el espacio público de la galería de la intemperie con pequeños. anfiteatros y plantas en tinas. Según la arquitecta principal del proyecto, Kristina Maliyova, el presupuesto del proyecto permitió a los ingenieros de "Archimatika" elaborar una variante en la que las galerías de diez metros no son interrumpidas por una sola columna. Esta solución constructiva hace que el proyecto sea único en Kiev.
Los participantes del proyecto perciben las soluciones estéticas como una adición importante a la tarea principal: la comodidad de los espacios de trabajo. Al igual que en los complejos residenciales de "Archimatika", los diseños PRO están involucrados en el centro de negocios: se piensa en la profundidad de la iluminación, la ubicación óptima del mobiliario de oficina, la distancia desde los lugares de trabajo hasta los ascensores y las áreas recreativas. El espaciado de las columnas le permite "cortar" el espacio en espacios de oficina del tamaño requerido por la situación económica; pueden ocupar tanto un piso completo como 250-300 m2, y en todo caso, cada puesto de trabajo se organizará teniendo en cuenta los altos estándares de "Archimatika" y el certificado BREEAM, con el que cuenta la promotora.
Entre los requisitos del certificado se encuentra un cierto número de plazas de aparcamiento. Dado que está prevista una zona peatonal cercana, la mayoría de ellas se colocaron en el suelo estilóbato, que por la proximidad del agua tuvo que elevarse 1,5 metros. Archimatika logró alcanzar un alto coeficiente aquí también: 2 autos por 100 m2 espacio de oficina. En las plantas subterráneas también hay aparcamientos de bicicletas con duchas, ascensores independientes para empleados y para entregas. “Archimatika” pensó hasta el más mínimo detalle y “vivió” el escenario del empleado que trabaja en él: cómo y sobre qué llega, dónde aparca, dónde descansa durante y después de la jornada laboral.
El lago Nizhny Telbin, después de que sea recuperado, y el territorio adyacente será ajardinado - muy probablemente, también de acuerdo con el proyecto "Archimatika", sin duda agregará otra "estrella" tanto al centro de negocios como al futuro complejo residencial, y también atraer personas a las compras del local del primer piso del centro de negocios.
