Antecedentes: el concepto de desarrollo urbano espacial
Hablando de este proyecto, que ganó el concurso esta primavera, es imposible prescindir de un trasfondo. En primer lugar: la ciudad de Yuzhno-Sakhalinsk, la más grande de la isla de Sakhalin, la capital de la región del mismo nombre, ha comenzado a desarrollarse intensamente en los últimos años. Esto está relacionado, en resumen, con los ingresos fiscales al presupuesto local por la extracción de hidrocarburos de campos costa afuera. Los arquitectos de JSB "Ostozhenka" comenzaron a diseñar para Yuzhno-Sakhalinsk en 2015, fueron invitados a trabajar con PPT en varios barrios de la ciudad, incluidos el central, el séptimo y el octavo. Pronto, en el proceso de investigar los sitios y comunicarse con la administración de la ciudad, quedó claro que la ciudad tiene una gran necesidad de un plan de desarrollo espacial que defina la estrategia en su conjunto. En 2016, se llevó a cabo un concurso para dicho plan, y el proyecto Ostozhenka lo ganó.
La esencia del concepto adoptado por la administración de la ciudad es “cambiar el tipo de planificación urbana de lineal a compacta”. En otras palabras, los autores proponen restaurar en el centro de la ciudad existente una frecuente cuadrícula ortogonal de calles en la ciudad japonesa de Toyohara, que se ha disuelto parcialmente en la ampliación del microdistrito. Las calles deberían volverse más frecuentes, la ciudad más permeable, debería haber una división en patios y espacios públicos, muchos valores urbanos antiguos y nuevos. Los edificios de microdistritos lineales son reemplazados por edificios de cuartos. Por mi parte, observo que tal enfoque, construido no en absoluto sobre la imposición de nuevos valores, sino sobre la búsqueda de los gérmenes del desarrollo positivo en la historia del lugar, es generalmente característico de los arquitectos de Ostozhenka, se podría decir. que esta es su "característica" desde la década de 1990 y en. Muestran la vieja cuadrícula de una ciudad compacta en Yuzhno-Sakhalinsk, de la misma manera que una vez buscaron los límites de las posesiones prerrevolucionarias en Ostozhenka de Moscú, tratando de inculcar en el distrito una parcelación saludable y de tamaño medio.
Otras iniciativas importantes: el retiro de las zonas industriales del área de la estación y la creación de un parque central de la ciudad en su lugar, que debería unir las partes occidental y oriental de la ciudad en lugar de dividirlas, como lo están haciendo ahora los territorios industriales (por el way, una plataforma de Internet para recopilar opiniones de los residentes de Yuzhno-Sakhalinsk sobre el desarrollo de espacios públicos en la ciudad).
Los arquitectos de Ostozhenka también propusieron prestar más atención a los ríos que descienden de las montañas al valle ocupado del río Susui, y crear parques lineales sobre su base, lo que permitirá revelar mejor las vistas de las montañas circundantes, que definitivamente son muy hermosa.
“Mi tía vivió en Yuzhno-Sakhalinsk durante algún tiempo después de la guerra y recuerdo sus historias. Luego era una ciudad de madera, o incluso "con casas de papel", y, además, con parcelas muy frecuentes, con una cuadrícula ortogonal de calles casi perfecta. Posteriormente, cambió mucho, comenzó a desarrollarse linealmente, extendiéndose de sur a norte, aparecieron "puntos ciegos" de las zonas industriales en el centro. Nuestra propuesta es cambiar el vector de desarrollo, ajustar la cuadrícula, conectar partes de la ciudad, hacerla más permeable por dentro y al mismo tiempo revelar impresionantes vistas del entorno, a las que es bastante indiferente. Los lugares alrededor son maravillosos, muchas cosas interesantes y hermosas, y además, la comida es maravillosa. La ciudad tiene un excelente potencial turístico, pero su desarrollo es bastante aburrido hasta ahora”.
Entre otras cosas, el concepto asume la apariencia cerca de Yuzhno-Sakhalinsk, que en este momento es lamentablemente monótona debido al desarrollo de paneles, una "fachada" única que consiste en edificios de nuevos autores, principalmente del lado este,donde se encuentra la estación de esquí en desarrollo activo del área de desarrollo avanzado (TOP) "Mountain Air", que consta de muchas pistas de diversos grados de dificultad y que ya atrae a atletas locales y japoneses, y se incluye, en particular, entre los diez primeros en el país. Las montañas de este lado son más altas y se acercan a la ciudad, por lo que el ascensor comienza justo en su límite.
Microdistritos 7 y 8
El nuevo proyecto, que ganó el concurso en la primavera de 2019, está dedicado a los microdistritos 7 y 8, ubicados cerca del comienzo del ascensor aéreo de montaña, en el límite oriental de Yuzhno-Sakhalinsk y, al mismo tiempo, cerca del centro, medio Caminata de una hora desde los edificios administrativos y la estación de tren. Los microdistritos están construidos con el espíritu de la década de 1960 y ocupan dos rectángulos con un área de 23 y 37 hectáreas; casi no tienen calles internas, solo entradas a los patios con muchos callejones sin salida. Casas de paneles, de cuatro y cinco pisos, en el centro de 8 md. - Varios edificios de madera de dos pisos. Al norte, en el límite del séptimo microdistrito, comienza un gran parque de la ciudad, el Central Park. Gagarin. Hacia el este comienza un área natural que conduce a la sierra, su función es hospital-deporte-memorial. El límite de la zona residencial es Gorky Street, conecta Victory Square, frente a la cual se construyó el Museo de la Segunda Guerra Mundial en 2017, y Glory Square con una llama eterna y monumentos. Hay varios complejos deportivos y un estadio justo enfrente del remonte, y un poco al sur en 2016 se construyó la Iglesia de la Natividad de Cristo.
Todas estas son inclusiones diversas, pero punteadas, y el concepto de Ostozhenka presupone una transformación integral del área con la aparición de nuevos acentos y un aumento significativo en la conectividad del espacio, que ahora está dividido y fragmentado.
Centro lineal: cresta multifuncional
La parte más brillante e intensa del proyecto es el Linear City Center. Consiste en una serie de edificios de diversa arquitectura, encadenados en los niveles inferiores sobre el eje de una galería pública de tiendas y restaurantes con paredes de vidrio abiertas a las montañas y un techo verde explotado. Aquí, a lo largo de la calle Gorky, aparece un paseo de la ciudad, que combina un espacio "cálido" encerrado por una pared de vidrio y uno "frío", pero cómodo frente a él; deben estar conectados no solo visualmente, sino también mediante muchas entradas y salidas. Ahora, la frontera entre el espacio urbano, residencial de los distritos y las estribaciones naturales es la calle del automóvil que los "corta": los autores del proyecto están tratando de todas las formas posibles de superar la indiferencia, de fusionar dos partes, urbana y "externa".”: Agregar pasos de peatones, ajardinar la acera y, finalmente, abrir la vista desde el cómodo espacio público detrás del vidrio de la galería a las montañas.
El Centro Lineal en sí mismo parece ser la encarnación de la idea de una nueva “fachada” urbana: su silueta se asemeja tanto a una línea desigual de montañas como a una ciudad imaginaria en la que las torres se encuentran adyacentes a una larga línea horizontal baja y puentes; especialmente bueno es el puente sobre el bulevar Ankudinov, que separa los microdistritos. En el proyecto, parece una especie de suma visual de ciudad y montaña, luminosa, atractiva, moderna; el color rosa predominante recuerda al anime y al sushi del Lejano Oriente. Enfaticemos que la imagen propuesta no está destinada a una implementación directa, los autores del proyecto también hablan de esto, es solo una ilustración de una idea: una arquitectura expresiva, nueva, brillante y de silueta. Entonces, dice Andrei Gnezdilov, se deben realizar concursos para edificios individuales en busca de la arquitectura de autor adecuada.
Una característica importante de la línea de edificios es la diversidad funcional: los arquitectos lo pensaron con suficiente detalle y de manera hermosa, pero enfatizan que la composición de las funciones puede cambiar con el desarrollo del proyecto, lo principal es preservar el principio de multifuncionalidad.. Aquí no hay viviendas, pero hay hoteles y apartamentos, lo que significa viviendas de alquiler temporal. Las oficinas están adyacentes a un gimnasio y un centro comercial y de entretenimiento con un oceanario, también a lo largo de un largo paseo marítimo. También aparecen otros elementos más modernos, raros y "sutiles" de la vida urbana: por ejemplo, el filial NCCA con una mediateca, un mercado de alimentos, un anfiteatro, coworking y talleres, una escuela de natación infantil y un rocódromo.
En la parte norte de la línea, más cerca del parque, los autores proponen colocar un centro japonés con un hotel, un centro de spa: un homenaje a la cercanía y los huéspedes de este país. En otras palabras, aquí varias funciones están densamente empaquetadas con un muro, generalmente agrupadas trimestralmente en el centro de la ciudad. Esto tiene la intención de hacerlo rico y dinámico, no tanto una frontera como una cresta entre las áreas residenciales y Mountain Air.
En la parte sur, el Centro Lineal se extiende más allá de los límites del octavo microdistrito: aquí se planea un edificio de una sucursal de la Universidad del Lejano Oriente con una biblioteca accesible a los ciudadanos y una plaza universitaria, hay otra plaza frente al hotel, ambos forman un conjunto con Victory Square, que ahora sirve como un gran círculo de automóviles, pero debería volverse más amigable con los peatones, convertirse en un enlace entre la ciudad y otra plaza ajardinada, frente al museo de la guerra.
SPA y transición
Si consideramos el Centro Lineal como una "cresta", entonces al este se extiende una "mano" - un paso de peatones con bisagras, de aproximadamente medio kilómetro de largo, delgado y transparente, sobre altos y amplios soportes-patas de metal en forma de V. Comienza desde la torre del hotel, en su tercer piso, y conduce al inicio del ascensor Mountain Air, pasando por dos edificios del centro SPA planificado en el proyecto entre el complejo de voleibol existente y la escuela de lucha juvenil. De esta manera, los esquiadores podrán navegar entre las pistas y la piscina con una sauna; esto es al menos, pero de hecho, la escala de los edificios sugiere un programa impresionante. La transición es fácil e incluso voladora, los edificios del SPA son cósmicos brillantes, esta parte del proyecto se dibuja con especial eficacia, reflejando la energía de la función deportiva y recreativa.
Áreas residenciales: renovación
La tercera parte del concepto es la renovación real de dos barrios residenciales de edificios de cinco pisos, resueltos visualmente en una clave neutral deliberadamente tranquila; repetimos, debido a las peculiaridades de la arquitectura no supuesta, aún se desconoce, y como consecuencia del concepto: la arquitectura de las zonas residenciales, frente a la pública, debe ser discreta, nos dicen los autores, decidiendo las fachadas como blancas y regulares.
Los arquitectos de Ostozhenka refuerzan la cuadrícula de las calles interiores de los dos microdistritos, la hacen coherente y eliminan los callejones sin salida. Las calles del contorno exterior están reforzadas con dobleces, ya que la carga de tráfico debe aumentar y, en general, el esquema de transporte se vuelve más desarrollado y lógico, ya que incluye carreteras de diferente significación, velocidad y ancho. Se ha propuesto un nuevo paisajismo del bulevar Ankudinov y un nuevo paisajismo, tanto en los patios como a lo largo del contorno exterior de las casas. Se acentúa la entrada al Parque Central de la Cultura y el Ocio, también se proyectan varias plazas frente a él, formando un nuevo bulevar, perpendicular al existente.
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zoom 1/8 Concepto de desarrollo arquitectónico y urbanístico del territorio del distrito urbano "Ciudad de Yuzhno-Sakhalinsk". Principios del desarrollo residencial moderno en AB Ostozhenka
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zoom 2/8 Territorio de consideración, situación actual. El concepto de desarrollo arquitectónico y urbanístico del territorio del distrito urbano "Ciudad de Yuzhno-Sakhalinsk" AB Ostozhenka
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zoom 3/8 Concepto de desarrollo arquitectónico y urbanístico del territorio del distrito urbano "Ciudad de Yuzhno-Sakhalinsk". Disposición de fragmentos de la mejora del territorio de AB Ostozhenka.
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zoom 4/8 Concepto de desarrollo arquitectónico y urbanístico del territorio del distrito urbano "Ciudad de Yuzhno-Sakhalinsk". Plan maestro de AB Ostozhenka
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zoom 5/8 Concepto de desarrollo arquitectónico y urbanístico del territorio del distrito urbano "Ciudad de Yuzhno-Sakhalinsk". Esquema de transporte de AB Ostozhenka
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zoom 6/8 Concepto de desarrollo arquitectónico y urbanístico del territorio del distrito urbano "Ciudad de Yuzhno-Sakhalinsk". Organización de tráfico de AB Ostozhenka
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zoom 7/8 Concepto de desarrollo arquitectónico y urbanístico del territorio del distrito urbano "Ciudad de Yuzhno-Sakhalinsk". Perfiles de diseño de las calles AB Ostozhenka
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zoom 8/8 Concepto de desarrollo arquitectónico y urbanístico del territorio del distrito urbano "Ciudad de Yuzhno-Sakhalinsk". Fragmentos de mejora: Glory Square y Ankudinov Boulevard, AB Ostozhenka
Los edificios se están volviendo predominantemente trimestrales, con patios sin automóviles. Hay restricciones de altura, código de diseño, galerías en las plantas bajas desde el lado de la calle, mezcla fraccionada de funciones, pasando por vestíbulos de entradas. La altura crece a 7-11 pisos. Se conservan los edificios de escuelas y jardines de infancia, se agregan nuevos centros comunitarios. El proyecto afecta partes de los microdistritos vecinos 5 y 6, al oeste de la calle Komsomolskaya y más cerca del centro de la ciudad: se planean edificios residenciales en el territorio de la unidad militar, y junto al museo de historia local hay un nuevo centro cultural en el sitio. del lote baldío y estacionamiento existente.
Y, por supuesto, la secuencia de reasentamiento propuesta no va más allá de los distritos.
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Así, la plasticidad y el color que propone Maria Dekhtyar reflejan la esencia del acercamiento a diferentes partes de un territorio significativo, con una superficie total de 120 hectáreas. El imaginario propuesto enfatiza la diferencia entre diferentes tipos de ciudad, combinados en el concepto: edificios residenciales tranquilos, regulares, trimestrales y de múltiples alturas; un público multifuncional dinámico y densamente poblado; y pegadizo, aireado, volando como un esquiador en una pista deportiva "negra". En lugar de los microdistritos típicos y cotidianos, debería aparecer una ciudad, una estructura compleja que consta de partes con diferentes funciones e incluso diferentes tipos de vida, pero estrechamente relacionadas entre sí. La arquitectura, incluso si se da en este caso "por ejemplo", muestra una parte significativa del mensaje del concepto; al final, el nombre completo del proyecto incluye la tarea de "formar una imagen arquitectónica y urbanística de un clúster turístico y recreativo distribuido".
Pero la arquitectura aún vive y respira, resplandece, carga con impulso. De alguna manera, involuntariamente lo admira no solo como una ilustración, sino también como una forma. Incluso se puede imaginar que la tarea de la forma arquitectónica en este concepto no es solo ilustrar toda una serie de ideas urbanísticas sólidas y bien conectadas, sino también llenar el discurso de energía, no dar lugar al desaliento, creando una especie de de base sólida o experiencia para el trabajo futuro.
