El proyecto de reconstrucción fue presentado a los miembros del consejo por uno de sus autores, Nikolai Lyashenko. Dijo que en la actualidad, en el sitio entre Bolshaya Polyanka y Staromonetny Lane, hay un complejo de edificios históricos, que se propone convertir en edificios residenciales, cambiando la estructura interna, pero conservando las paredes existentes. Como explicaron los representantes de la Concejalía de Patrimonio Cultural presentes en el encuentro, el tiempo de construcción de los dos edificios ubicados en el sitio se remonta a principios del siglo XX. El edificio de la antigua imprenta, frente a Bolshaya Polyanka, fue erigido como un edificio de producción, mientras que su arquitectura gravita hacia el Art Nouveau de Moscú. Está colindante con dos bloques más de una época posterior. Junto con el edificio de producción, forman un patio cerrado. El edificio de cuatro pisos con vistas a Staromonetny Lane se distingue un poco: es una antigua casa de vecindad de principios del siglo XX. Además de los edificios históricos, hay dos anexos en el territorio, están previstos para ser demolidos.
Así, el proyecto contempla la reconstrucción de cuatro edificios, unidos alrededor de dos patios, conectados por un arco pasante. Los autores del proyecto proponen construir el antiguo edificio de departamentos hasta seis pisos, nivelando a lo largo del frente de la calle. Se prevé restaurar la fachada existente con todos los elementos decorativos, mientras que la superestructura se concibe para ser más sobrio. La fachada del patio se resuelve con un laconismo similar y enfatizó la modernidad. El estuco blanco se ha conservado como decoración de todo el edificio.
El edificio de la antigua imprenta seguirá siendo de cinco pisos, su fachada a la calle, según el proyecto, conservará la disposición de ventanas y dos frontones, pero en lugar de yeso, aparecerá un revestimiento con ladrillos grises con una superficie brillante. La apariencia del edificio de tres pisos dentro del bloque también se restaurará según el prototipo histórico, mientras que se convertirá en un piso más alto, y sus fachadas que dan a diferentes patios serán de diferente color. El edificio que encierra el bloque, aunque conserva los detalles históricos, recibirá un nuevo acabado en ladrillos oscuros.
Los apartamentos residenciales están diseñados en los cuatro edificios: hay cincuenta en total. El aparcamiento está distribuido en dos plantas subterráneas, las primeras plantas estarán ocupadas por tiendas y cafeterías, para lo cual se proporcionan grandes vitrinas. Los arquitectos propusieron diseñar los patios con la ayuda de un pavimento brillante, y cada patio tiene su propia paleta: en uno, tonos de rojo, en el otro, dorado. La escasez de espacios en el patio se compensa con terrazas abiertas en los techos de los edificios parcialmente explotados.
El proyecto presentado fue aceptado por los miembros del consejo con mucha complacencia. Todos notaron la alta profesionalidad de los autores y la delicadeza en relación con los edificios históricos. Incluso los representantes del departamento de patrimonio apreciaron el deseo de los arquitectos y del cliente de preservar las proporciones de los edificios, sus fachadas y la disposición de las ventanas tanto como sea posible, a pesar de que no tienen un estado de conservación.
La alta calidad del proyecto planteó preguntas a la audiencia sobre la conveniencia de presentarlo para su consideración. Sergey Kuznetsov explicó que es gracias al Consejo de Arquitectura que resuenan ejemplos tan positivos de trabajar con el entorno histórico. Además, el consejo se forma una opinión sobre la calidad del proyecto, tanto dentro de la comunidad profesional como en la sociedad en su conjunto. Y esta es también una de las tareas del Archiconcilio: el arquitecto jefe está seguro.
Evgeniy Ass señaló la naturaleza del nuevo espacio urbano, más como un fragmento de una ciudad europea. Según él, el proyecto resultó indicativo y ejemplar. “Me gustaría destacar la arquitectura de nuestros predecesores”, comentó Ass."En el tratamiento de Nikolai Lyashenko y Alexander Tsimailo, los edificios construidos hace más de un siglo han recibido un sonido completamente nuevo y muy moderno". Algunas dudas en Ass fueron causadas por el final del edificio frente a Bolshaya Polyanka: obviamente debería diseñarse como un muro cortafuegos, pero en su lugar hay numerosas aberturas de ventanas en él. Nikolai Lyashenko explicó que el proyecto conservó todas las ventanas existentes, incluidas las ventanas al final.
Alexander Kudryavtsev expresó su preocupación por los patios de pozos, donde pueden ocurrir eco y ruido. Aconsejó a los autores que pensaran en este problema y también les pidió que proporcionaran pasajes a través de los patios.
Sergei Choban llamó la atención sobre el aspecto técnico y "material" del proyecto. Por tanto, recomendó que la superestructura de un edificio de cuatro pisos no sea de hormigón, sino de ladrillo, para evitar el efecto de "tabiques de cartón". Según Choban, no estaría de más pensar en terminar la fachada de la calle del edificio de la antigua imprenta. Al mismo tiempo, conociendo bien tanto a los arquitectos como a su cliente, Tchoban expresó su confianza en que el proyecto se implementaría al más alto nivel. Yuri Grigoryan estuvo de acuerdo con su colega y señaló la importancia de una implementación de alta calidad del proyecto. A los autores sólo les dio un consejo: conservar la fachada de la antigua imprenta, sin cubrirla con un nuevo revestimiento, actualizarla en modo restauración. Grigoryan explicó su opinión por el hecho de que cada vez quedan menos edificios antiguos en Moscú: “El tejido histórico de Moscú ya está demasiado delgado, por lo que es importante preservar la apariencia histórica del edificio. En esta situación, la remodelación de la fachada parece una máscara mortuoria”, señaló Grigoryan. - Si los autores, no obstante, deciden rediseñar el edificio, entonces en este caso no tiene sentido preservar los frontones y otros detalles del edificio antiguo. Es más honesto resolverlo a tu manera ". Yuri Grigoryan pidió considerar su comentario como un consejo, insistiendo en que la decisión final aún queda a discreción de los autores.
Resumiendo la discusión, Sergei Kuznetsov llamó la atención sobre las terrazas en el techo. En su opinión, este es el único elemento débil del proyecto. La práctica muestra que, muy probablemente, tales terrazas serán construidas sin autorización por los residentes, y esto estropeará la apariencia del complejo en su conjunto. La decisión de organizar las terrazas a lo largo de la fachada de la calle que da a Staromonetny Lane parece especialmente peligrosa. En general, el borrador presentado no provocó comentarios serios por parte de nadie, por lo que se decidió aprobarlo.
