Se supone que se construirá un complejo de edificios residenciales, oficinas e instalaciones comerciales y de entretenimiento en el sitio de la antigua fábrica de Schlichterman. Esta empresa para la producción de hilados de lana surgió a orillas del río a fines del siglo XIX, y en 1968 se transformó en una planta de cartón e impresión. Los edificios bajos de fábrica de ladrillo rojo con una arquitectura expresiva muy característica han sobrevivido hasta nuestros días. Hoy en día, estos edificios abandonados y en ruinas se encuentran entre dos grandes centros de negocios: H2O Plaza y AFI en Paveletskaya. Según el proyecto presentado, estos edificios principales de la planta se proponen reconstruir e integrar en el nuevo complejo multifuncional.
El área de la parcela destinada a la construcción es de 5,47 hectáreas. Paveletskaya Embankment se encuentra en el centro de la capital, a seis kilómetros del Kremlin y a tres kilómetros del Anillo de los Jardines. En las inmediaciones se encuentran la plataforma ferroviaria de Moscú Paveletskaya y la estación de metro Tulskaya. El nuevo complejo constará de siete edificios residenciales altos con un gran patio, un jardín de infancia independiente con áreas de juegos, un bloque de oficinas y toda la infraestructura necesaria. La altura del complejo varía mucho, desde el piso 1 hasta el piso 16, lo que crea una silueta interesante y un ambiente variado. La altura máxima de las edificaciones, determinada en esta zona por análisis paisajístico-visual, es de 57,3 m, que corresponde a la altura máxima del conjunto.
Sergey Skuratov presentó personalmente su proyecto a los miembros del consejo. Llamó al principio de diseño principal la necesidad de preservar el espíritu del lugar: crear un conjunto que recuerde a la fábrica que alguna vez existió aquí. El estilo elegido, los materiales utilizados en el proyecto y la solución de planificación urbana sirven a estos propósitos. Así, en el proyecto se han conservado todos los ejes urbanísticos y compositivos del desarrollo existente, y el conjunto se distingue por la permeabilidad de todos los espacios. Otro principio se lee claramente en la decoración del edificio: la monomaterialidad. Solo se utilizan tres materiales: ladrillo, vidrio y metal; además, las vidrieras y los techos están hechos directamente de metal y también se usan cermets. En cuanto a la reconstrucción de edificios existentes, aquí, según Skuratov, se decidió seguir estrictamente el principio: los nuevos fragmentos en ningún caso deben copiar la parte histórica del edificio.
Entre las ventajas del proyecto está la flexibilidad de los diseños de apartamentos y oficinas, que permite cambiarlos de acuerdo con las necesidades del usuario: la capacidad, por ejemplo, de combinar locales, sin duda atraerá compradores. También se propuso una solución ventajosa para la implementación de un proyecto a gran escala: los autores proponen utilizar la tecnología de casas prefabricadas a partir de elementos prefabricados, lo que reducirá significativamente el tiempo de construcción.
Está previsto que el patio del complejo se convierta en un parque, lo que se asocia a la historia del lugar: inicialmente, se ubicaba un gran jardín alrededor de la casa del dueño de la fábrica. Además de la exuberante vegetación, habrá una plaza con un pequeño depósito y una fuente, que va al terraplén Paveletskaya, conectando el complejo con la ciudad. Además, se proyecta un amplio bulevar peatonal dentro del nuevo conjunto. Casi todo el contorno de los edificios en el nivel del primero y parcialmente, en el segundo y tercer piso, está dedicado a funciones públicas. No habrá automóviles en las áreas del patio del complejo, solo se proporcionarán pasajes para incendios. Para los vehículos, se proporciona estacionamiento para invitados a una distancia de 15 metros de los edificios residenciales y un estacionamiento subterráneo de 2 niveles para 1146 autos con tres entradas. Para garantizar la accesibilidad del complejo, el esquema de transporte prevé la expansión del terraplén Paveletskaya, 3er Paveletsky y pasajes proyectados.
Sergei Kuznetsov, después de escuchar el informe de Sergei Skuratov, señaló que este es un muy buen ejemplo de trabajo con áreas industriales a lo largo del río, lo cual es especialmente importante, porque el área en cuestión está incluida en el concepto para el desarrollo de áreas costeras. del río Moskva. En realidad, debido a su importante ubicación, el proyecto fue sometido a la consideración del Archiconcilio. Kuznetsov también preguntó si el cliente iba a implementar el proyecto en relación con los últimos eventos económicos en el país. El cliente no dudó en confirmar su intención y compartió de buen grado sus planes para el futuro: en febrero de 2015, el proyecto "entrará" en la experiencia, y para la primavera está previsto que comience la construcción. Debo decir que a todos los miembros del consejo les gustó el proyecto presentado. En lugar de los comentarios, sugerencias y preguntas habituales, solo se expresó agradecimiento a los autores por su trabajo de alta calidad y un informe muy interesante.
