La etapa activa de transformación de la planta "Arma" en el área de la estación de tren de Kursk en un "clúster creativo" comenzó en 2011, aunque las reparaciones y el ordenamiento del territorio comenzaron con la llegada de los primeros inquilinos, en el 2000. Ahora el territorio está abierto: puede caminar libremente a través de él desde el túnel que conduce a la estación de metro Kurskaya, a Winzavod, Mruzovsky Lane y Yauza. Los desarrolladores, la empresa Bolshoi Gorod, también diseñaron el paisaje y presentaron solemnemente a la Oficina del Alcalde en el Día de la Ciudad 2015 la parte peatonal de Nizhny Susalny Lane, la calle por la que cientos, si no miles, de personas entran y salen del metro a diario. "Arma" se transformó un poco más tarde que las vecinas Winzavod y Artpley, pero se unió a su digna compañía, manteniendo, lo mejor que pudo, la reputación orientada al arte del área detrás de la estación de tren de Kursk. En su territorio, además de cuatro gasholders, hay nueve edificios reconstruidos, donde hay comercio en los pisos inferiores y locales en alquiler en los pisos superiores. En particular, la oficina de arquitectos ABD de Boris Levyant se ha mudado recientemente aquí. Como proyecto finalizado de transformación de una zona industrial en un clúster de arte, "Arma" participa en el concurso de los Premios CRE-2016. Si bien se nota que parte del territorio más cercano a sus fronteras se sigue reconstruyendo y mejorando, por ejemplo, no se han implementado los portales de entrada concebidos por los arquitectos; pero el núcleo del "cluster" está bastante vivo, así que sí, podemos decir que el trabajo de renovación está cerca de su conclusión lógica.
La renovación de los edificios y la mejora del territorio fueron realizadas por los arquitectos de la oficina de AM Sergey Kiselev and Partners, principalmente Vladimir Labutin y Alexey Medvedev. “Al principio, nos invitaron a consultar sobre los edificios de los tanques de gas, - dice el jefe de la oficina, Igor Shvartsman, - nuestra participación en su renovación es mínima, solo ayudamos con cuestiones de planificación e ingeniería. Luego, los clientes se ofrecieron a trabajar con otro organismo, luego con otro y así sucesivamente. En definitiva, el plan general para el desarrollo del territorio, paisajismo, proyectos de rehabilitación de edificios e interiores de varias áreas públicas fueron realizados por nuestro despacho. La renovación de zonas industriales ha sido durante mucho tiempo una de las direcciones de nuestra actividad. Junto con la compañía Bolshoi Gorod, nos ocupamos de un centro comercial en la calle Polkovaya, la renovación de una panadería en Krasnoselskaya. “Arma” es el proyecto más grande, intensivo en mano de obra y significativo de esta fila”.
La planta de gas de Moscú se construyó en la década de 1860 como una planta de Bouquier y hasta 1931 suministraba gas principalmente a las lámparas y luego a las cocinas de Moscú. De la primera planta han sobrevivido dos edificios, que se extienden a lo largo del carril Nizhny Susalny, los edificios número 1 y 2, y el principal orgullo de los propietarios actuales, los tanques de gas, torres anchas para el almacenamiento de gas, que se diferencian de las europeas, por ejemplo, Viena, en que por seguridad y facilidad de suministro de gas a presión, el piso en ellos se bajó por debajo del suelo. La planta, que permitió a las autoridades de la ciudad reducir a la mitad el costo de mantenimiento de las lámparas, fue construida por celebridades de su tiempo: el entonces arquitecto jefe de Moscú, Rudolf Bernhard, matemático, ingeniero y adherente del económico "estilo ladrillo", fue dedicados a tanques de gas. Los edificios con los apartamentos de los trabajadores, los mismos a lo largo de Susalny Lane, fueron construidos por Fyodor Dmitriev, profesor de la Escuela Técnica Imperial (ahora la Universidad Técnica Estatal Bauman de Moscú) y autor de un libro sobre viviendas para trabajadores. Luego, en 1911, la planta pasó a ser propiedad de la ciudad, fue reconstruida y reequipada: las estructuras de los techos de los tanques de gas fueron alteradas, como suponen los historiadores, por otro gran ingeniero, Vladimir Shukhov, y la propia planta, o más bien su ala sur, fue desmantelada y reemplazada con nuevos edificios, de pie por separado, con líneas, paralelas al carril Nizhny Susalny, ingeniero civil Alexander Roop.
La planta aumentó su capacidad y luego trabajó duro para la Primera Guerra Mundial, produciendo de todo, desde gas hasta granadas. Comenzó a renunciar a puestos después de 1931: luego se construyó una nueva planta "Neftegaz" en Moscú, y esta comenzó a llamarse la antigua, y asumió el papel no tanto de producción como de distribución. En 1946, se llevó a la capital un gasoducto de Saratov y dejó de producirse gas artificial. En el plan maestro de 1971, la antigua planta de gas figura como una empresa dañina, destinada a ser sacada de la ciudad, pero, en la década de 1990, renombrada como "Armu", funcionó, produciendo equipos, hasta 2002, cuando, una vez nuevamente renombrado como "Gazservice", se movió. La parte sur del territorio pasó a "Arma" y se convirtió en el tema del trabajo de la empresa de desarrollo "Bolshoi Gorod".
Si nos fijamos en el plano del territorio, veremos que la rehabilitación afectó principalmente a la parte sur de la antigua planta, situada entre el eje histórico del territorio de la planta y la vía férrea de la dirección Gorki. El eje se conserva; aquí está la vía principal y el sendero principal para caminar, pero todos los edificios renovados están agrupados desde la entrada hacia la derecha. A la izquierda de la entrada principal, la actualización apenas comienza. Entonces, casi todos los edificios en la parte sur del territorio ahora están terminados. Los principios de la renovación en general se pueden describir de la siguiente manera. Todas las extensiones soviéticas fueron desmanteladas. Se fortalecieron los cimientos. Las buhardillas aparecieron en las pendientes de los techos y, en algunos lugares, en las repisas de las terrazas.
Hablando en sentido figurado, ahora se podría pensar que los viejos edificios de la fábrica estaban rellenos y pegados con una especie de mercurio, en algún lugar plateado, en algún lugar reluciente, reflejando el ladrillo del historicismo fabril. El ladrillo histórico está cincelado y cubierto con un mortero conservante. “Nos consideramos coautores de los arquitectos Bernhard, Dmitriev y Roop”, dice Vladimir Labutin, autor de proyectos para la reconstrucción de edificios históricos.
Armagh: edificios 1 y 2
| Dónde: | Rusia, Moscú. Nizhny Susalny lane, 5, edificios 1, 2 | |
| función: | Oficina administrativa / edificio de oficinas | |
| taller: | AM Sergey Kiselev & Partners / | |
| arquitecto: | Vladimir Labutin |
Alexander Roop agregó proyecciones laterales a los edificios residenciales del amigo del trabajador Fyodor Dmitriev, que también albergaba oficinas de la fábrica, convirtiendo los extremos de los edificios en separados, adyacentes a las partes extendidas de las "alas". En la época soviética, aparecieron pequeñas superestructuras de áticos sobre edificios de dos pisos.
Los arquitectos trataron los edificios con cuidado. Los pisos del ático soviéticos se ordenaron: debajo del techo se formaron locales para oficinas, iluminados principalmente por buhardillas construidas en el contorno de la cadera del techo. En algunos lugares, en el lado interior del bloque, se forman recortes en los techos de cadera poco profundos; aquí las oficinas reciben ventanas verticales comunes. Cortes similares en las laderas interiores de las alas de risalit forman pequeñas terrazas en sus techos con acceso al techo. En algunos lugares, el piso del sótano también recibió algo de luz solar a través de las medias ventanas en el lado interior del bloque. Tres pisos están dedicados a tiendas y cafés, y solo en la parte superior: locales de trabajo.
Las paredes de ladrillo se limpian con chorro de arena y se reparan con ladrillos Remmers; la abrasión es visible para el ojo entrenado, lo que permite comparar la rugosidad del original con la textura más regular del material moderno, pero no se destaca demasiado. El ladrillo es rugoso, pero no se desmorona, aunque no parece demasiado barnizado. Los dos edificios en un cálido tono naranja zanahoria son excelentes propileos para un área donde se ha conservado gran parte de la fábrica histórica. Funcionan como una tarjeta de visita no solo para el grupo, sino también para la tecnología de preservación de la arquitectura de ladrillo de las zonas industriales históricas, "sosteniendo" la fachada este del carril.
-
zoom 1/7 Arma: edificios 1, 2. Realización, 2015. Foto © Yulia Tarabarina
-
zoom 2/7 Arma: edificios 1, 2. Visualización, 2014 © Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 3/7 Arma: edificios 1, 2. Realización, 2015. Foto © Yulia Tarabarina
-
zoom Brazo 4/7: edificio 2. Sección © Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 5/7 Arma: edificio 1. Implementación, 2015. Foto © Julia Tarabarina
-
zoom 6/7 Arma: edificio 1. Implementación, 2015. Foto © Julia Tarabarina
-
zoom 7/7 Arma: edificio 1. Implementación, 2015. Foto © Julia Tarabarina
[más sobre el proyecto]
