En Georgia, a 19 kilómetros de la capital de Adjara, Batumi, en un lugar pintoresco con plantas tropicales, cerca de las ruinas de la fortaleza bizantina de Petra, hay una cornisa rocosa de 24 metros de altura que se adentra en el mar. Este punto de la costa es el territorio del balneario Tsikhisdziri, donde funcionó la pensión Nauka hasta 1991. Pero pocas personas recuerdan que el antiguo edificio de esta pensión tenía un nombre diferente: Castello Mare, que traducido del italiano significa "Castillo del mar" o "Castillo sobre el mar". El antiguo edificio se colocó en esta repisa en 1905. En una guía de 1910 para la costa turística cerca de Batumi, se menciona: “… No muy lejos de la estación de Tsikhisdziri, en una roca separada entre la línea del ferrocarril y el mar, la villa Castello Mare se está construyendo en forma de castillo, conocido como dacha Skarzhinsky. La originalidad del edificio y la rara belleza del lugar atraen involuntariamente la atención de todos los que pasan. Es interesante el balcón de esta casa de verano que cuelga sobre el mar, desde el que se abren unas maravillosas vistas …"
En los años soviéticos, la Villa Castello Mare fue rediseñada para las necesidades de una pensión de varias camas, y las soluciones arquitectónicas originales desaparecieron: se cortó el balcón en voladizo y en la parte inferior del edificio, a lo largo del borde de la acantilado, en lugar de una plataforma panorámica con escaleras y salidas a contrafuertes masivos, se construyeron duchas.
Durante los últimos 100 años, el edificio de la pensión de Nauka se ha deteriorado y no ha sido objeto de reconstrucción, lo que provocó su demolición en 2004. Del antiguo Castello Mare se conserva un gran muro de contención con singulares contrafuertes de piedra, que sostenía la plataforma superior con un jardín de plantas tropicales y árboles centenarios. Por otro lado, en la ladera del acantilado, ha crecido un bosque de bambú con un mirador en una pequeña repisa a 12 metros de altura sobre el agua. En una bahía natural, hay un descenso al mar con acceso a grandes piedras, fragmentos de rocas antiguas, y una entrada a una pequeña gruta.
El iniciador del desarrollo de Tsikhisdziri y el cliente del proyecto fue la empresa georgiana Karapi LTD. En 2009 se realizó un concurso de arquitectura, cuyo propósito era determinar la apariencia del futuro hotel. El trabajo en el proyecto se confió a un pequeño equipo de autores, que incluía al arquitecto de Moscú Lev Nodelman y al diseñador de Tbilisi Givi Khomeriki.
El objetivo del proyecto del hotel boutique era combinar la estructura de un hotel de cinco estrellas y el encuadre ecléctico del romántico Castillo sobre el mar. Los autores del proyecto intentaron colocar de manera cuidadosa y compacta los edificios del complejo en el sitio de construcción para no perturbar el microclima natural de Tsikhisdziri y preservar las cualidades del resort; tomaron en cuenta la altura de la repisa sobre el mar de unos 24 metros y la profundidad de la costa de 100 metros, creando una composición arquitectónica con énfasis en la repisa rocosa, con la vertical de la aguja central. Desde el lado de la vía de acceso que desciende al complejo con muchos giros, se puede ver la esbelta silueta del edificio con agujas, balcones abiertos, terrazas y relojes de luz de fachada con una esfera de vidriera en forma de cola de pavo real. Y desde el lado del mar, el observador puede ver las siluetas de los edificios blancos como la nieve en la roca, inmersos en la exuberante vegetación adjariana.
El trazado del conjunto se vio afectado por el paso desfavorable del ferrocarril de vía única existente. Dividió el complejo de galerías ferroviarias en dos partes lógicas: un edificio con agujas, un segundo edificio residencial y una villa en la costa de la bahía desde el lado del mar, y un edificio anexo de dos pisos con un estacionamiento en el costado de la vía de acceso. En la etapa final, los edificios individuales dentro del complejo recibieron sus propios nombres. Entonces, la parte central, el edificio con agujas, se llamó "Victoria", el segundo edificio de 10 pisos sobre pilotes se convirtió en "Diana", y la villa en la bahía se llamó "Afrodita". Estos nombres enfatizaron la individualidad del complejo.
No había infraestructura de ingeniería en el sitio de construcción. El proyecto de ingeniería agregó instalaciones de tratamiento, pozos de agua y fuentes de calor geotérmicas respetuosas con el medio ambiente. Al mismo tiempo, fue posible implementar los requisitos para el número de habitaciones: habitaciones: con balcones o terrazas espaciosos, se utilizan deslizadores en el acristalamiento. La distribución y los baños de las habitaciones son originales y están equipados según la clasificación internacional para hoteles de cinco estrellas. En total, el complejo ha diseñado 8 categorías de habitaciones, desde suites familiares hasta la suite presidencial debajo de la cúpula en el último piso de Victoria.
En el edificio residencial "Diana" en los pisos 6 y 7 hay habitaciones de celdas de dos niveles. El diseño se basa en el esquema de celda de tipo F del constructivista M. Ya. Ginzburg. Pero el esquema difiere de la famosa celda en la Casa de Narkomfin por el aumento de ancho entre los ejes transversales: 5,7 m Las escaleras de la celda de la habitación superior se dividieron y se colocaron en las paredes laterales. Una caja de plomería y un conducto de ventilación se colocaron a lo largo de la pared interior de la sala de estar, que conectaba las redes de ingeniería entre las habitaciones-celdas y el resto de los pisos de un solo nivel del edificio. Los baños de las celdas superiores e inferiores se colocan entre las escaleras una encima de la otra, separando los pasillos y los dormitorios del otro lado del edificio. La altura de los techos en las salas de estar con balcón al lado del mar es de 3,8 m.
Las soluciones originales se referían a la distribución de los pisos inferiores. La tarea técnica del proyecto requirió colocar: un spa con piscina interior y centro médico, un centro de entretenimiento y bolera, un restaurante y una sala de conferencias para 200 asientos, un lobby bar con cocina propia, espacios recreativos y un mostrador de recepción, locales para equipos de ingeniería y personal, cancha de tenis y estacionamiento cerrado. Era necesario organizar la logística entre las instalaciones internas, excluyendo a los clientes y al personal del hotel que salían al exterior con mal tiempo. Una bolera de 4 carriles se encuentra entre el muro de contención en el acantilado y la galería del ferrocarril. El centro de spa en el 1er piso del complejo se combina con la sala de billar cubierta y está ubicado en el mismo piso que el centro médico. En el otro lado de la vía férrea, en un anexo de dos pisos hay un restaurante y una sala de conferencias, y en el nivel inferior hay un estacionamiento para 35 autos. Los edificios están unidos por un pabellón para el mostrador de recepción, construido sobre la galería del ferrocarril, y un techo explotado sobre los pisos inferiores, que forma un área abierta donde los huéspedes ingresan a través de un paso elevado desde el costado de la carretera.
Una piscina "infinita" al aire libre con agua de mar en la roca Tsikhisdziri es la decoración del complejo. El lugar para el cuenco fue sugerido por la diferencia de elevación natural en el sitio. La piscina desde una altura de 24 metros ofrece una vista panorámica de la costa adjariana desde Batumi hasta Kobuleti. El sitio en el acantilado está dividido por el edificio Victoria en dos partes, y la sombra del edificio hace que la estancia junto a la piscina sea agradable desde la mañana hasta la noche.
La comodidad de los huéspedes se ve reforzada por ascensores inclinados a ambos lados del complejo. Los diseños de ascensores inclinados son diferentes entre sí. La ruta del ascensor inclinado a la villa "Afrodita" es una línea recta tradicional con un cable de 35 m de largo, el ascensor está hecho en Italia. El segundo sendero conduce a la playa del mar siguiendo la línea de las antiguas escaleras que descienden hasta el rompeolas. No se trata de una línea recta, sino de una trayectoria con una longitud de 89 m que cambia el ángulo de inclinación y giro. La ruta y las paradas del ascensor fueron desarrolladas por especialistas alemanes junto con el arquitecto y diseñador del proyecto del hotel, y el La empresa alemana produjo e instaló el ascensor inclinado real.
El proyecto está lleno de soluciones atípicas dictadas por la complejidad del lugar. El complejo se puso en funcionamiento el 27 de junio de 2016. La superficie total del complejo hotelero diseñado y construido fue de unos 17.000 m2. Desde la apertura del hotel Castello Mare Hotel & Wellness Resort está ganando popularidad entre los turistas de Adjara, y los residentes del resto de Georgia vienen a este complejo hotelero para ceremonias de bodas, conferencias o para recreación.
