El proyecto de un edificio residencial en la calle Staroalekseevskaya, posesión 5, desarrollado por ADM, cumple plenamente con los principios establecidos. Este objeto, como suele suceder en Moscú, tiene su propia historia complicada. Gazprombank OJSC y Vysota LLC adquirieron una parcela relativamente pequeña, para la cual ya se ha hecho una justificación de la ciudad. El diseño preliminar superó significativamente las capacidades del área en términos de metraje: para aumentar la "capacidad" del futuro edificio, su profundidad se llevó a casi increíbles 24 metros. El resultado fueron apartamentos grandes y alargados con poca luz natural. Es obvio que no sería fácil vender este tipo de viviendas en las condiciones actuales. Y los clientes acudieron al taller de ADM, con la tarea de mejorar la calidad del local, manteniendo el número de plantas y el metraje total. Evidentemente, esta no fue una tarea fácil.
Los arquitectos conservaron el gran grosor del edificio, e incluso lo aumentaron ligeramente, pero “cortaron” nichos gigantes en la fachada larga y rota, iluminando así los espacios interiores. Están escalonados en ambos lados, por lo que casi todos los apartamentos tienen ventanas en ese nicho. Pero por paradójico que pueda parecer, la luz natural adicional probablemente no sea el propósito más importante de estos surcos. “Es obvio que en los edificios de poca altura una persona se siente más cómoda, acogedora y tranquila que en un rascacielos. Árboles, un pequeño patio, peatones: todo está cerca y proporcionado a una persona. Pero muchos también aprecian los espectaculares paisajes urbanos que se abren desde los pisos superiores. - dice Andrei Romanov, director del taller de ADM - Así que intentamos combinar diferentes experiencias del medio ambiente . Los nichos, cada uno de cuatro pisos de altura, se convirtieron en acogedores patios amueblados con árboles reales, protegidos del viento, la lluvia y la nieve por mamparas de vidrio. En estos patios puedes sentarte, charlar con invitados o vecinos, e incluso dejar el cochecito con tranquilidad o dejar que los niños salgan a pasear; después de todo, siempre estarán frente a tus ojos y no huirán a ningún lado. Se miran principalmente por las ventanas de las cocinas, así como por la sala de ascensores. Las ventanas de las salas de estar se abren a los paisajes industriales de los alrededores.
Cada uno de estos patios tiene 16 apartamentos. Y este territorio común para un pequeño grupo de personas devuelve el ya olvidado, mucho más cercano nivel de interacción con los vecinos y el entorno en general. La gente deja de sentirse en un hormiguero gigante y paulatinamente se van formando nuevas comunidades sociales. Y finalmente, como ya se mencionó, la parcela es pequeña, y el área total de la casa con un estacionamiento subterráneo de tres niveles para 1346 autos es de 112810 m2. Prácticamente no quedaba espacio para el área local ennoblecida, por lo que los patios de nicho también ayudaron a resolver este problema.
Lo más sorprendente es que los arquitectos lograron no perder un solo metro cuadrado del área, únicamente debido a la planificación competente y la distribución efectiva de las instalaciones. Mientras que en el proyecto original las escaleras daban a la fachada, restringiendo aún más el acceso de luz natural a los apartamentos, ahora todas las escaleras, los pasillos de los ascensores y todas las salas técnicas se han eliminado a la zona "oscura".
El cuerpo largo de la casa está doblado en zigzag para garantizar una insolación óptima en todos los apartamentos. Los patios de nicho “empotrados” parecen ventanas gigantes en este avión roto; para que sus recortes rectangulares no fueran demasiado aburridos y no presionasen con la escala, los arquitectos sugirieron cubrir las paredes de los apartamentos más cercanos con vidrio verde, ahogándolos ligeramente en el plano de la pared. Por la noche, cuando los propietarios de los apartamentos encienden la luz, las inserciones de vidrio brillarán desde el interior. Durante el día se verán como pequeñas casas frente a sus patios, por lo que en este caso los arquitectos no "royeron" la masa accidentada de la casa con agujeros (como lo hizo Stephen Hall en el famoso dormitorio de Massachusetts), sino "incrustados". el gigantesco edificio de apartamentos con piezas de la ciudad a escala humana, tomadas de los ideales del "nuevo urbanismo".
Por separado, se debe decir sobre el color verde: primavera fresca, verde claro y brillante, establece un tono ligero y optimista para todo el edificio. No solo serán verdes las inserciones de las "pseudo-casas" de vidrio, sino también los extremos de la casa, y las rejillas para los acondicionadores de aire, muchas de ellas distribuidas asimétricamente a lo largo de las fachadas (es costoso y sin sentido realizar una climatización central una casa).
Pero lo principal de este proyecto no es la frescura del color y la gracia fácil del plástico. Lo principal es que un tipo de edificio residencial es completamente inusual para la mentalidad rusa: una pequeña agitación social, si lo desea. Después de todo, esta ni siquiera es una casa de élite, no hay piedra natural u otros materiales y soluciones costosos aquí. Y los apartamentos no son demasiado grandes (una habitación un poco menos de 50 metros cuadrados, apartamentos de tres habitaciones de unos 100 metros cuadrados). Debo decir que incluso hace 5 años, el cliente difícilmente habría apreciado un proyecto de este tipo, las prioridades eran completamente diferentes. Y este objeto ya pasó todas las aprobaciones, la documentación del proyecto se está llevando a cabo y la construcción debe comenzar a finales de año. Parece que gradualmente, por el método de compromisos e invenciones, la vida en un apartamento de Moscú comienza a evolucionar en una dirección que es agradable para una persona. En cualquier caso, este proyecto debe reconocerse no solo como elegante, sino también probablemente como una solución comercialmente rentable al problema de los inversores, y realizado exclusivamente por medios arquitectónicos. El proyecto fue más allá del rompecabezas propuesto sobre metros cuadrados en la dirección de cambiar la calidad de vida.
