Archi.ru: La mayor parte de los proyectos y edificios de ABD Architects siempre han sido oficinas. ¿Cómo va el trabajo de la empresa hoy, cuando la ciudad ha tomado la decisión de detener la construcción de nuevos complejos de oficinas?
Boris Levyant: Los proyectos competitivos prevalecen ahora; durante el año pasado, hemos participado en una gran cantidad de concursos de arquitectura, ganando algunos y perdiendo algunos. También sucedió que formalmente la victoria fue otorgada a otra empresa, pero después de un tiempo el cliente se puso en contacto con nosotros nuevamente y expresó su deseo de cooperar con ABD Architects. Al mismo tiempo, quiero enfatizar que hoy en día las competiciones se realizan con mayor frecuencia específicamente para bocetos, ideas iniciales. De hecho, los arquitectos reciben un TK y deben emitir un boceto y un precio en respuesta lo antes posible. Anteriormente, nadie estaba de acuerdo con tales condiciones, pero la crisis ha cambiado radicalmente esta situación. Desafortunadamente, la mayoría de las veces esto se convierte en plagio de ideas de planificación interesantes: el boceto que le gusta al cliente se entrega al arquitecto que nombró el precio más bajo.
Sergey Kryuchkov: En general, vemos una clara tendencia en el hecho de que los concursos prevalecen sobre todas las demás actividades arquitectónicas en la actualidad. ¿Clientes, obviamente, sondeando el mercado, organizando concursos por cualquier motivo?
Archi.ru: ¿Esto se debe al hecho de que aún no se han formado nuevas reglas del juego en la ciudad?
Sergey Kryuchkov: Eso creo. Yo llamaría a esto el Gran Período de Compras. Sin apresurarse a ninguna parte, los clientes van a ver quién y qué más probar.
Boris Levyant: El problema de los desarrolladores es claro: obtuvieron los sitios a precios inimaginables, y ahora esto niega cualquier esfuerzo por desarrollarlos. Incluso el cero es imposible de jugar. Por lo tanto, lo único que pueden hacer ahora sin pérdidas para su negocio es evaluar las posibilidades de desarrollo potencial, apoyándose principalmente en la experiencia intuitiva del arquitecto en las relaciones con la ciudad y, habiendo recibido cifras de él, intentar vender este proyecto. En general, la construcción real no se asume en principio, por lo que el diseño se vuelve cada vez más convencional, "divorciado de la vida".
En cuanto a la prohibición de la construcción de oficinas, personalmente no estoy de acuerdo con ella. No hay suficientes oficinas en la ciudad, y esto se puede ver a simple vista: los precios de alquiler ya han alcanzado los niveles previos a la crisis. Una prohibición total solo agravará esta situación. Otra cosa es que al desarrollar cada sitio por separado, es necesario discutir con mucho cuidado qué oficinas y cuántas de ellas se pueden construir. Si no intenta empujar cien mil metros cuadrados en cualquier parcela de terreno, sino que se limita a cincuenta o incluso veinte, en general, si pone la conveniencia de la planificación urbana a la vanguardia, entonces puede y debe continuar construyendo oficinas. Pero, repito, dado que los desarrolladores han gastado demasiado dinero para obtener las parcelas ellos mismos, esto es casi imposible.
Archi.ru: Y es por eso que muchos expertos percibieron la "calma" actual como una bendición: una serie de proyectos odiosos desde el punto de vista de la planificación urbana se detuvieron o incluso se cancelaron.
Boris Levyant: Por supuesto, hay aspectos positivos en la situación actual. En particular, los territorios que podrían haberse construido en el calor de la inversión con el diablo (el ejemplo más opresivo, en mi opinión, este es un rascacielos en construcción en Oruzheyny Lane), ahora tienen la oportunidad de un segundo nacimiento. En particular, este es el territorio de la llamada Gran Ciudad, donde también tuvimos varios proyectos. En mi opinión, se necesita una ideología más inteligible y razonable para desarrollar un área tan grande. Creo que ahora la Gran Ciudad tiene un año, o incluso los dos, para crear uno …
Archi.ru: Hoy, la comunidad profesional y la prensa discuten el tema de la introducción de estándares europeos para el diseño de estructuras de edificios, los denominados Eurocódigos, en nuestro país. ¿Comparte la posición de muchos de sus colegas de que esto representa una amenaza real para la profesión y la escuela de arquitectura rusa en su conjunto?
Boris Levyant: Yo respondería así: habla, habla y cálmate. En mi opinión, esto no compromete la profesión. Después de todo, estamos hablando, en primer lugar, de edificios que se están construyendo con estructuras prefabricadas suministradas desde el exterior. Anteriormente, los desarrolladores se vieron obligados a hacer un estudio de viabilidad completo sobre ellos, ahora esto, afortunadamente, no sucederá. ¿Es mala?
Sergey Kryuchkov: En general, sería bueno recordar que esta no es la primera vez que nos enfrentamos a este problema. Así, por ejemplo, a principios de la década de 1990, cuando todavía no había oficinas en Moscú, la primera de ellas surgió en casas prefabricadas traídas por los alemanes a partir de paneles sándwich y terminadas con revestimiento de vinilo. Y todavía existen, en Seleznevka, por ejemplo, en la calle Sergei Makeev. ¿Interfirió con la profesión? O, por el contrario, ¿le enseñó mucho y convirtió a su maestro en un género fundamentalmente nuevo? Personalmente, estoy convencido de que uno de los principales problemas a los que se enfrenta la arquitectura doméstica hoy en día es el bajo nivel de la propia arquitectura, y ante todo es necesario solucionarlo.
Boris Levyant: ¡Con un nivel de autoestima muy alto!
Sergei Kryuchkov: Si no fuera así, no habría necesidad de invitar a extranjeros y vincular soluciones prefabricadas. Desafortunadamente, los arquitectos domésticos se desacreditaron mucho durante el apogeo de los llamados. Al estilo de Moscú y al servicio de los intereses depredadores de los desarrolladores. Los inversores estaban dispuestos a construir millones de metros cuadrados, y hubo compañeros que dieron vida a estos planes, sin pensar en el medio ambiente, ni en la ciudad, ni en su propia responsabilidad profesional.
Boris Levyant: Si volvemos a la cuestión de las normas, entonces lo que realmente necesita ser revisado son las normas de seguridad contra incendios. Tomemos, por ejemplo, nuestras normas relacionadas con el diseño de estacionamientos, que estipulan que en caso de incendio, es necesario salvar no solo a las personas, ¡sino también a los automóviles!
Sergey Kryuchkov: Bueno, por otro lado, también se puede entender a los desarrolladores de estas normas. Parten de la suposición de que cualquier sistema en cualquier momento puede fallar con nosotros. Desafortunadamente, el principal problema de las normas internas es su vaguedad y alto potencial de corrupción. La capacidad de interpretarlos de manera no menos amplia de la que el Talmud interpreta la Torá aumenta las filas de funcionarios deshonestos. Y dado que los funcionarios también continúan cambiando las normas, hay pocas esperanzas de un resultado exitoso. Sin embargo, ahora supuestamente ha aparecido un campo de pruebas para la elaboración de reglas avanzadas, Skolkovo. Esperemos a ver qué tan efectivo será el trabajo iniciado allí.
Archi.ru: Boris Vladimirovich ha expresado repetidamente la opinión de que la cuestión de realizar un examen estatal de proyectos también requiere una revisión cardinal.
Boris Levyant: Personalmente, en este sentido, me animó mucho la información de que el viceprimer ministro de la Federación de Rusia, Dmitry Kozak, en una de las reuniones recientes con los constructores, planteó personalmente la cuestión de por qué es necesario un examen. Para mí, el mero hecho de que un funcionario estatal al menos asuma que la experiencia puede no ser necesaria ya suena como una buena noticia. Realmente creo que todos los exámenes se pueden cancelar, con excepción de los designados por la compañía de seguros. Después de todo, la principal paradoja del estado actual de las cosas es que ¡el examen en sí no es responsable de nada! La responsabilidad penal recae sobre quien cedió a los requerimientos del perito, es decir, el arquitecto.
Sergey Kryuchkov: Esta situación me recuerda las dificultades de pasar una inspección técnica en la policía de tráfico … Además, por regla general, las personas que no tienen una gran demanda en diseño comercial van al examen. Personalmente, dudo mucho que puedan saber más sobre diseño que los especialistas que se dedican a diario y densamente a esta área.
Archi.ru: ¿Entiendo correctamente que en la exposición dedicada al vigésimo aniversario de la actividad de la empresa, que tendrá lugar en Moscú este septiembre, tiene la intención de formular todas estas preguntas urgentes de la manera más aguda y darles sus respuestas?
Sergey Kryuchkov: Formularemos nuestra posición indirectamente, a través de los proyectos que hemos desarrollado y pudimos implementar a lo largo de los años. ABD Architects nunca hemos sido inconformistas, por el contrario, mientras trabajamos para el negocio, hemos trabajado y seguimos trabajando con personas que están tratando de comprender la realidad existente y encajar en ella de la manera más efectiva posible. Entonces, en cierto sentido, por supuesto, nos oponemos a la mayoría arquitectónica y al establecimiento al que sirve, pero esta es una oposición conjunta con la empresa, que también sufre por el sistema.
