Para que usted mismo vea cuáles son mis fábricas, y seguramente estará de acuerdo
conmigo, para que estos edificios señoriales tengan excelentes …
edificios para tener "las mejores fachadas posibles".
De una carta a A. P. Demidova
arquitecto A. L. Chebotarev
Se planea construir el complejo residencial "Aleksandrovsky" en el territorio, con un área total de 49,5 hectáreas, en la parte sur de Nizhny Tagil. Esta parte de Tagil está separada del centro de la ciudad por 2 kilómetros de edificios del sector privado y de mediana altura; la frontera oriental del territorio linda con el estanque Nizhniy Tagil, la frontera occidental es la avenida Uralsky de dos carriles, detrás de la cual comienza el área de viejos edificios soviéticos de nueve pisos. En el lado sur, más cerca de la avenida, hay un gran hospital moderno, en el norte, un nuevo complejo residencial, en los flancos el sitio está rodeado de cabañas.
Los autores recibieron un área con un PPT aprobado, preparación para carreteras, tendido por las empresas de servicios públicos. Era inusual que, después de evaluar la situación en el mercado de la vivienda, el riesgo de grandes inversiones en la construcción de edificios de 9 pisos sin garantías de su rápida implementación, el cliente sugirió que Alexey Ivanov desarrollara un complejo residencial con un número menor de pisos. y densidad de población de lo que se pretendía originalmente. Por las mismas razones económicas, se decidió que la construcción se llevara a cabo por turnos, cada una con 10-12 casas de dos secciones y tres pisos - "bloques urbanos, en ruso antiguo significa una casa, un edificio, una estructura", comenta. Aleksey Ivanov. Por lo tanto, el desarrollo del plan maestro desde el principio se basó en una unidad de vivienda por valor de 40 millones de rublos. Al mismo tiempo, se debe tener en cuenta la topografía acordada a lo largo de los límites de las carreteras de la red proyectadas, pero los arquitectos tenían derecho a ajustar el PPT en función de las nuevas realidades.
“Hemos propuesto una nueva composición basada en una cuadrícula determinada. - Informa Alexey Ivanov. - El papel principal en él lo juega el eje peatonal de tres partes de la plaza central. Debo señalar que el entusiasmo general por el nuevo método de desarrollo trimestral se volvió rápidamente superfluo; el diseño de un cuarto de los edificios de varios pisos parece especialmente extraño. Al mismo tiempo, obviamente es adecuado para edificios de 3 a 4 pisos; en este caso, la tarea es darle a cada cuarto su propia cara. Cuando el "juego de los cuadrados" se vuelve innecesario, cierra el movimiento a la belleza, luego pasamos a edificios de líneas anticuados ".
El diseño, en mayor medida, no surgió de una idea urbanística y no de un orden social, sino de las condiciones de la financiación escalonada de la construcción. La situación del mercado ha determinado el predominio de estudios y apartamentos de una habitación en el diseño de apartamentos. Las secciones de esquina y latitudinales completan la selección con apartamentos de dos habitaciones.
Dos tercios del sitio tienen una forma rectangular regular, los cuartos están colgados en caminos de entrada de cinco metros estrictamente perpendiculares. “Estamos desarrollando el tema de los patios abiertos con collares de casas, cuando los patios privados están conectados con plazas de toda la ciudad”, explica Aleksey Ivanov. Según el TK, el territorio debería volverse permeable a todos los ciudadanos, mientras se mantiene la capacidad de pasar libremente de Uralsky Prospekt al estanque. Un cuadrado semicircular se ha convertido en una especie de zona acogedora, atrayendo los flujos de toda la ciudad. Su forma, así como los contornos curvilíneos de las calzadas internas, están destinados a revivir el diseño ortogonal.
El concepto propuesto por Archstroydizayn contempla tres etapas de desarrollo del territorio más la mejora del entorno del estanque. La primera etapa comienza con edificios de tres pisos de la plaza Festivalnaya. Los arquitectos propusieron preservar el mismo número de pisos a lo largo de toda la longitud de la calle-plaza central y construir el perímetro del sitio con edificios más altos de cuatro pisos.
En la segunda etapa, además de los bloques urbanos, se prevé la construcción de cuatro aparthoteles cerca del hospital. Están destinados a pacientes que viven fuera de la ciudad y que son tratados en un hospital de día o en rehabilitación. Las casas de la tercera y última etapa, según el plan, las más prestigiosas, se ubicarán más cerca de la costa. Están separados de la parte principal de la zona residencial por la "hoz" del bulevar. Aquí, el estricto orden geométrico se ve ligeramente alterado, o animado, proporcionando a los residentes privacidad y vistas al estanque. Los arquitectos propusieron dividir la franja costera en varias zonas funcionales: deportiva, infantil, recreativa, expositiva, playa y club náutico.
Se presta especial atención al sistema de transporte. “Para las ciudades rusas en expansión con largas distancias desde el trabajo hasta la vivienda y la recreación, y para la mayoría de los conciudadanos con casas de verano obligatorias y en un clima severo, los vehículos personales son una condición necesaria para una vida tolerable”, dice Aleksey Ivanov. “Además, el coche es un símbolo de libertad”, concluye el arquitecto. El estacionamiento de varios niveles no es rentable e incluso con el precio de venta mínimo de 300,000 rublos por un espacio de estacionamiento, no se venden. Por tanto, la única solución posible era aparcar en el suelo a lo largo de las calles principales. “Las restricciones sobre distancias mínimas de 10 y 35 metros desde los estacionamientos hasta los edificios hacen la vida muy difícil”, admiten los planificadores. - La solución se encontró en la disposición de las calzadas, a lo largo de las cuales también se ubican las plazas de aparcamiento.
Un pequeño presupuesto de construcción permite la única opción para una solución volumétrico-espacial: un rectángulo limpio con un techo plano. Sin embargo, dada la ubicación central del complejo, los arquitectos hicieron todo lo posible para asegurarse de que la percepción externa de las casas estuviera en sintonía con el entorno histórico de la ciudad. Las logias resultaron ser un lujo inasequible, pero lograron diseñar balcones franceses, así como aberturas arqueadas y barandillas en forma de áticos simples. El cliente ofreció fachadas de yeso. El prototipo histórico se encontró en los álbumes de edificios ejemplares de William Geste. Hace doscientos años, las casas Geste no recibieron una distribución tan masiva en los Urales como en el centro de Rusia, pero, sin embargo, son reconocibles y tienen el potencial de una interpretación moderna.
Esta solución para el entorno de vida no es la primera en la cartera de Alexey Ivanov. El proyecto continúa con las ideas arquitectónicas y de planificación establecidas en el concepto del concurso"
Bastión para Tsarskoe Selo: un conjunto de barrios cerrados y abiertos, la organización de los servicios de transporte y estacionamiento a lo largo de la periferia de los sitios, el historicismo en la solución de las fachadas.
Casi no hay edificios públicos en esta parte de Nizhny Tagil, por lo que el cliente planea hacer que los primeros pisos no sean residenciales: deben estar ocupados por tiendas, cafés, servicios de servicio, etc. Sin embargo, si es necesario, se pueden convertir en apartamentos. Por lo tanto, el segundo piso está finamente cortado en un estudio con un área de 25 m.2… De acuerdo con los deseos del cliente, en base a las capacidades financieras de los residentes de Tagil, no hay un solo apartamento en el proyecto de más de 45 m.2… Está previsto utilizar árboles y arbustos locales para el paisajismo, que pueden sobrevivir sin mucho mantenimiento. Los arquitectos planean hacer la zona de entrada lo más verde posible, convirtiéndola casi en una plaza, para lo que pretenden desarrollar de forma independiente la normativa del paisaje. Como explica Aleksey Ivanov, la idea de organizar un área cubierta de árboles también surgió de la necesidad de separar visualmente el territorio de las antiguas casas de nueve pisos al otro lado de la avenida, una de las cuales es el eje central de la avenida. desarrollo proyectado.
El proyecto resultó ser atípico, comenzando con el hecho de que las circunstancias económicas no dictaban gigantismo con densidad, sino una disminución en el número de pisos y densidad, pero con un aumento en el número de estacionamientos en tierra y el desarrollo de infraestructura para el transporte personal muy desagradable para los propagandistas urbanos modernos. Y también por el hecho de que las soluciones arquitectónicas se basan en prototipos típicos de la región.
Se espera que el establecimiento de tales tareas gane popularidad en el desarrollo de planes generales para otras ciudades rusas, dándoles alguna posibilidad de recuperación. Los autores del proyecto dicen que ya están recibiendo propuestas similares de otras ciudades de los Urales.
* William Geste (1753-1832) arquitecto escocés al servicio de los emperadores rusos, autor del urbanismo "Plan para el asentamiento de Tsarskoye Selo" y planes generales para el desarrollo de ciudades en Rusia Central, Siberia y los Urales con cuartos y áreas de entrada geométricamente correctos. Geste ha recopilado un "manual metodológico" con fachadas ejemplares de casas para ciudades rusas.
