Todo el que busca un inmueble para comprar o alquilar se enfrenta a una pregunta obvia: ¿debería analizar las ofertas disponibles por su cuenta o ponerse en contacto con un agente inmobiliario especializado? ¿Puede ser rentable la venta de inmuebles sin intermediario, o es mejor contactar con una gran agencia?
Por un lado, puede parecer que encontrar un objeto a un precio justo, un apartamento en un edificio nuevo o un objeto en el mercado secundario, dada la abundancia de ofertas, se puede hacer de forma rápida y sencilla. También puedes venderlo rápidamente. Basta con colocar un anuncio en Internet.
Por otro lado, con un análisis detallado del mercado para las ofertas actuales, es probable que se encuentre con precios inadecuados, estafadores que se hacen pasar por vendedores y compradores honestos, así como problemas organizativos esperados y un alto nivel de competencia. Tendrá que mostrar su objeto de forma independiente, preparar documentos y comprobar los "escollos" de la transacción, comunicarse con revendedores y clientes simplemente demasiado curiosos. ¿Vale la pena?
Suponga que está interesado en apartamentos en Tula. Puede buscar anuncios en Internet, ponerse en contacto con desarrolladores y propietarios. Sin embargo, vale la pena considerar que una serie de empresas constructoras no venden sus propiedades por su cuenta, así como una serie de propietarios que han delegado poderes en agencias. Además, las grandes empresas especializadas ya tienen su propia base relevante y en constante crecimiento tanto de vendedores como de compradores.
La cuestión del mejor precio tampoco está en el último lugar. Si desea comprar un apartamento en un edificio nuevo, obtenga un préstamo en condiciones favorables para comprar bienes raíces, obtenga acceso a precios exclusivos; comuníquese con una agencia que se haya establecido. Por supuesto, se da preferencia a aquellos agentes inmobiliarios que actúan simultáneamente como socios de empresas constructoras y bancos, grandes empresas que operan en todo el país.
Soporte legal, preparación de documentos, verificación de la pureza de la transacción y la transferencia de propiedad: esto es algo que es muy difícil de hacer por su cuenta, sin experiencia. Si la agencia asegura la legalidad de la transacción y actúa como garante financiero, no hay necesidad de escatimar en seguridad, es mejor pagar un cierto porcentaje de la comisión, para no perderlo todo después.
En conclusión, notamos el mayor nivel de comodidad en la transacción y la eficiencia de la búsqueda de opciones. Al exhibir o inspeccionar objetos sin la ayuda de nadie, pasa horas organizando y negociando. Y está lejos del hecho de que el tiempo invertido resulte ser un buen negocio.
