Barrio residencial en la calle Krasny Tekstilshchik
San Petersburgo, calle Krasny Tekstilshchik, 10-12
Diseñador: Estudio-44
Cliente: Planta de hilatura y roscado JSC Kirov
Discutido: aspecto arquitectónico y urbanístico
Casi todo el barrio entre la calle Krasny Tekstilshchik y el terraplén de Sinopskaya está ocupado por la planta de hilado y enhebrado, sucesora de la fábrica de hilado de papel fundada por el barón Ludwig Stieglitz en el siglo XIX. Muchos Petersburgers modernos tienen que visitar este lugar: uno de los edificios alberga el Centro de Documentación Unificado, donde se emiten los pasaportes. Y todos los que han estado aquí saben lo difícil que es entrar y salir, a pesar del amplio estacionamiento. Ahora una parte significativa del territorio después de la retirada de la producción se va a construir con viviendas, el proyecto lo está desarrollando "Studio-44".
Por el bien de los nuevos edificios residenciales, parte de los edificios intra-trimestre dispersos serán demolidos. Los activistas de los derechos de la ciudad probablemente dirán mucho más sobre esto: a pesar de la aprobación del proyecto KGIOP, la atribución de algunos edificios provocó que los miembros del Ayuntamiento, entre los que ahora se encuentran Margarita Stieglitz, Boris Kirikov y Mikhail Milchik, cuestionen. Permanecerá intacto
El primer y segundo molinos de hilatura, así como la fábrica de hilos, que da a la calle Krasny Tekstilshchik, ahora no tiene un estado de conservación, sin embargo, Nikita Yavein anunció su intención de adaptar el edificio como si fuera un monumento arquitectónico. El edificio de oficinas albergará una escuela y la entrada anterior albergará un museo de la fábrica.
Se abrirá un jardín de infancia para 236 alumnos en el edificio de la Primera Fábrica; se supone que debido a la digitalización acelerada, el Centro de Documentación Unificada reducirá sus actividades, lo que liberará el área necesaria. El estacionamiento actual se trasladará bajo tierra, y aparecerá un pequeño parque en su techo, abierto no solo a los residentes del barrio, sino también a toda la ciudad. Una de sus funciones es asegurar la transitabilidad de la calle comercial interior, eje principal del barrio, orientada hacia la Catedral Smolny.
Los edificios residenciales ocuparán cuatro parcelas. El más grande, "cuatro hermanas", como lo llamó Nikita Yavein, va al Neva con tres courdoners, en el que los deportes y áreas de juego se ubicarán en altos stylobtes diseñados para proteger el terraplén de Sinopskaya de seis carriles del ruido y la suciedad. Desde el lado de la calle Moiseenko, junto a la sede de la empresa Lukoil, el barrio estará "cerrado" por un edificio de pequeño tamaño de una sola sección. El frente de la calle Krasny Tekstilshchik estará formado por dos edificios más extendidos, uno en el sitio.
Centro de migración, el segundo, entre los edificios de la fábrica.
La altura de las casas nuevas de las casas, por supuesto, no excede los parámetros permitidos. La idea principal de la fachada, como explicó Nikita Yavein, es “una combinación de fachadas de ladrillo y construcciones de orden estructurado”; ambos temas están presentes en el panorama del terraplén.
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zoom 1/7 Edificio residencial nº 1 de la clase "confort". Complejo residencial en el terraplén de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 2/7 Edificio residencial nº 1 de la clase "confort". Complejo residencial en el terraplén de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 3/7 Edificio de viviendas nº 1 de la clase "confort". Complejo residencial en el terraplén de Sinopskaya © Studio 44
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zoom Edificio de viviendas 4/7 №2, clase "confort". Complejo residencial en el terraplén de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 5/7 Edificio residencial número 3, clase "confort". Complejo residencial en el terraplén de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 6/7 Edificio residencial número 3, clase "confort". Complejo residencial en el terraplén de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 7/7 Edificio residencial №4, clase "confort". Complejo residencial en el terraplén de Sinopskaya © Studio 44
Los expertos elogiaron unánimemente las soluciones de planificación urbana y fachadas encontradas para un sitio tan difícil. La valoración de Oleg Kharchenko es característica: “Yo llamaría virtuoso al proyecto en todos los aspectos, es una alta profesionalidad, nada“rasca”una conversación sobre la integración de lo nuevo en lo antiguo. Altura, silueta, superposición: todo se hace a la perfección. La arquitectura es maravillosa y apropiada ". Mikhail Mamoshin calificó el proyecto de "gran avance", y Mikhail Sarri felicitó al estudio por otro gran éxito.
Al mismo tiempo, nadie aceptó incondicionalmente el proyecto, todos tenían al menos un comentario, consejo o duda.
Así, Margarita Stieglitz y Boris Kirikov señalaron que uno de los edificios a demoler fue construido en 1895, y no en 1925, como afirma el examen realizado por el cliente en la etapa de obra de prediseño. Como señaló Evgeny Gerasimov, "no hay razón para no confiar en los documentos, pero tampoco hay razón para no confiar en sus ojos y en Margarita Sergeevna". Y prosiguió: "Todo el proyecto está así cuestionado, porque las" granizadas "entrarán y todo se detendrá".
Oleg Kharchenko cuestionó la realidad de las buenas intenciones del cliente de crear un parque y encargar un jardín de infancia y una escuela al mismo tiempo que la vivienda, y también criticó la calle comercial oscura y la sobresaturación general del proyecto. “Existe la sensación de que el autor y el cliente están haciendo lo mismo que otros en edificios nuevos, explotando, exprimiendo y torciendo sin piedad este Barsik para que al menos algo gotee y genere un centavo”, dijo el arquitecto.
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zoom 1/3 Edificio residencial №1 de la clase "confort". Complejo residencial en el terraplén de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 2/3 Edificio residencial №1 de la clase "confort". Complejo residencial en el terraplén de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 3/3 2. Reconstrucción de edificio histórico para institución educativa preescolar empotrada para 120 plazas, 3. Estacionamiento subterráneo y área verde de uso común. Complejo residencial en el terraplén de Sinopskaya © Studio 44
Yuri Zemtsov tuvo la impresión de que la fachada está diseñada para la percepción desde puntos cercanos, mientras que para la escala del Neva es demasiado fragmentada y sofisticada. Evgeny Gerasimov también descubrió que hay algo en lo que trabajar y agregó: “Lo que se dibuja es una arquitectura muy cara, al estilo de Sergei Skuratov, que construye casas de súper élite. Las fachadas aquí son igual de caras, pero no hay garantía de que su implementación en las condiciones de la economía de San Petersburgo no sea varias veces más barata, como sucedió con el cercano "Smolny Prospekt" de Ricardo Bofill ".
Sergei Oreshkin sugirió que los apartamentos, incluso si son de un tipo específico, no se venderán bien debido al ruido del terraplén de Sinop, que no le permitirá dormir lo suficiente ni ventilar las habitaciones. Y también dudaba de la necesidad de tal volumen de comercio. Mikhail Sarri recordó que el jardín de infancia debe tener una esquina o ventilación a través. "Un proyecto complejo, un problema sobre un problema", dijo Vyacheslav Ukhov.
El resultado fue resumido por Vladimir Grigoriev: “Un proyecto magistralmente empaquetado, en el que hay respuestas a todas las preguntas, es ideal como un huevo de Pascua. Todo es hermoso. ¿Pero me gustaría vivir aquí? No. ¿Se harán realidad nuestros miedos intuitivos? ¿Habrá demanda del trimestre? Si el componente comercial no ocurre, todo el encanto del proyecto estará en entredicho. En cuanto al transporte, no tengo ni idea de cómo vivir aquí. A pesar del brillante mérito del diseño, el entorno aquí es más que cuestionable.
Luego, por iniciativa de Nikita Yavein, discutieron un tema no trivial para San Petersburgo. El arquitecto pidió consejo a los expertos: ¿merece la pena simbólicamente, "en una cuerda", restaurar tres tuberías de fábrica, que popularmente se llamaron Vera, Nadezhda y Lyubov, demolidas no hace mucho tiempo?
La idea fue apoyada calurosamente por Mikhail Milchik y Margarita Stieglitz, ya que tal decisión permitirá al menos preservar la memoria del lugar. El vicepresidente de la KGIOP dudaba de la conveniencia de la restauración simbólica, la calificó de "juego con la historia", pero al mismo tiempo habría aceptado las torres inferiores como elemento de mejora. Evgeny Gerasimov habló de manera más concreta y áspera: “Primero demolemos, luego comenzamos a arrepentirnos, y en una burla, sin cables. Las torres fueron demolidas para el estacionamiento, y hacerlas con alambre parece una burla ".
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