Estamos hablando de la “llanura del río Var”, un área de 10,000 hectáreas al oeste de la ciudad. Su desarrollo se planeó a principios de la década de 1990: luego se ordenó a Richard Rogers un plan maestro para su desarrollo con instituciones comerciales y de vivienda, diseñado para ser implementado dentro de 50 años. Luego permaneció en el papel, pero el 2040 obviamente sigue siendo la línea de meta: fue en este momento que el llamado. Eco-Valley debería convertirse en un centro para una variedad de empresas de alta tecnología, laboratorios de investigación, instituciones educativas e instalaciones de la industria ecológica, que crearán 30.000 nuevos puestos de trabajo. Este complejo tendrá una ubicación compacta, en 450 hectáreas de superficie, y de él dependerá la actividad económica de todo el departamento de Alpes Marítimos. Además, deberían aparecer un estadio, un complejo de exposiciones, tranvías y líneas TGV de trenes de alta velocidad y nuevas carreteras.
Se requiere que Koolhaas establezca una "nueva posición internacional" en la Costa Azul, defina los objetivos del programa de renovación "Var Plain" e identifique las áreas prioritarias para su desarrollo, que podrían proporcionar una calidad de vida óptima y el medio ambiente para el 120.000 habitantes de la zona a largo plazo.
El cliente es el estado a través de la "operación de importancia nacional", un programa de planificación urbana de especial importancia, que no lo llevan a cabo las autoridades locales, sino directamente París (ahora hay más de una docena de programas de este tipo en Francia).
Para Koolhaas, esto está lejos de ser la primera tarea de este tipo: él, junto con AMO, la unidad de investigación de su oficina, ya se ha ocupado del futuro de la región del Ruhr, desarrolló un plan para convertir el Mar del Norte en un centro internacional para obtener energía procedente de especies renovables, y el pasado invierno presentó su proyecto más ambicioso (hasta la fecha): "Hoja de ruta 2050" para la Unión Europea. Según él, la producción de electricidad en la UE en 40 años ya no estará asociada a la liberación de CO2 al medio ambiente, ya que absolutamente todas las fuentes de energía serán respetuosas con el medio ambiente.
