Petmol, uno de los mayores productores de productos lácteos de San Petersburgo, se mudó hace unos años a la zona industrial de Parnas, y en su lugar el nuevo propietario del territorio tiene la intención de construir viviendas. La decisión es más que lógica: los barrios residenciales predominan alrededor de la planta, incluso desde Moskovsky Prospect, Petmol ha estado separada todos estos años por una línea de edificios de apartamentos. Se anunció un concurso de arquitectura internacional cerrado para el proyecto del conjunto residencial, uno de cuyos participantes fue TPO "Reserve".
La parcela tiene una forma alargada, orientada de norte a sur. En sus lados largos, este rectángulo está delimitado por Moskovsky Prospekt y la calle Varshavskaya paralela a él (hasta ahora solo proyectada), a lo largo de los lados cortos, por el terraplén del canal Obvodny y la calle Krasutsky. Sin embargo, los edificios de la fábrica no lo ocupan por completo: debido a diversas restricciones, la producción se desarrolló en cascada, desde el borde suroeste del sitio hasta el noreste. Su vecino más cercano es el vestíbulo de la estación de metro Frunzenskaya con su inevitable zona de exclusión, que se adentra en el sitio con una enorme porción de tierra sin desarrollar. Otra limitación está asociada con un monumento arquitectónico: en el territorio de la planta, más cercano al Canal de Obvodny, hay un patio de ganado, construido en 1823-1826 por el arquitecto Joseph Charlemagne, que no solo debe conservarse, sino también estar rodeado de edificios relativamente bajos.
Después de analizar todas las circunstancias, Vladimir Plotkin decidió dividir el área residencial proyectada en dos partes independientes. Además de las consideraciones puramente urbanísticas, el arquitecto también tuvo en cuenta consideraciones económicas. Una casa con un número menor de plantas, ubicada junto al monumento arquitectónico y con vistas al arco del Canal Obvodny, tiene todas las razones para convertirse en un objeto de una clase superior y un desarrollador puede llevarla al mercado como un producto independiente.
“Por supuesto, cuando piensas en la construcción de San Petersburgo, lo primero que te viene a la mente es la clásica estructura regular con cuartos cerrados, que es tan típica de la ciudad”, dice Vladimir Plotkin. “Y este es exactamente el modelo que propusimos implementar en el caso de una casa más cara ubicada más cerca del metro”. El arquitecto cierra el volumen de ocho pisos en el perímetro y lo coloca en otra "caja": edificios históricos de un piso ya existentes. Los monumentos, así, se convierten en una especie de puestos de avanzada de una nueva casa, que encaja mejor con su brutal aspecto industrial. Los arquitectos proponen elevar el patio interior de la casa por encima del suelo: está ubicado en el techo de un estacionamiento de una planta (la elevación del piso es de -2,5 m), está completamente ajardinado y se convierte en un jardín para los residentes. Por cierto, los apartamentos en el primer nivel tienen dos pisos: son una especie de casas adosadas, desde las cuales se puede llegar al centro de San Petersburgo en metro en unos quince minutos.
La parte principal del complejo residencial no podía convertirse en una cuarta parte. En este caso, se violarían todas las normas concebibles e inconcebibles de insolación de los apartamentos, y los espacios del patio se convertirían en pozos fríos sombreados. Y luego los arquitectos se limitaron a una alusión al edificio del barrio clásico, habiendo desarrollado un esquema de planificación basado en el trazado de varios courdoners.
El complejo tiene un eje longitudinal pronunciado paralelo a Moskovsky Prospekt, en el que se "encadenan" barrios residenciales abiertos con patios verdes, diseñados en dos niveles. Las dimensiones de esta cresta (las dimensiones internas de cada bloque son 60-70 m) son edificios a gran escala en una parte un poco más central de la ciudad, ubicada al otro lado del canal Obvodny, a saber, las calles Krasnoarmeiskiye, que, juntas con la calle Egorova, forme una cuadrícula de este tipo en el mapa. El plano situacional muestra claramente que los arquitectos reproducen este dibujo casi a fondo, solo en la zona del antiguo cuartel el papel de la cumbrera y las nervaduras transversales lo juegan las calles, y en el plano director del conjunto residencial, en el al contrario, casas.
Para llenar los patios con la máxima cantidad de luz solar, el eje central no está completamente construido: en la placa del edificio longitudinal principal, los arquitectos proponen hacer huecos en casi toda la altura del edificio, solo los últimos tres pisos. están conectados por vigas transversales que enfatizan la unidad del volumen. El número de pisos de las "alas" laterales disminuye perpendicularmente a la avenida y la calle Varshavskaya, acercándose gradualmente a la escala de los edificios históricos del terraplén de Obvodny, y el borde de cada patio está marcado con la ayuda de una entrada única baja y compacta casas: su apariencia ayuda a "obtener" la cantidad de metros cuadrados especificados por el cliente, así como a separar el espacio reservado para residentes solo de la calle. Como se puede imaginar, en esta parte del complejo residencial todos los patios se elevan a un nivel superior, se ajardinan y se hacen completamente peatonales - "fluyen" entre sí, gracias a los puentes diseñados por TPO "Reserve". Las instalaciones de estacionamiento e infraestructura se encuentran en la parte estilóbica.
El proyecto, desarrollado como parte del concurso por el mejor concepto de conjunto residencial, no implicó un estudio detallado de su arquitectura. Pero aún se hicieron las propuestas mínimas para la apariencia externa de los edificios. Los autores han desarrollado 8 tipos de fachadas que se pueden combinar en diferentes secuencias, creando así un rico entorno visual. La alternancia de divisiones dinámicas verticales y horizontales y el uso de materiales de diferentes texturas y colores alivian al conjunto residencial de la sensación de masividad y lo hacen reconocible.
