La situación urbanística en este lugar es ambivalente. Por un lado, según el plan de Tamanyan, se despejaría toda la franja entre dos calles paralelas (Buzand y Arami), que van de noroeste a sureste. Los edificios urbanos históricos, que perdieron a sus antiguos propietarios después de la revolución y fueron condenados a demolición por Tamanyan, no fueron destruidos de una vez, sino gradualmente. En la década de 1970, la avenida principal se redujo una vez más, parcialmente ajardinada, pero no completamente despejada. El rostro del "nuevo Ereván" de la década de 2000 era la avenida Northern brutalmente urbanizada, también perforada de acuerdo con el antiguo plano general de Tamanyan, y el bulevar de la supuesta avenida principal se desvaneció en el fondo, adquiriendo gradualmente la apariencia de un Parque descuidado con fuentes inactivas. Los edificios de piedra y adobe de finales del siglo XIX y principios del XX en los dos últimos barrios tranquilos se estaban extinguiendo y se estaban deteriorando gradualmente, aunque la gente todavía vive en los edificios sobrevivientes.
Y es aquí, en el camino de la Avenida Principal, donde surge la llamada. "Viejo Ereván" - una colección de edificios-monumentos "reconstruidos", ya demolidos y demolidos hoy, aquí y en otras partes de la ciudad.
La prensa está discutiendo el proyecto de la oficina de arquitectura de Ereván Levon Vardanyan (LV + Arquitecto), desarrollado en 2005 y revivido en el otoño de 2011 por el ex alcalde de Ereván Karen Karapetyan. En una entrevista con el periódico "Golos Armenii", el arquitecto L. Vardanyan habla de una receta "salvífica" y "funcional" para combinar fachadas de piedra "antiguas", balcones de madera tallada y grandes planos de vidrio (Tigran Mirzoyan, "Viejo Ereván en el centro de la capital”, GA, 4 de febrero de 2012, No. 10).
El proceso de preparación del territorio para la implementación del proyecto se puede rastrear a partir de la foto de la casa conmemorativa en la calle. Buzand con una placa dedicada al artista Kocharian, realizada en mayo, agosto y noviembre del año pasado.
Y cómo se verán probablemente las casas históricas "restauradas" en el "Viejo Ereván", puede imaginarse mirando las fotografías del nuevo edificio en la esquina de st. Abovyan y Northern Avenue utilizando la antigua fachada desmantelada.
Así que no sabe cuál es mejor: acabar honestamente con los últimos restos del auténtico Ereván antiguo y completar la construcción del bulevar Tamanyan (solo en estos días la gente del pueblo está luchando por su esquina verde favorita en la avenida principal, la llamada Jardín Mashtots: ¿piquetes contra la colocación de pabellones comerciales, que se transfieren aquí desde las famosas aceras anchas de la calle Abovyan), o para armar un rompecabezas pseudohistórico alrededor del nuevo centro comercial de vidrio? Honestamente, "ambos son peores".
