Recuerde que el moderno Apraksin Dvor es un barrio de 14 hectáreas en el mismo centro de San Petersburgo, delimitado por las calles Sadovaya y Lomonosov, el terraplén del río Fontanka y el carril Apraksin. A principios del siglo XX, era uno de los centros comerciales más grandes de Europa, pero después de la Revolución de Octubre, Apraksin Dvor se convirtió gradualmente en un complejo de edificios en ruinas y en su mayoría abandonados. En términos de planificación urbana, Aprashka sufrió el mayor daño en la década de 1960, cuando se erigió el edificio Lenizdat en el sitio de la iglesia y cuatro edificios comerciales, y también se construyó la llamada Big Line. Después de la reestructuración de la década de 1980, casi todos los edificios del complejo fueron privatizados y devueltos al comercio, sin embargo, a menudo con un sesgo abiertamente criminal. De hecho, en el mismo centro de la ciudad se formó un enorme territorio "antisocial", que de una forma u otra habría que reanimar, por lo que la reconstrucción integral de Apraksin Dvor era solo cuestión de tiempo. Y la mayor parte de este tiempo, dicho sea de paso, terminó dedicándose a resolver problemas de propiedad y reasentar edificios residenciales dentro del trimestre.
No es ningún secreto que varias oficinas occidentales de renombre participaron en el concurso para el proyecto de reconstrucción de Apraksin Dvor, una de las cuales, Wilkinson Eyre Architects, finalmente ganó. Los proyectos de extranjeros representaron una amplia gama de enfoques para la reconstrucción de un barrio en el mismo centro de la ciudad histórica: algunos descuidaron por completo los edificios existentes, otros los convirtieron en decoraciones para objetos de arquitectura moderna. Y solo Studio 44, en su concepto, se basó en la estructura de planificación existente de Apraksin Dvor: “una formación de planificación urbana única, una ciudad lineal de poca altura que ha sobrevivido hasta el día de hoy en el mismo centro de la metrópoli”.
En su trabajo sobre el concepto de reconstrucción de Apraksin Dvor, el equipo dirigido por Nikita Yavein procedió no tanto de los deseos del desarrollador para la "salida" final del área, sino de la historia misma del desarrollo de este barrio. Los arquitectos llegaron a la conclusión de que la multifuncionalidad era originalmente inherente a Apraksin Dvor: en diferentes etapas de su desarrollo, se agregaron constantemente nuevas a la función comercial dominante: un hotel, educativo y educativo (una vez que la escuela pública principal se ubicó aquí) y un culto, empresarial (en 1907 se abrieron varias bolsas y la Mutual Credit Society) y residencial. En otras palabras, los diseñadores solo tenían que restaurar toda la gama de funciones anteriores, proporcionando zonas para el comercio, la alimentación, la vida y el comercio, la educación y el ocio en el territorio reconstruido.
Al leer el TEP de este concepto, uno simplemente se sorprende de cuántas funciones diferentes ha logrado incorporar Studio 44 a su proyecto: aquí está el Museo de Arte Contemporáneo, la Filarmónica de Jazz y el Museo del Cine con 5 cines, así como un mediateca, un gimnasio, discotecas.para hablar de supermercados y boutiques, restaurantes y cafés, centros de congresos y oficinas alquiladas. Habiendo estudiado esta lista al menos "hasta el medio", se hace una pregunta simple y lógica: ¿cómo colocar todo esto en el Apraksin Dvor sin cambiar fundamentalmente sus proporciones? La respuesta a esta pregunta se convirtió en el principal conocimiento en planificación urbana del equipo de Nikita Yavein.
En primer lugar, se consideraron, probaron y, a su vez, rechazaron todas las formas estereotipadas de resolver un problema de planificación urbana como, por ejemplo, la demolición completa de monumentos y nuevas construcciones, la creación de una "ciudad colgante sobre la ciudad" o desarrollo del espacio subterráneo. Reconociendo que cada uno de estos escenarios tiene sus propias ventajas, los arquitectos al mismo tiempo entendieron que la implementación de cualquiera de ellos conduciría a la completa destrucción de la apariencia histórica de Apraksin Dvor. Así nació la idea de “construir” y profundizar simultáneamente el barrio existente y, en cualquier caso, apoyándose principalmente en el sentido de la proporción y, en consecuencia, en la proporcionalidad de lo antiguo y lo nuevo.
De hecho, se suponía que Apraksin Dvor se convertiría en una "ciudad dentro de una ciudad" de tres niveles, y cada nivel conserva la linealidad tan tradicional de San Petersburgo. Es cierto que en cada una de las ciudades - Baja, Media y Alta - esta cualidad recibe un diseño espacial diferente - en algún lugar en forma de calles y callejones, en algún lugar - galerías y pasajes cubiertos, atrios largos. Las calles longitudinales, que son largas, están dotadas de diversas especializaciones funcionales, mientras que las calles cortas “transversales” presentan al visitante una especie de sección transversal de todo el piso. Otro homenaje a la tradición urbanística de San Petersburgo es que las perspectivas directas están cerradas por estructuras icónicas (Teatro Dramático, Filarmónica de Jazz), que sirven como una especie de hitos.
La ciudad subterránea está construida a una profundidad de 4.5 metros en un nivel (solo en el 20% del territorio, los estacionamientos más profundos se hacen debajo de los objetos que no tienen el estatus de históricamente valiosos). Alberga instituciones que no necesitan luz natural, por ejemplo, supermercados, cines, bolos, etc., pero esto no significa que la Ciudad Baja sea una mazmorra lúgubre inundada de tenue luz artificial. En su trazado, había un lugar para callejones verdes, y para plazas, y para áreas ubicadas debajo del nivel del suelo, pero a cielo abierto. La ciudad alta, a su vez, está creada por superestructuras total o principalmente transparentes sobre edificios históricos. También está ubicado en un nivel, conteniendo habitaciones de hotel, instituciones culturales, talleres de artistas, departamentos alquilados (lofts) y oficinas. El principio de linealidad también determina su estructura: los espacios de atrio extendidos se crean en dos edificios recién construidos, un centro de negocios en Grafsky Proezd y un centro de arte a lo largo de Chernyshevsky Proezd, y están conectados con otras superestructuras a través de pasarelas, formando tres pasajes superiores: oficina, exposición y hotel.
Y aunque el proyecto Studio 44 no fue aprobado para su implementación, es un argumento muy convincente "a favor" en la disputa sobre si es posible multiplicar el "volumen de negocios" del barrio histórico sin sacrificar sus edificios existentes sin perturbar la escala de desarrollo acorde con una persona.
