El sitio con el que Evgeny Gerasimov comenzó a trabajar en 2011, según el arquitecto, era un "mundo perdido según Conan Doyle": perros salvajes deambulaban entre los edificios inclinados cubiertos de maleza. Y todo esto se encuentra a cinco minutos a pie de Nevsky Prospekt, junto a la estación de tren Moskovsky, Alexander Nevsky Lavra, y el principal centro comercial de la ciudad "Gallery".
Antes de la renovación, el territorio estaba ocupado por el patio de carga de la estación St. Petersburg-Commodity-Moskovsky, que en 2009 Russian Railways se había trasladado a Shushary. Una gran sección trapezoidal, de unas 20 hectáreas, se extiende entre la calle Kremenchugskaya y el ramal del ferrocarril Oktyabrskaya, a lo largo del cual está previsto equipar pronto una calle de la ciudad. En la calle Kremenchugskaya, los vecinos más cercanos de "Tsarskaya Stolitsa" son los edificios históricos del hospital de enfermedades infecciosas que lleva el nombre de S. P. Botkin: entre ellos se encuentran el siglo XIX y el constructivismo. Por cierto, hace tiempo que intentan retirar el hospital del centro. Desde el sur, hacia el Canal Obvodny, el territorio no desarrollado continúa, y desde el norte, el nuevo distrito abre la Catedral Feodorovsky del arquitecto Stepan Krichinsky, un templo conmemorativo construido para el 300 aniversario de la dinastía Romanov. Según Evgeny Gerasimov, fue la catedral la que se convirtió en el punto de partida del diseño, el "diamante" para el que se creó el marco.
Una de las principales tareas que estaban resolviendo los arquitectos es la planificación urbana. Era importante organizar los flujos de peatones y automóviles, no cerrar la catedral y, posiblemente, marcar la pauta para el futuro desarrollo de los sitios vecinos. Como resultado, los arquitectos idearon un diseño simple pero efectivo: dos caminos transversales cortan a través de una red intrabloque ortogonal, tendida en el eje longitudinal del bulevar peatonal. En las celdas de esta cuadrícula, hay edificios residenciales, cada uno con un patio. En el centro se ha guardado un sitio vacío para la futura escuela. Así, se construyó una jerarquía tanto de calles como de espacios: hay públicos, urbanos - el área frente a la catedral y el bulevar, hay patios privados - cuartos cerrados, hay intermedios - calles de importancia local.
Otra tarea fue negar las posibles desventajas de la proximidad al ferrocarril y al hospital de enfermedades infecciosas. Desde el lado de la vía férrea, los edificios residenciales están separados por aparcamientos de varios pisos que actúan como una barrera acústica. Por otro lado, los bloques estarán protegidos del ruido de la calle Kremenchugskaya por edificios de otro complejo: se están construyendo un centro de negocios, un hotel, un centro comercial y otro edificio residencial según un proyecto desarrollado por Evgeny Gerasimov y Partners con la participación de SPEECH.
En total, hay quince edificios residenciales en la "Capital Tsarskaya", construidos en cuatro etapas. El primero es notablemente diferente de los demás, ya que los tres componentes de sus cuartos trapezoidales cerrados se abren en abanico desde la catedral, rodeando sus fachadas occidental y sur con una plaza arqueada. Estas casas son deliberadamente austeras, clásicas y respetables (pueden parecerse a los edificios alrededor de la plaza Mussolini del emperador Augusto en Roma), incluso las medias columnas de las ventanas parecen las balaustradas de los balcones locales. Los pisos del sótano y las cornisas de piedra caliza jurásica clara construidas a la misma altura se combinan con el "cuerpo" de los edificios, resuelto en un rango más oscuro, con una casa revestida con ladrillos de color marrón oscuro, la segunda con cerámica con un fino relieve de rayas horizontales, el tercero con toba verdosa texturada, cuyo desbordamiento en un clima soleado similar a la cinta muaré. Las ventanas de piso a techo se combinan en dos, el vidrio de las logias está empotrado al nivel de las aberturas de las ventanas (como en todas las demás casas del complejo). El ritmo vertical estricto se recoge en registros horizontales moderados.
Las casas que componen la plaza son respetables y conservadoras, solo en la medida necesaria para crear una transición a la histórica San Petersburgo, que comienza aquí justo enfrente, detrás de la catedral, ya en las calles Mirgorodskaya y Poltavskaya. Por otro lado, las vigas de las dos calles entre los barrios se colocan de modo que la catedral sea visible desde el ferrocarril. Y, por supuesto, la aparición de una plaza semicircular en San Petersburgo, en el extremo sur de Nevsky Prospekt, en sí misma, no puede, al menos en cierta medida, no superponerse con la Plaza del Palacio y el Estado Mayor de Rusia, no parece ser su réplica-reflejo. Sin embargo, las asociaciones son discretas, el cuadrado con el mismo éxito encaja en una serie de otros cuadrados arqueados del clasicismo, especialmente porque la sola presencia del acento principal, el templo, en todas las formas posibles provocó tal decisión.
La catedral recibió un escenario digno; Evgeny Gerasimov incluso se dejó llevar por él: se convirtió en miembro del consejo de administración para la reactivación del templo. “La idea de la catedral es muy literaria”, dice el arquitecto: el Petersburgo europeo recibe a los visitantes de Moscú con un templo al estilo ruso antiguo, para que nadie se sienta “en el extranjero”, fuera de casa. La imagen arquitectónica de la catedral, que no es sorprendente para el edificio de la iglesia de la década de 1910, se compila colectivamente: contiene motivos de Rostov, Vladimir, Pskov y Suzdal.
Entonces, los primeros edificios de la "capital del zar" rinden homenaje a la catedral y la ciudad histórica, son importantes para crear una transición delicada de lo antiguo a lo nuevo.
La segunda, tercera y cuarta etapas son definitivamente una ciudad moderna. Cuanto más lejos de la catedral, más atrevidas se vuelven las fachadas. Aquí se utilizan muchas técnicas: el juego de colores y texturas, una combinación de verticales y horizontales, ilusiones ópticas, diferentes escalas de ventanas, asimetría y un ritmo complejo. Las casas resultaron ser animadas, expresivas, “instagram”, pero no llamativas, al gusto de los millennials. Para quién, quizás, se concibió el microdistrito: desde aquí se puede llegar a todas partes a pie, e incluso Moscú está a un tiro de piedra, y el ferrocarril y Botkinskaya al lado para ellos, tal vez, ni siquiera sean desventajas en absoluto, sino romance..
Los edificios con las soluciones más atrevidas se dan para oficinas: este es un naranja jugoso con ventanas de diferentes escalas y blanco lechoso, en el que las ventanas parecen crecer y profundizarse, debido a una técnica similar a la grisalla. El último edificio residencial, el único sin patio, se convierte en una especie de punto en la oferta.
Lo más llamativo de todo el complejo son las edificaciones de los estacionamientos. Están decoradas de dos formas: placas perforadas de colores o rejillas. Son siete en total y, como recordamos, están alineados a lo largo del ferrocarril, protegiendo los edificios residenciales del ruido.
El ferrocarril es sin duda otro genio del lugar. Las filas de autos que se pueden ver en las alineaciones de las calles son otra línea horizontal que en algún lugar sostiene las líneas de las fachadas, y en algún lugar discute con ellas. Junto con la catedral, el ferrocarril llena el barrio de sonidos: pitidos ahogados y la voz del despachador, y de repente magia real: el juego de campanas se refleja en las paredes. Las sensaciones de esto son tan frescas e inusuales como olvidadas.
Y, quizás, tanto Jane Jacobs como Ian Gale estarían satisfechos con la "Capital del Zar". Las aceras aquí son de un ancho sorprendente para San Petersburgo, además, están protegidas del tráfico por postes especiales. El tráfico de coches y peatones está cómodamente separado. La altura de las casas es muy humana. Los patios cerrados son seguros y las calles tienen "ojos": las ventanas y las logias dan a los patios y a los bulevares y aceras peatonales. Donde, muy probablemente, la vida estará en pleno apogeo muy pronto: todos los primeros pisos están deshabitados, casi todos están cubiertos con carteles de futuros cafés, estudios y talleres. Las mismas señales muestran que la zona estará habitada por personas de diferentes ingresos: también hay "Pyaterochka" y odontología de élite, y rosquillas y filetes. Los apartamentos, desde estudios hasta apartamentos de cinco habitaciones, son realmente asequibles para el centro de San Petersburgo.
Tsarskaya Stolitsa es uno de los proyectos más grandes para el desarrollo de antiguos territorios industriales en el centro de San Petersburgo (una historia similar sucedió en Petrogradskaya Side, donde el complejo de la Ciudad de Europa fue construido por el proyecto de Evgeny Gerasimov y Sergei Tchoban. El pasado de este lugar todavía se lee. Entre los edificios altos y maleza, en algún lugar las casas están cerca de cercas de concreto, fachadas nuevas adyacentes a los hangares, un almacén de madera y alambre de púas. Atracción de los más diversos arroyos urbanos, y en su conexión, quizás, radique el significado de cualquier ciudad.
