Centro comercial y de ocio con centro de bienestar en la autopista Dmitrovskoe
La autora del proyecto, Magda Chikhon, contó a los miembros del consejo sobre el proyecto de la Oficina "Blank Architex". El sitio de diseño está ubicado a lo largo de la autopista Dmitrovskoe, en el otro lado hay un gran edificio residencial adyacente. El complejo se divide en tres partes, entre las cuales se disponen pasajes a un patio abierto, ajardinado y ajardinado desde el lado de Dmitrovka, a lo largo del cual se proporciona una amplia zona peatonal. La fachada que da a la carretera sigue claramente la línea roja, y la pared que da al edificio residencial tiene una configuración compleja con numerosas repisas y nichos de terrazas ajardinadas. Así, los autores, en lugar de un monovolumen extendido, crean una estructura acorde con el entorno. Para las fachadas se utilizan vidrio, acero oxidado y ladrillos decorativos. El patrón de las paredes tiene un ritmo rígido, que interrumpe el patrón de siluetas estilizadas de árboles solo en uno de los bloques. En ángulo, la carcasa más compacta es un volumen de una pieza en una carcasa liviana de laminillas verticales. Alberga la entrada principal del edificio, frente a la cual se planea crear un área pequeña.
El principal objetivo funcional del centro es el deporte: aquí se diseñan una gran piscina, salas de fitness y salas multifuncionales para fútbol y baloncesto. Se prevé que parte del espacio (principalmente en la planta baja) se utilice para funciones comerciales y de entretenimiento.
Tras revisar el proyecto, los concejales expresaron unánimemente su desconcierto por los techos excesivamente altos en las salas principales. Sergei Tchoban dudaba de que tal distribución valiera la pena: “El gimnasio está diseñado como si estuviera diseñado para un gran flujo de visitantes. El proyecto implica la colocación de dos escaleras mecánicas y ascensores que conducen a la sala de fitness, y la altura de esta sala es de más de 10 metros. Al mismo tiempo, las boutiques de compras ubicadas en la planta baja se agrupan en 25 m2, y algunas de ellas generalmente están aisladas de la galería comercial general ". Andrei Gnezdilov vio la misma discrepancia en el proyecto y señaló que, por ejemplo, en un restaurante, y más aún en los vestidores, no es absolutamente necesario elevar el techo a una altura tan gigantesca. Sergey Kuznetsov llamó la atención de sus colegas sobre el hecho de que en el diseño de la sala, designado como multifuncional y destinado a juegos al aire libre, se diseñó una cuadrícula estándar de columnas, lo que, en principio, es imposible: “Ahora el complejo se ve más como un centro comercial ordinario, y se teme que en el futuro se trate de un intento de agregar pisos adicionales sin permiso y, por lo tanto, aumentar el área del edificio. No podemos permitir esto. El diseño del complejo debe alinearse con su programa funcional, eliminar la cuadrícula de columnas, dejar una escalera mecánica, etc. Y si estamos de acuerdo con el proyecto tal como se presenta, entonces necesitamos garantías de que la estructura de planificación se implementará en estricta conformidad con estos planes ". Alternativamente, Kuznetsov sugirió que los autores redujeran la altura del complejo bajando la altura de los pisos.
La apariencia externa del edificio no generó ninguna pregunta por parte de los miembros del consejo. Todos notaron la arquitectura bien diseñada y la ubicación competente del edificio en el tejido urbano. Las autoridades de Moscú planean construir un paso elevado en esta sección de Dmitrovka, por lo que la apariencia de una "frontera" entre el edificio residencial y la carretera en forma de gimnasio es más probable que sea una bendición para los residentes del distrito. Un concepto bien pensado para la mejora de los territorios adyacentes se ha convertido en una gran ventaja. Como resultado, se decidió acordar el proyecto sujeto a la finalización de la estructura de planificación.
Complejo hotelero en Kursoviy Lane
El hotel, diseñado por Scott Brownrigg, está ubicado en la zona de Ostozhenka y, según el proyecto presentado, debería albergar 14 apartamentos, una cafetería y un restaurante, así como un pequeño gimnasio. El sitio está ubicado en la esquina de Kursovy Lane, por lo que el edificio corrige este ángulo. El elemento principal de la imagen arquitectónica es el desplazamiento de cada piso con respecto al eje central, por lo que la casa se parece un poco a un cubo de Rubik durante el proceso de montaje. Los balcones abiertos están dispuestos en las áreas de compensación. El acristalamiento se usa mucho en la decoración, y solo la fachada final se hace sorda: da al área vecina, donde se planea la construcción de un edificio residencial. Como dijeron los autores del proyecto, su casa está destinada a residencia temporal. El proyecto de diseño presentado fue seleccionado sobre la base de un concurso cerrado realizado por el cliente.
Los participantes en la discusión inmediatamente llamaron la atención sobre el hecho de que, aunque las áreas del edificio corresponden a las indicadas en el GPZU, el volumen parece demasiado grande, ocupando el sitio casi a disposición y dejando muy poco espacio para el paso del fuego. Andrey Gnezdilov estaba indignado por el hecho de que los autores del proyecto no tuvieron en cuenta la situación de la planificación urbana en absoluto. Las dimensiones del edificio, en su opinión, son inaceptables para este lugar: la casa parece estar ubicada fuera de contexto, los límites de la encuesta y los intereses de los propietarios de las parcelas contiguas no se tienen en cuenta. La fachada occidental se acerca a los límites del sitio vecino, impidiendo así cualquier oportunidad para su posterior desarrollo y construcción. En caso de incendio, la evacuación de los vecinos de la vivienda proyectada se realizará por un estrecho pasaje tendido con la toma del territorio de vecinos.
Sergei Kuznetsov cortó inmediatamente la intención del cliente de hacer pasar un edificio residencial como un edificio para residencia temporal: "La construcción de un edificio con una función pública está permitida en este sitio, pero los autores presentaron un proyecto de un edificio residencial y no incluso trata de ocultarlo. Incluso hay una sola escalera, como en un edificio residencial. Esta es una violación directa de las disposiciones básicas ". Evgeny Ass preguntó con qué estándares está diseñada esta casa: si es un edificio residencial, entonces no cumple en absoluto con los estándares de insolación o sociales y culturales.
Al resumir la discusión, Sergey Kuznetsov enfatizó que el proyecto no se puede aprobar de esta forma. Aconsejó a los autores que coloquen correctamente el edificio en el sitio y decidan sobre su función.
Complejo hotelero en Olympic Avenue
El proyecto de un complejo hotelero de 150 plazas fue desarrollado por Bofill Arquitecure S. L. y Homeland Architecture LLC. El sitio está ubicado en Olympic Avenue, al lado de Trinity Church. También hay un edificio bancario adyacente al complejo, y detrás hay un edificio residencial de varios pisos de la década de 1970. El complejo es un edificio ampliado de 4 plantas. Su solución arquitectónica, evitando el contraste, apela al estilo del edificio residencial vecino. El acabado de la fachada está hecho de piedra natural, incluido el travertino. Además de las habitaciones de hotel, el edificio alberga un restaurante, un pequeño centro de negocios y un espacio comercial.
Alexander Kibovsky señaló que la apariencia de este complejo, en general, no afectará la percepción de la silueta de la Iglesia de la Trinidad. Otra pregunta es por qué los autores decidieron centrarse en la arquitectura de un edificio residencial y no en el volumen de vidrio dominante del banco. Sergei Tchoban señaló: si surge una pregunta, en primer lugar, ¿cuál debería ser el enfoque? Es necesario estudiar la estructura del distrito en su conjunto. El desarrollo de Olympic Avenue es muy granular, siempre ha habido muchas mansiones y otros pequeños edificios, por lo que la aparición allí de un volumen tan largo y monótono, en opinión de Tchoban, no está justificada. Sería más correcto dividir el edificio en varias partes, combinándolas con pasajes. Ahora resulta que el complejo está completamente fuera de contexto.
Es importante señalar que los residentes de un edificio residencial cercano se opusieron categóricamente a la construcción de este hotel. Sin embargo, los resultados de las audiencias públicas pasadas se tuvieron en cuenta en el GZK, y luego para la consideración del alcalde de Moscú: por lo tanto, ciertas dimensiones del edificio y una composición con una parte frontal baja y un volumen ligeramente aumentado que se extiende hacia el Se aprobaron las profundidades del sitio. Sin embargo, el proyecto presentado en el Arch Council no se corresponde ni con las dimensiones aprobadas ni con la solución compositiva aprobada, por lo que se recomendó a los autores cambiar las dimensiones del edificio o revisar el GPZU recibido.
