El trabajo en este proyecto se llevó a cabo inicialmente en condiciones difíciles. En primer lugar, el concepto de planificación funcional del futuro centro comercial ya se había desarrollado (lo llevó a cabo la oficina de arquitectura inglesa Dyer), y en segundo lugar, basándose en él, los clientes calcularon los TEP óptimos para ellos mismos y no querían desviarse de ellos. Así, los autores se enfrentaron a una tarea muy difícil: el concepto tenía que adaptarse a los estándares actuales, complementando el esquema “desnudo” con todos los que faltaban y al mismo tiempo no reduciendo la participación de espacio arrendado, sino por el volumen en sí. para llegar a una solución arquitectónica funcional y memorable al mismo tiempo.
Uno de los puntos de referencia para los arquitectos fue la torre de agua ubicada en las inmediaciones del objeto proyectado. Este edificio fue construido según el proyecto del famoso ingeniero Shukhov a finales de los años 20-30 del siglo pasado. Una vez cumpliendo una función puramente utilitaria y estando en un estado previsiblemente deplorable, la torre recibió el estatus de monumento y será restaurada en un futuro próximo. Tal como lo concibieron los arquitectos ABD, se convertirá en la decoración principal de la plaza frente al complejo comercial, ese elemento auténtico necesario que aumentará el valor de todo el objeto, lo convertirá en un lugar "con historia". La torre ayudará a organizar un nuevo espacio público y puramente funcional: se convertirá en un punto de referencia conveniente para la gente del pueblo, a la sombra del cual se colocarán jardines y aparecerán numerosos cafés de verano.
La circunstancia más importante que los arquitectos de ABD tuvieron que tener en cuenta a la hora de desarrollar el proyecto fue el hecho de que este centro comercial es la segunda etapa del conjunto, lo que resulta muy exitoso tanto en términos arquitectónicos como socioeconómicos. Los edificios nuevos y existentes (construidos según el proyecto del estudio de arquitectura "Sergey Kiselev and Partners") tenían que estar conectados con un pasaje, y los autores del concepto propusieron hacerlo con la ayuda de un edificio-puente. Desde el punto de vista funcional, se trata de una galería de dos niveles, cuya planta inferior está reservada a los compradores (se supone que aquí se ubica parte de las tiendas y un patio de comidas), y la superior para el paso de los coches. al estacionamiento. El caso es que los estacionamientos en todo el complejo comercial están ubicados en el tercer nivel, y solo hay una rampa para ingresar a ellos en el primer edificio, por lo que no había forma de prescindir de un puente para autos. El proyecto también prevé la ecologización tanto del techo del edificio suspendido como de todo el estacionamiento abierto en el tercer nivel.
Debido a la ubicación del estacionamiento en la azotea, no fue posible diseñar una luz cenital en el área de la galería comercial, por lo que los arquitectos idearon cilindros de techo especiales hechos de placas de yeso pintadas de blanco: su superficie está iluminada por focos, lo que crea una ilusión completa de claraboyas. Los arquitectos intentaron resolver el patio de comidas al estilo de la plaza de una ciudad histórica europea, reforzando esta alusión con la ayuda de característicos pavimentos, bóvedas de arco y lucernarios de claraboyas. En la planta baja se instalaron dos cascadas con iluminación en las áreas de cafetería. Los quioscos móviles y los mostradores de información están hechos con el mismo estilo y tienen una forma redondeada que repite la línea del atrio.
El mamparo elevado sobre el suelo por su tipología en cualquier arquitecto, en primer lugar, evoca asociaciones con el famoso edificio Bauhaus en Dessau. La estética modernista realmente determinó la apariencia de la segunda etapa del centro comercial: aquí predominan las amplias ventanas rectangulares y las líneas de los pisos están acentuadas con anchas franjas de aluminio. En todos estos elementos, se puede sentir exactamente ese modernismo original y puro, proveniente de las tradiciones de la Bauhaus, mientras se percibe el muro "lateral" de la fachada, que aparece aquí y allá, pequeñas divisiones y un ático destinado a publicidad. como capas modernas y adiciones. Las fachadas están acabadas con baldosas cerámicas de color terracota, esto no solo hace que el nuevo edificio esté relacionado con el existente, sino que también le da, con toda la modernidad de la solución volumétrico-espacial, un carácter "tradicional", armonizando visualmente con el torre, que es casi un siglo más antigua que el nuevo edificio.
