La reconstrucción del territorio de la fábrica de Krasnaya Roza es uno de los primeros y más famosos proyectos de este tipo en Moscú. Podemos decir que este proyecto, iniciado a finales de los 90, es uno de los que se sitúan en los orígenes de la moda cada vez más potente de convertir zonas industriales en espacios modernos de oficinas (menos habitualmente residenciales). En 2003-2004, Sergei Kiselev & Partners desarrolló un concepto de planificación urbana para la reconstrucción del área de Krasnaya Roza, y luego diseñó dos de los edificios de oficinas de clase A más impresionantes para esta área. Recientemente hablamos de uno de ellos, el edificio N ° 1 "Cobertizo". El segundo, en el número 8, se ubica en la parte opuesta, sureste, del territorio.
El edificio 8, cuya construcción se inició en la primavera de 2007, es una gran plaza con un patio. Este edificio, el más grande del barrio (con una superficie total de más de 61 mil metros cuadrados), unirá varias fachadas restauradas según planos, un edificio antiguo y un moderno acristalamiento del volumen principal.
El edificio conservado linda con el edificio desde el lateral y da a la calle Timur Frunze con su fachada principal. Según los arquitectos, es lo que más cuesta a los clientes: un pequeño y costoso diamante entre las "áreas útiles". Probablemente, se venderá a un precio más alto, como exclusivo, en su conjunto, para una gran oficina de representación. Es cierto que solo quedarán tres muros de fachada, pero no serán de hormigón, sino reales, hechos de ladrillos viejos. Para que los muros no se cayeran, fue necesario reforzar los cimientos, lo que resultó especialmente caro.
Tres fachadas se construyen a lo largo de la calle opuesta de Lev Tolstoi, que están sujetas a desmantelamiento con posterior reconstrucción según medidas (caen en la "esfera de influencia" del monumento, el museo de la propiedad del escritor). Es un edificio alargado de ladrillos y dos casitas cubiertas con yeso amarillento. Para el revestimiento recreado, está previsto utilizar ladrillo alemán moldeado a mano, que recuerda al material del siglo XIX. En la parte inferior de la fachada roja, en lugar de las antiguas ventanas, se dispondrá una galería abierta, aumentando la acera con su ayuda.
Me gustaría llamar a la tercera fachada del edificio una calle lateral: aparecerá un pasaje a lo largo de ella, que no existía en la época de las fábricas. En la parte norte, esta fachada comienza con un edificio de ladrillo conservado, en la parte sur termina con un edificio de estuco reconstruido. Entre ellos está la interacción visiblemente encarnada de dos principios de la arquitectura moderna: el vidrio estructural tecnológico y las búsquedas contextuales, que están más que justificadas e inevitables aquí debido a la presencia de un "marco" histórico en ambos lados. Las formas arquitectónicas aquí se suman a la apariencia de la escultura abstracta: esta es una pintura de batalla franca que representa cómo el "historicismo" y el "modernismo" luchan entre sí. Las "viejas" casas que flanquean la composición envían a la parte media de sus "emisarios" - placas de ladrillo rojo, que entran en batalla con un gran volumen de vidrio que se eleva más alto, con un ligero desvío de la línea del nuevo carril. La "línea del frente" se rompe, se dobla y en el medio se rompe con un arco ancho, los planos de ladrillo rojo están en lugares cubiertos con ventanas panorámicas de vidrio que sobresalen, representantes del "enemigo", pero no ceden posiciones. parece que en respuesta a esto, aparecen "avances" asimétricos en los planos modernistas - logias en profundidad. Todo es dinámico, paso a paso y estará hecho de vidrio estructural costoso, lo que le permite crear planos de vidrieras grandes y sólidas.
El "potencial dinámico" que se siente desde el costado del carril tiene un efecto ligeramente diferente en el patio. Su gran espacio cuadrado parece un campamento de las fuerzas del modernismo, rodeado de restauraciones y renovaciones, ubicado a lo largo del perímetro del edificio. Aquí, en el patio, hay mucho vidrio en marcos de hormigón gigantes, encuadernaciones de varias formas, inserciones asimétricas. Los volúmenes de las escaleras, cerca de las tres fachadas principales de la plaza del patio, se despliegan 20 grados con respecto a los planos de las paredes; en la cuarta pared, este movimiento se apoya en una protuberancia similar del gran salón; por lo tanto, el espacio del patio deja de ser exclusivamente cuadrado, pero gira en sentido horario. Y si miras el plano del edificio, se hace evidente que el contorno del espacio del patio está formado por dos cuadrados, girados en ángulo y superpuestos uno al otro, uno obedece a los volúmenes y muros principales, y el otro, las escaleras.
