Después de haber visitado los foros de mensajes en Internet, un comprador potencial de un apartamento o casa puede decidir que no es necesario ponerse en contacto con agentes inmobiliarios. ¿Es esto realmente así y qué ventajas puede observarse de la cooperación con organismos especializados?
De inmediato vale la pena enfocarse en el hecho de que hablaremos de una gran agencia que opera en todo el país, tiene una extensa base de datos de propuestas, coopera con empresas constructoras y bancos, y garantiza la seguridad de la transacción. Si acude a agentes de bienes raíces no verificados, individuos o firmas que viajan por la noche, es posible que no obtenga todos los beneficios.
Suponga que está interesado en apartamentos en Ulan-Ude. La búsqueda de bienes raíces en otras ciudades a través de buenas agencias tiene características comunes, y obtendrá las mismas ventajas al seleccionar opciones en Moscú, San Petersburgo y otros lugares.
Una agencia seria de agentes inmobiliarios coopera no solo con las personas, sino también con los desarrolladores. Tiene su propia base publicitaria y una base de ofertas reales que no están disponibles en fuentes públicas. La cooperación individual con empresas constructoras y particulares permite ofrecer precios favorables.
La agencia no solo ofrece a sus clientes propiedades únicas a precios razonables, sino que también se esfuerza por asegurar la transacción tanto como sea posible. El soporte legal, comprobando la limpieza de los objetos y las garantías de la transferencia de propiedad, aumentan la seguridad de la compra. Sin embargo, todas las garantías y obligaciones del agente inmobiliario para garantizar la seguridad deben especificarse en el acuerdo de cooperación.
Es importante que los especialistas de la empresa inmobiliaria para la pronta conclusión de la transacción puedan ayudar en la preparación del paquete de documentos necesario, tanto del lado del comprador como del propietario actual del objeto.
Al verificar los objetos que caen en la base de datos, una agencia confiable puede servir como una especie de filtro para las ofertas de estafadores u objetos por los que no se ha pagado el préstamo, objetos que tienen problemas con los documentos.
Finalmente, si acude a un corredor de bienes raíces de confianza, puede ahorrar tiempo y molestias al organizar inspecciones del sitio. Si es necesario, la agencia puede hacerse cargo de la negociación con el vendedor. Conociendo las fortalezas y debilidades de las propiedades, el agente inmobiliario puede bajar el precio para el comprador o aumentar el precio para su cliente-vendedor.
En conclusión, agregamos que recibirá todas las ventajas de la cooperación con una agencia solo si se comunica con una empresa probada en el tiempo. Todas las obligaciones, garantías, plazos deben estar especificados en el convenio de colaboración y documentos que permitan al agente inmobiliario representar al cliente en el mercado inmobiliario.
