En Rusia, incluso ha aparecido el término "construcción ecológica". Inicialmente, los locales comerciales "verdes" eran propiedad de corporaciones internacionales. Posteriormente, las ideas de desarrollo sostenible se extendieron a las instalaciones deportivas, esto fue facilitado en gran medida por grandes proyectos de construcción programados para coincidir con eventos a gran escala como la Universiada y los Juegos Olímpicos. Ahora los proyectos ecológicos se están implementando activamente en el segmento de bienes raíces residenciales, y el énfasis se ha desplazado de las casas de campo a los edificios de varios departamentos.
Invernaderos - luz verde
Según las últimas encuestas de opinión, la demanda de viviendas respetuosas con el medio ambiente en Rusia ha crecido 2,5 veces durante el último año. Al comprar un inmueble, el comprador piensa no solo en su valor, sino también en la operación posterior, es decir, en el ahorro de recursos. Este es el principal objetivo de la construcción ecológica o sostenible (del inglés green, Sustainable Building).
Inicialmente, la idea de reducir el consumo de recursos energéticos durante el ciclo de vida de los edificios, así como preservar o mejorar la calidad de las casas y su seguridad para los humanos y la naturaleza circundante comenzó a implementarse activamente en Occidente. Aparecieron los primeros programas y normas ambientales: BREEAM (Método de evaluación ambiental de establecimientos de investigación de edificios) en el Reino Unido, Energy Star y LEED (Liderazgo en energía y diseño ambiental) en los EE. UU.
La construcción ecológica llegó a Rusia más tarde que a los países de Europa y América. El tema del ahorro de energía y la eficiencia energética afectó las prioridades del gobierno en 2008, lo que resultó en la aprobación de la Ley Federal No. 261. En abril de 2012, los Fundamentos de la Política Estatal en el Ámbito del Desarrollo Ambiental de la Federación de Rusia para el Período arriba al 2030, que prevén un aumento en el volumen de propiedades de construcción susceptibles de ser sometidas a certificación ambiental voluntaria. En el programa se presta especial atención a los edificios residenciales y de oficinas, que representan más de una cuarta parte del potencial de ahorro energético. Debo decir que la política gubernamental ya ha dado resultados significativos - por ejemplo, según la empresa Jones Lang La Salle (JLL), que brinda servicios financieros y profesionales integrales en el campo inmobiliario, en 2010 solo 2 objetos cumplieron el BREEAM y Estándares LEED, en 2014 solo 2 objetos cumplieron los estándares BREEAM y LEED. El número de edificios certificados aumentó a 43, y su área total fue de 2 millones de m2… Se espera que a finales de 2015 se sometan a certificación otras instalaciones con una superficie total de aproximadamente 1,5 millones de m2.2.
Pero, por supuesto, las normas extranjeras por sí solas no son suficientes para nuestro país; deben haber requisitos elaborados sobre la base de las realidades y condiciones rusas. En este momento, se han desarrollado y están en vigor una serie de nuevos estándares nacionales, que incluyen las principales disposiciones de LEED, BREEAM, GOST rusos, SNiP, e incluso tienen en cuenta las características regionales del clima y la estructura energética del país. sitio de construcción de la instalación. Los expertos en la industria de la construcción y la arquitectura creen que el éxito de la aplicación de las normas rusas dependerá en gran medida del nivel de apoyo del gobierno. Esto es lo que Alexander Remizov, miembro de la junta directiva de la Unión de Arquitectos de Rusia (UAR), presidente del Consejo de Arquitectura Sostenible de la UAR y "Consejo de Construcción Ecológica" de la UAR: “Me gustaría señalar, en primer lugar, la adopción de la 44ª Ley Federal, que regula las compras y los contratos. En él, el criterio para elegir un contratista, un proveedor, no es solo el precio de oferta, como lo era antes, sino también el precio de la operación del edificio. Y si antes, cuando todo estaba determinado por el precio, la construcción respetuosa con el medio ambiente estaba en desventaja (un edificio "ecológico" es más caro de construir), ahora las posibilidades están al menos igualadas, porque los edificios "ecológicos" suelen ser mucho más baratos en operación. Esta ley puede jugar un papel muy importante si, por supuesto, se utiliza en consecuencia, estimulará el diseño y la construcción de edificios respetuosos con el medio ambiente ".
Se dan cifras específicas Nikolay Krivozertsev, director ejecutivo de EcoStandard Group, líder en el campo del control y la experiencia ambiental: "El aumento del costo de un proyecto" verde "puede ser del 0,3 al 9% en todas las etapas del estudio de viabilidad: diseño, construcción, puesta en marcha. Pero en la etapa de funcionamiento de la instalación, estos costos se recuperarán en 3-7 años gracias a las tecnologías que ahorran recursos ".
Centrarse en los materiales
En la construcción ecológica se presta especial atención a los materiales utilizados. EcoStandard Group, junto con el Ministerio de Recursos Naturales de Rusia y el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa, ha desarrollado un catálogo GREEN BOOK, que incluye soluciones ecológicas que han recibido recomendaciones de autoridades ejecutivas federales y regionales. GREEN BOOK es el primer paso hacia el desarrollo de GOST “Materiales y estructuras de construcción. Seguridad ambiental durante la producción, uso y eliminación. Criterios de evaluación . Está previsto que el documento se utilice como evaluación de las características medioambientales de los objetos de contratación pública.
Al mismo tiempo, es importante que los materiales utilizados aumenten la eficiencia energética de los edificios residenciales, porque uno de los enfoques fundamentales de la construcción "verde" es reducir los costos operativos mediante la conservación de recursos.
Se pueden lograr ahorros significativos gracias al dispositivo de aislamiento térmico competente de todo el edificio y sus servicios. Desde el punto de vista de la ecología, la lana de roca se considera uno de los mejores materiales: está hecha de materias primas naturales y, por lo tanto, es absolutamente segura para la salud humana. El primer aislamiento de lana de roca en recibir la etiqueta EcoMaterial Green en nuestro país fueron los productos ROCKWOOL. Curiosamente, en términos de sus propiedades de aislamiento térmico, el aislamiento de lana de roca, por ejemplo, de la serie LIGHT BATTS SCANDIC, de 5 cm de espesor, es comparable al ladrillo de 96 cm de espesor. Al mismo tiempo, la producción de bloques de construcción de cerámica requiere 7 veces inversiones de capital más específicas. Según una investigación de los especialistas de ROCKWOOL, el aislamiento térmico producido y vendido en 2014 evitará la liberación de más de 4000 millones de toneladas de CO2ya que usar menos combustible para los edificios reduce las emisiones de gases de efecto invernadero. Y las inversiones en aislamiento para tuberías calientes se pueden devolver en menos de un día: ¡el rendimiento es más de 30.000 veces la energía gastada!
Cifras y hechos
Ya se ha hablado mucho sobre la importancia de utilizar un aislamiento eficaz para fachadas y cubiertas: los estudios muestran que el 40% del calor puede atravesar paredes mal aisladas y otro 20% a través del techo. Los materiales modernos ayudan a prevenir el desperdicio. “Lo principal es elegir un aislamiento especializado diseñado para propósitos específicos”, dice Andrey Petrov, Director del Centro de Diseño ROCKWOOL … - Entonces, en casas privadas, al aislar estructuras de marcos (paredes, techos de vigas, pisos sobre troncos), prestan atención principalmente a las propiedades de aislamiento térmico y la facilidad de instalación. En este caso, un ligero aislamiento LIGHT BATTS SCANDIC es muy conveniente, al tener un Flexi-edge: la placa simplemente se inserta entre las guías con una ligera presión y se ajusta perfectamente contra ellas. También existen productos para pavimentos con solera de hormigón, donde se tiene en cuenta la resistencia a cargas, en este caso es necesario utilizar losas rígidas FLOR BATTS. Para el aislamiento térmico, por ejemplo, en fachadas de yeso, la resistencia a las cargas de desprendimiento es importante, en las casas de campo las proporcionará ROCKFACADE, y en edificios de varios pisos, FACADE BATTS. Además, para los edificios de apartamentos, las fachadas ventiladas son populares, donde lo principal es la resistencia a la contracción vertical y al viento, por lo que se deben usar losas VENTI BATTS.
Pero la necesidad de aislar las tuberías de agua caliente, como uno de los componentes de la construcción "verde" energéticamente eficiente, está claramente subestimada en nuestro país. Una vívida confirmación de esto es un edificio residencial en Novosibirsk. Al diseñar el edificio para el aislamiento de tuberías de agua caliente, se previó utilizar cilindros de lana de roca de 70 mm de espesor (de acuerdo con los cálculos). Pero los constructores ignoraron las recomendaciones de los diseñadores y, como resultado, todos los residentes de la casa sufrieron. Resultó que anualmente se desperdician alrededor de 250 Gcal, lo que en términos monetarios equivale a 294 690 rublos. Además, las tuberías ascendentes sin aislamiento calientan tanto la entrada y las viviendas de la casa que se desarrolla un microclima desfavorable debido a la temperatura constantemente alta.
De hecho, el aislamiento térmico de paredes, techos y servicios públicos, aunque grande, pero solo parte de las medidas para mejorar la eficiencia energética de los edificios residenciales. Aplicación compleja
actividades conduce a resultados aún más impresionantes.
Lo que ya se ha hecho
Ahora, la tendencia clave en la construcción de viviendas ecológicas es una transición a gran escala de un edificio separado con un terreno adyacente a vecindarios y ciudades ecológicamente limpios. Un ejemplo de proyecto insignia es el complejo residencial Microgorod in the Forest, que se encuentra a 6 km de la carretera de circunvalación de Moscú en el distrito de Krasnogorsk de la región de Moscú. Como parte de la implementación de "Microgorod" por parte de la empresa promotora Rose Group, se planea un desarrollo integral de un área de 77 hectáreas, la construcción se divide en 8 etapas. Además de los edificios residenciales, está previsto construir una infraestructura comercial y social, así como un parque ajardinado.
El concepto de "Microciudad en el bosque" fue determinado por su ubicación: el territorio del complejo residencial está rodeado por un bosque, un río fluye cerca, este es un buen lugar desde el punto de vista de la ecología. El complejo tiene todas las condiciones para una vida cómoda en un área suburbana limpia. Las ideas verdes se reflejan en los materiales utilizados en la construcción. “Somos responsables no solo del resultado final de la construcción, sino también del funcionamiento de las casas, de la comodidad de los vecinos. Por ello, el proyecto utilizó productos ecológicos y energéticamente eficientes de ROCKWOOL, como losas de doble densidad VENTI BATTS D y FACADE BATTS D, así como los materiales de cubierta RUF BATTS V y RUF BATTS N. canalizaciones. Todos los materiales tienen certificados técnicos y cumplen con los requisitos de seguridad necesarios, - dice Alexander Nuzhdin, jefe del departamento de licitación de Rose Group. - También me gustaría señalar nuestro sistema de recolección de agua de lluvia y aguas residuales y nuestras propias instalaciones de tratamiento; planeamos usar esta agua en el futuro para el riego del territorio. También tenemos nuestra propia sala de calderas en la ciudad”.
Es interesante que en el proyecto "Microciudad en el bosque" no haya ni una sola de las mismas fachadas, todas están combinadas: yeso, con revestimiento, con repisas. Incluso en una casa de 11 a 13 secciones, cada entrada tiene su propio acabado exterior. Los expertos de ROCKWOOL ayudaron a desarrollar conjuntos complejos y a encontrar soluciones de aislamiento no estándar.
Todos, desde el desarrollador hasta los residentes de las casas, se benefician de la construcción de edificios residenciales de acuerdo con estándares de eficiencia energética. La construcción "verde" es el motor del progreso, una economía innovadora y la mejora de la calidad del medio ambiente. Este es el futuro que se convierte en presente.
fuente: servicio de prensa de la oficina de representación de ROCKWOOL en Rusia
