Su proyecto presupone un formato de actitud hacia el medio ambiente completamente nuevo y se basa en dos pilares de "ecologización" e "intelectualización". ¿Qué quiere decir con el concepto de “nuevo formato” y cómo planea vincular la ecologización y la intelectualización en el marco del proyecto?
De hecho, la base de nuestro proyecto son las ideas de ecologización e intelectualización en el contexto del desarrollo del área de competencia. Al mismo tiempo, la “ecologización económicamente beneficiosa”, además del objetivo de preservar el medio ambiente, educa a un ciudadano con una nueva conciencia de su responsabilidad con el medio ambiente y consigo mismo, además de los mecanismos ya existentes para financiar “proyectos verdes”., cuando la ecologización se vuelve no solo útil, sino también beneficiosa. Pero no basta con declarar el respeto al medio ambiente, y esperar el resultado es un largo camino. Por lo tanto, en nuestro proyecto, iniciamos la intelectualización con actividades educativas, ideas de ecología para niños, que se integran en el programa educativo de la escuela y se desarrollan más.
¿Cuál crees que es la mayor falta de territorio en este momento y cómo lo cambiará tu proyecto?
Ahora el territorio no tiene conectividad. Consiste en partes dispersas, por lo que no es percibido por los residentes y no representa valor recreativo. Nuestro proyecto conecta todas las actividades tanto de la propia zona de competición y la une con la ciudad, creando un todo armonioso. La actividad principal se concentra en el punto de entrada al parque, lo cual es bastante natural, porque aquí se encuentra el campus de AGNI, es un centro intelectual que estamos desarrollando con nuestro proyecto y seguimos desarrollándonos más hacia el interior. También en el proyecto, propusimos un nuevo enfoque de la percepción de la industria petrolera. Una de las rutas de la excursión consiste en visitar zonas de producción de petróleo y conocer la industria, mostrando la relación e interacción de la industria con el medio natural. Esto es útil para la imagen de Tatneft, interesante e informativo.
En el concepto, indicas como uno de sus elementos el desarrollo de escenarios y rutas por el territorio durante todo el año. Cuéntenos cómo puede pasar tiempo cerca del embalse de Almetyevsk durante el año. ¿Qué estará disponible en verano y por qué venir en invierno?
El Masterplan ofrece muchos escenarios y rutas durante todo el año en el área para todas las edades.
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zoom 1/6 Concepto para el desarrollo de un territorio con una superficie de 1700 hectáreas cerca del embalse de Almetyevsk OBERMAYER Consult, Cushman & Wakefield, OBERMEYER Planen und Beraten, MTSOS GK Gorod
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zoom 2/6 Concepto para el desarrollo de un territorio con una superficie de 1700 hectáreas cerca del embalse de Almetyevsk OBERMAYER Consult, Cushman & Wakefield, OBERMEYER Planen und Beraten, MTSC GK Gorod
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zoom 6/6 Concepto para el desarrollo de un territorio con una superficie de 1700 hectáreas cerca del embalse de Almetyevsk OBERMAYER Consult, Cushman & Wakefield, OBERMEYER Planen und Beraten, MCPC GK Gorod
En el territorio habrá un terreno de fiestas, espacios de esparcimiento, senderismo, paseos a caballo y rutas en bicicleta. En invierno, el embalse se utilizará como pista de hielo, las pistas: para trineos y tubos, las rutas de senderismo de verano se convertirán en pistas de esquí. Las tiendas de alquiler están cambiando el surtido de verano por el de invierno. El restaurante Riverside no cierra en invierno. Los eventos y actividades de invierno están integrados en el calendario de eventos de la ciudad.
Como parte de la competencia, los organizadores llevaron a cabo un seminario de proyectos con los residentes, donde todos expresaron sus ideas y sugerencias, y también identificaron problemas clave. ¿Tuviste en cuenta los deseos de los vecinos en tu trabajo y, de ser así, puedes citar un ejemplo concreto de lo desarrollado en base a las demandas de la población?
Sí, por supuesto, tomamos en cuenta los deseos de los residentes y, además del seminario, realizamos encuestas de opinión en el lugar. Estas fueron entrevistas en profundidad con residentes de Almetyevsk, representantes de negocios relacionados con los deportes. Como resultado, obtuvimos una imagen general del mundo a través de los ojos de los residentes de Almetyevsk y su actitud ante la idea de cambiar el área de competencia. En general, la posición de la población es clara y comprensible y coincide con las expectativas del 99% de la población del país. Estos son trabajo y salario, ecología y salud, educación y recreación. Por tanto, en algún momento del concurso de arquitectura y urbanismo, el proyecto pasó al plano de la programación social del territorio. De lo que hemos desarrollado, en base a las necesidades de la población, esta es la conectividad del territorio con la ciudad, ya que es una continuación de la parte norte de la ciudad. Tomamos en cuenta la inmensidad y lejanía del territorio, facilitamos el acceso a él en transporte público, simulamos escenarios deportivos y recreativos durante todo el año. Y, por supuesto, brindamos oportunidades para el desarrollo de negocios creativos en el área del barrio del arte y el parque de cajas para jóvenes en Almetyevsk.
¿Su proyecto está más orientado a mejorar la calidad de vida de la población local o aumentar el flujo turístico?
Responderé a la pregunta de esta manera: "Mejorar la calidad de vida de la población local, incluso mediante el aumento del flujo turístico". Todas las decisiones del proyecto tienen como objetivo mejorar la calidad de vida de la población local. Y en términos de oportunidades de recreación y en términos de mejora de la calidad de vida. Por ejemplo, el turismo creará puestos de trabajo y atraerá flujos externos para satisfacer la demanda de funciones de servicio. Creará un impulso para la economía creativa de la ciudad, reducirá la salida de la población económicamente activa de la ciudad. En nuestro caso, el turismo incluye un conjunto de escenarios: rutas históricas, ecológicas, eventos festivos en el área de competencia. Y, por supuesto, el territorio renovado en sí y los programas de actividades en él son una aventura emocionante que vale la pena venir al parque con toda la familia y venir a Almetyevsk durante el fin de semana desde otra ciudad. Aquellos que ya se han ido y viven en otras ciudades visitarán a sus familiares con más frecuencia y, esperamos, pronto volverán a la renovada ciudad.
Tienes un consorcio muy representativo que une a cinco empresas a la vez. Si no es un secreto, cuéntenos cómo dividió las tareas dentro del equipo, ¿hubo una división clara de responsabilidades?
El consorcio está formado por cinco empresas y REFRAME Architects. Esto se debe a los objetivos del concurso: económico, social, arquitectónico, urbanístico y medioambiental. La composición final del consorcio incluyó a los especialistas más fuertes en cada una de las áreas. Para una inmersión profunda en el proyecto, nos enfocamos en los recursos locales y atrajimos a expertos acordes con el proyecto. Por ejemplo, un profesor de la Cátedra UNESCO, un experto de la ONU se ocupó del tema de la ecología. Los expertos del Código Civil de la Ciudad proporcionaron hipótesis para atraer fuentes de financiación extrapresupuestarias basadas en los principios de la “financiación verde”.
Un equipo de analistas y expertos Kushman y Wakefield se convirtieron en consultores inmobiliarios comerciales de renombre mundial, que desarrollaron un modelo financiero separado para cada una de las 35 propiedades, lo que corrobora la eficiencia económica y la economía del turismo. El equipo de arquitectos REFRAME Architects, que actuó como consultor experto, trabajó con proyectos, imágenes, ideas y volúmenes internacionales relevantes, que formaron la base del plan maestro. Acordamos un alcance ampliado de trabajo sobre los términos de referencia y luego lo desfragmentamos por áreas y expertos. En cuanto al trabajo en sí, dado que todos los miembros del consorcio son líderes en sus campos, nuestras discusiones tuvieron la naturaleza de una tormenta de ideas libre en la que las hipótesis fueron probadas, examinadas, tanteadas y giradas en diferentes ángulos. Fue divertido e interesante. Especialmente cuando en la noche apareció una idea en el chat general, a la que el equipo del consorcio se unió gradualmente a la discusión y la discusión terminó mucho después de la medianoche. Fue una verdadera sinergia de interacción de especialistas creativos solidarios. Y el autoaislamiento unió al equipo humanamente.
Imaginemos que hemos avanzado unos años y su proyecto ya se ha implementado. Describe cómo se ve el área adyacente al embalse de Almetyevsk, qué objeto se ha convertido en el más visitado, cómo pasan el tiempo las personas?
Simulemos una situación en la que eres un huésped de la ciudad y empecemos a conocer una de las rutas de excursión. Por ejemplo, "Almetyevsk - pasado-presente-futuro". La ruta de la excursión en autobús comienza desde el oeste de la ciudad, luego pasa a través de una cascada de estanques, a través de áreas públicas, museos existentes y futuros, la sede de Tatneft, un centro comunitario, luego - la universidad, el campus y la familiarización de la industria, la cultura centro del campus, y luego - en el territorio del parque. Después de visitar el campus y el centro cultural, dejamos el territorio del "Presente" y entramos en el territorio del "Futuro", nos encontramos en el barrio del Arte. El Art Quarter es un punto de atracción para los jóvenes creativos, un lugar creativamente activo, una plataforma comercial para pequeñas empresas. En las plantas bajas de los bloques hay cafeterías, restaurantes, tiendas de vinilos, fabricación de patinetas personalizadas, ropa de diseñadores locales. Segundos pisos y techos explotados: industrias locales, clubes y restaurantes. También hay un parque infantil, un área para mercados creativos y eventos, un teatro al aire libre, un anfiteatro para conferencias y proyecciones de películas, un lugar para instalaciones con exposiciones temporales. Las exposiciones y festivales se llevan a cabo de acuerdo con el calendario de eventos de la ciudad, por ejemplo, la semana de la Bauhaus, la semana del diseño de moda, la semana de la cultura del skate, etc. Hay un ambiente creativo y especial en este punto de la ruta.
El siguiente punto de la ruta será el centro multimedia. Museo del Futuro … Al mismo tiempo, el museo es una plataforma interactiva para discutir posibles escenarios para el desarrollo de nuestro mundo y formas de resolver problemas urgentes del medio ambiente, la ecología y la energía. ¿Cómo queremos vivir en el futuro? ¿Dónde viviremos dentro de cien, doscientos años: en la Tierra, en otro planeta o tal vez incluso bajo el agua? En el museo del futuro, eventos ambientales, videos y diapositivas sobre cómo funciona la biotecnología en la revitalización de territorios se muestran de forma interactiva por separado; para los escolares, esta es una introducción a una nueva especialidad: la ecología en la industria petrolera, para los turistas, una introducción a tecnologías verdes y su importante papel en la protección del medio ambiente.
Así que inculcaremos el interés por la ciencia, la ciencia ficción, ayudaremos a las personas a abrirse en una dirección en la que no haya restricciones ni marcos en el futuro. Pero eso no es todo. El museo es una puerta de entrada simbólica al Parque de un futuro armonioso. Nos familiarizamos con una guía virtual alrededor del territorio, vemos en vivo los eventos ambientales, cómo se desarrolla y vive el territorio, cámaras en línea para aves y animales, la historia del parque, su creación. Para turistas, residentes de Almetyevsk, estos son los fundamentos de la ecocultura.
Como los espacios son vastos, pasamos parte del recorrido a pie, parte del mismo en coches eléctricos y patinetes. En el programa, visitaremos plataformas petrolíferas y objetos de arte, caminaremos por senderos ecológicos y nos familiarizaremos con el dispositivo de soluciones anti-erosión, caminaremos en gaviones, nos familiarizaremos con la diversidad natural de flora y fauna de la región de Almetyevsk. Probablemente valga la pena realizar un viaje virtual en este tramo de la ruta. El territorio es enorme, hay muchas opciones para escenarios y rutas turísticas, pueden cambiar y cambiarán según la temporada. Los residentes activos de Almetyevsk podrán proponer sus propios escenarios y votar por ellos. Alguien puede incluso convertirse en el autor y comisario de la ruta.
¿Pueden sus ideas ser aplicables en otras ciudades rusas? ¿Se han desarrollado conceptos similares en otros países o las ideas propuestas por usted no tienen análogos en el mundo?
En 2019, OBERMEYER comenzó a desarrollar un proyecto para un museo y complejo de parques "Atracción" en Magnitogorsk. Los objetivos del proyecto competitivo de Almetevsk y Magnitogorsk son similares: crear un entorno y llevar la ciudad a un nivel cualitativamente diferente. Este proyecto es un ejemplo vívido de asociación público-privada; ahora se promueve activamente su inclusión en el programa federal de inversión y focalización. Bueno, puedes hablar de proyectos internacionales para el desarrollo de territorios OBERMEYER durante mucho tiempo. Este es el desarrollo de nuevos centros urbanos, su expansión. Lo que se denomina "Desarrollo Integrado de Territorios". Áreas residenciales y comerciales en TPU, proyectos ambientales, por ejemplo, una reserva de esturión en China, ciudades subterráneas, parques industriales con un entorno de vida único, campus y mucho más.
Háblenos de Almetyevsk, de su primer contacto con la ciudad. En el marco de la competencia, ustedes, como finalistas, participaron en el Seminario Inicial, donde, junto con los expertos, examinaron los objetos clave de la ciudad y pasaron todo el día en el área de competencia. ¿Qué emociones tuviste desde tu primera visita a la ciudad? ¿Qué es lo que más recuerdas?
El primer conocimiento de la ciudad dejó una impresión imborrable. Las emociones son extremadamente positivas. Antes del viaje, ya sabíamos mucho de la ciudad, pero el conocido presencial superó todas las expectativas. Nos gustó mucho la ciudad, la primera noche caminamos por todas las atracciones locales. Tuvimos suerte, los servicios aún no habían desmontado la iluminación de Año Nuevo y vimos la ciudad especialmente luminosa y elegante. ¡Muy bien! Los más memorables son la pista de patinaje, la cascada de estanques, la escultura "Karakuz", el área cercana a la sede de Tatneft, el parque.
Cuéntenos sobre el ambiente de la reunión final del jurado. Tras el anuncio del ganador, admitiste que todavía te resulta difícil concretar tu victoria hasta el final. ¿Puede describir cómo se sintió después de unos días? ¿Qué sientes: alegría, orgullo, satisfacción por el trabajo realizado?
Nos enorgullece el trabajo realizado y nos alegra que Almetyevsk, representado por la dirección, Tatneft y el jurado invitado, haya apreciado nuestras ideas. Francamente, hubo cierta insatisfacción con el resultado; como de costumbre, quería terminar algo, cambiar, mejorar. Pero la competencia son los "Juegos Olímpicos", haces un gran avance y luego esperas ansiosamente los resultados. Será posible cambiar y mejorar solo en la próxima Olimpiada, en la próxima competencia de escala comparable.
Comparta sus planes para el futuro. ¿Continuará trabajando como parte de ese equipo? ¿Planeas seguir trabajando en Tartaristán?
Sí, queremos seguir desarrollando el proyecto. Vemos grandes perspectivas de trabajo conjunto, esperamos ser necesarios y útiles en los ambiciosos proyectos de la República de Tartaristán. Nos gustaría que nuestro equipo participara plenamente en la continuación del proyecto, porque hemos elaborado una estrategia eficaz de toma de decisiones.
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El concurso fue iniciado por PJSC TATNEFT con el apoyo de la Administración de Almetyevsk y el Gobierno de la República de Tatarstán. El comité organizador del concurso es la Agencia de Desarrollo Estratégico "CENTRO". La final de la competición tuvo lugar el 23 de septiembre. El ganador fue un consorcio internacional liderado por OBERMEYER Consult LLC, que incluía a Cushman & Wakefield LLC (Moscú, Rusia), OBERMEYER Planen und Beraten (Múnich, Alemania), MOO MTSOS (Moscú, Rusia), GK Goroda "(Moscú, Rusia). Participantes-expertos: REFRAME Architects (Moscú, Rusia) Alexander Sokolov, Ivan Galitsyn, Evgenia Peschanskaya, Vadim Kosarev.
