La nueva zona residencial es parte de un gran clúster multifuncional construido según el proyecto del taller Architecturium bajo el liderazgo de Vladimir Bindeman en la parte suroeste de Khimki, en el microdistrito de Novogorsk. Todo comenzó con la "Villa Olímpica de Novogorsk", donde un gran centro social y deportivo se encuentra junto a las casas residenciales y adosadas. Esta parte, que implementa plenamente la idea principal de todo el clúster, que consiste en combinar la función residencial con la función cultural y educativa, ha sido dominada y poblada desde hace mucho tiempo. Aguas arriba del río Skhodnya, la construcción de la segunda parte del grupo - “Villa Olímpica Novogorsk. Recurso". “Villa olímpica de Novogorosk. Los apartamentos ", encargados hace un año, están ubicados un poco al costado, en la pendiente entre la carretera Kurkinskoye y el canal Skhodnya, que se convierte en un bucle en este lugar. Debido a la curva natural del río, el sitio está rodeado por tres lados por agua y vegetación de un parque nacional con un área de aproximadamente 250 hectáreas. Solo desde el suroeste, la frontera está fijada por la carretera.
El territorio se asemeja a una península verde alargada bañada por un río. A pesar de que el complejo está incluido en el área urbana de Khimki, está rodeado de naturaleza, pintorescas colinas y laderas. No es de extrañar que este lugar se llame la región de Moscú, Suiza. El idilio se ve perturbado solo por el asentamiento de cabañas y las carreteras existentes. Uno de ellos, la calle Yurovskaya, cruzó el sitio de norte a sur, dividiéndolo en dos partes de 4,4 y 1,8 hectáreas. La parte más pequeña se distingue por un relieve bastante pronunciado: desciende desde la carretera hasta el río unos 10 metros. B sobre La mayor parte es más tranquila: aquí el desnivel no supera los 4 m El bulevar interior longitudinal apareció en el territorio según la intención de los autores. Lo dividió longitudinalmente en dos líneas de construcción paralelas. Se ha ocupado una franja costera envidiable con vistas al río. El segundo mira a la carretera y al parque.
Según la ubicación, se inventaron los nombres para estos grupos de casas: "río" y "bosque". En la parte norte, a lo largo del río, hay una larga "Casa de golf" con vistas al campo de golf cercano. En el lado opuesto hay tres casas "adosadas" sobre un estilobato común de forma compleja. Un gran centro deportivo, cultural y educativo está ubicado en el stylobate, que incluye la escuela de artes marciales Sambo-70 y el estudio de habilidades teatrales de Alexey Kortnev, que recientemente ha comenzado a reclutar a sus primeros estudiantes. Este centro, a pesar de su tamaño modesto, es el rasgo dominante de la zona gracias a su solución arquitectónica expresiva y dinámica.
La tarea principal del proyecto fue hacer el uso más eficiente del entorno natural, el relieve y las características del sitio para crear condiciones de vida cómodas, dice Vladimir Bindeman. A pesar del amor del arquitecto por el diseño trimestral, en este caso, propuso el desarrollo de relleno. Sin embargo, el cliente insistió en tal decisión. Pero lo principal es que resultó ser óptimo para este lugar, porque gracias al desplazamiento de las torres compactas de ocho pisos de la primera y segunda líneas entre sí, fue posible brindar vistas del río desde la mayoría de los apartamentos. “La línea más cercana al río es inicialmente más ventajosa”, explica Vladimir Bindeman. - Pero en la segunda línea, intentamos poner las casas de tal manera que el río se pudiera ver desde cada uno en la brecha. Gracias al desplazamiento, las casas “fluviales” también recibieron una vista adicional - del bosque”.
La solución volumétrico-espacial estuvo determinada no solo por el contexto, sino también por las normas de insolación. Es el deseo de “captar” la máxima cantidad de luz solar y las vistas más pintorescas lo que explica los giros de los edificios y los ventanales en sus fachadas. Vladimir Bindeman, que logró una variedad de entornos manteniendo una percepción holística del edificio, dividió deliberadamente las áreas de diseño entre dos arquitectos diferentes de su estudio: Oleg Borodin y Fyodor Buinov. Borodin se hizo cargo del "bosque" y las casas "adosadas", Buinov fue responsable de la línea del "río" y la "casa de golf". Como resultado, hubo una relación personal con cada tipo de edificio.
Las casas "forestales", desprovistas de una clara orientación y de planta casi cuadrada, con una sola entrada, recibieron fachadas igualmente trabajadas por todos lados. Los voladizos volumétricos y los acristalamientos de esquina panorámicos sirven como acentos. Estas torres, que resultaron ser las más grandes del sitio, albergan los apartamentos de una y dos habitaciones más populares del mercado.
Los extremos de las casas "fluviales" son enfáticamente lacónicos y hacen eco de las torres de la segunda línea. Las casas con orientación directa al río adquirieron las fachadas adosadas más activas del lado del agua. El núcleo semicircular central se enfrenta aquí: un ventanal parcialmente acristalado con una gran terraza abierta en la parte superior. A los lados izquierdo y derecho hay exuberantes cascadas de dos ventanales acristalados más. La solución plástica se basa en el deseo de brindar a todos los residentes la mejor vista desde las ventanas. Además, la carcasa exterior responde a los diseños interiores. En los pisos inferiores hay más apartamentos de un área más pequeña, en la parte superior; por el contrario, hay menos apartamentos, pero ya están diseñados para familias numerosas. De ahí el estrechamiento de los ventanales en la parte superior de los edificios.
Las casas adosadas brindan una hermosa vista en la dirección opuesta: al parque. Su carácter está determinado por el paisaje circundante. Al principio, se planearon terrazas abiertas en el sitio de las vidrieras inclinadas, pero al darse cuenta de que tarde o temprano los inquilinos las vidriarían a su gusto, los arquitectos decidieron hacerlo con anticipación y con el mismo estilo. Entonces, en el acristalamiento de los apartamentos finales, aparecieron vidrieras inclinadas, únicas en su tecnología, con un desagüe bien pensado y un sistema especial de apertura de ventanas. En el marco de tan peculiares ventanales, el bosque parece un cuadro gigantesco en un marco delgado, además, vivo, cambiando de color según el clima y la estación.
"Golf House" implementa una tarea difícil: crear condiciones de vida en un edificio de varios pisos cerca de una casa adosada. Para ello, se proporcionan terrazas abiertas con vistas al valle del río Skhodnya en todas las plantas. Los pisos superiores tienen patios, pequeños patios aislados cubiertos con una pérgola. Los autores del proyecto explican que de esta manera intentaron lograr la sensación de estar en una casa de campo ubicada en lo alto de una alta montaña. A diferencia de las casas "bosque" y "río", esta casa tiene una estructura seccional debido a su longitud. Evitando la monotonía de percepción de la larga fachada que da al campo de golf, los autores lo dividieron visualmente en varios volúmenes. Cada uno está volteado hacia el vecino en un ligero ángulo y está separado de él por un tramo de escaleras verticales de vidrio. Desde el lado del patio, la escala del edificio es derribada por ventanales de ángulo agudo.
Los diecisiete edificios que forman el área residencial están dotados de rasgos comunes y característicos para las obras de "Architecturium": hay una tectónica reconocible, una paleta de colores favorita de tonos terrosos naturales y un conjunto familiar de materiales de acabado utilizados en diferentes combinaciones. y ratios. En algún lugar predomina el gres porcelánico claro y en algún lugar el clinker oscuro. En algunas fachadas, el vidrio domina claramente y cerca hay muchas más superficies en blanco. Al mismo tiempo, en casi todas partes se pueden encontrar inserciones de madera, quizás el material más favorito de "Architecturium". Aunque aquí en lugar de madera natural se utilizan paneles de Hpl, imitando su textura. Pero la sensación de calidez de una acogedora casa de campo no desaparece. La madera también está presente en forma de elementos de acabado lineales separados, así como en la mejora de patios y terraplenes de ríos.
La atención al detalle y el trabajo meticuloso y reflexivo del arquitecto es visible en todas partes, tanto en la arquitectura de los edificios como en la disposición de las áreas circundantes. Los diseñadores intentaron compensar la falta de patios cerrados mediante una mejora integral con la organización de rincones verdes apartados, miradores, parterres, deportes y áreas de juego para cada casa. Además, los municipios de juego típicos se repintaron con los colores del complejo. Teniendo en cuenta la lejanía significativa de la nueva zona residencial de la infraestructura de la ciudad, los arquitectos propusieron colocar pequeñas tiendas, farmacias y cafés en las plantas bajas de las torres.
El principal espacio público del complejo es un cómodo terraplén de varios niveles.
Sin embargo, la ubicación en la orilla del río, además de las ventajas paisajísticas y de especies, creó muchas dificultades de construcción. Tuvimos que trabajar en una zona de deslizamientos de tierra con una ubicación muy cercana de agua subterránea, dice Vladimir Bindeman. - La etapa de implementación fue precedida por una seria preparación de ingeniería del territorio, previendo el dispositivo para deshidratar y fortalecer los bancos con la ayuda de gaviones ubicados en dos o incluso tres niveles. Era extremadamente importante para los diseñadores mantener el acceso abierto al agua de los residentes. Es por eso que, a pesar de los temores de los inversores, no hay vallas en el nivel inferior del terraplén, pero están equipadas pendientes seguras hacia el agua. En caso de inundación cuando el río se derrama, se proporciona un revestimiento especial sin sujetadores de pegamento. Se sujeta por su propia gravedad entre losas de hormigón y no pierde sus propiedades incluso después de una larga estancia bajo el agua. Hoy, el terraplén está equipado con parques infantiles, senderos para caminar y andar en bicicleta, cobertizos de verano para recreación y bancos rodeados de arbustos y árboles cuidadosamente conservados durante el proceso de construcción.
En el último momento, a petición del cliente, apareció junto al río una piscina exterior con su propia zona de playa, donde en días soleados se puede nadar y tomar el sol en las tumbonas. La piscina se integró armoniosamente inesperadamente en el conjunto del espacio recreativo e inmediatamente después de la apertura fue habitada por residentes, resultó ser más que demandada.
Un enfoque especial de planificación urbana integrada permitió a los arquitectos diseñar no solo una nueva zona residencial, sino el estilo de vida de las personas que la habitan. Y no se trata solo de combinar funciones residenciales, deportivas y educativas dentro de los límites de un sitio. Se trata de la actitud hacia la persona en la que se pensó en este proyecto en primer lugar: vestíbulos de entrada acentuados, estacionamiento subterráneo conveniente, territorio verde y rico en infraestructura, apartamentos de planta abierta, todos con ventanas panorámicas … en comparación con Suiza sólo para paisajes similares, ahora la comparación parece apropiada desde el punto de vista urbanístico. Al menos, junto con el epíteto "región de Moscú" - seguro.
