Proyecto de un hotel y complejo comercial en Leninsky Prospekt
El proyecto fue desarrollado por el estudio de arquitectura ADM. El sitio está ubicado en el distrito suroeste de Moscú, a lo largo de Leninsky Prospekt, dominado por edificios estalinistas de mediana altura. Entre los edificios de gran altura solo hay un edificio residencial poco expresivo adyacente al sitio de diseño, y el edificio del hotel Sputnik, que se supone que se reconstruirá e incluirá en el complejo. "Sputnik" se desvía significativamente de la línea roja de la avenida, formando frente a sí mismo una especie de cour d'honneur. En este territorio vacío, los autores propusieron construir un centro comercial extendido de 3 pisos, y en las profundidades del sitio, junto a la plaza existente, otro hotel en forma de torre alta. Esta torre, revestida de piedra natural, tiene unos trazos suaves que responden a la misma planta redondeada de la plaza. El volumen del hotel existente seguirá siendo austero y rectangular. Para ello, solo se proporciona decoración moderna con la ayuda de acristalamientos y paneles de terracota en relieve. Andrey Romanov, quien presentó el proyecto, explicó que tal composición de 3 partes está dictada por numerosas restricciones de altitud e insolación.
El sitio tiene un desnivel de unos 3 metros. Debido a esto, la acera existente a lo largo de la avenida está aislada del complejo hotelero, ubicado en una elevación. Por lo tanto, se decidió hacer una acera adicional a lo largo del centro comercial: su fachada ondulada permitió ensanchar significativamente el paso, en algunos lugares hasta 25 m. Los pisos del centro en forma de grandes olas desplazadas en relación con cada uno otros ocultan visualmente su considerable longitud. El primer piso, completamente acristalado, estará ocupado por varias boutiques, cada una con su propia entrada independiente desde la calle. En el interior del patio, está previsto trazar un cuadrado con geoplásticos activos.
Sergei Kuznetsov se sintió inmediatamente avergonzado por la altura del nuevo hotel, a pesar de que corresponde al GPZU. Siguiendo al arquitecto jefe, esta observación fue expresada a su vez por casi todos los miembros del consejo. Andrei Gnezdilov señaló que la torre del hotel en su altura está tratando de competir con un edificio residencial cercano construido sin éxito: "Tres volúmenes de un complejo han adquirido una forma extremadamente brillante y compiten no solo entre sí, sino también con las casas vecinas".. Hans Stimmann también recomendó que los autores abandonaran 2 o 3 pisos, pero apoyó la arquitectura del complejo en su conjunto, llamándolo "la arquitectura de moda de 2014". Vladimir Plotkin estaba alarmado no solo por la altura, sino también por los principios muy diferentes de dar forma a los tres edificios.
Aceptando la arquitectura y la estilística de los edificios, Evgeniy Ass formuló la pregunta: ¿es posible construir los vacíos deliberadamente dejados por nuestros predecesores, los urbanistas, en el tejido urbano? El "Hotel" Sputnik "se trasladó a las profundidades del sitio con un sentido: se formó un courdoner y un cuadrado verde frente a él. Ahora surge una extraña situación compositiva, cuando se construye el solar frente al edificio y se saca del frente de la calle un objeto significativo para la ciudad. Hay un grave error estratégico en esto”, concluyó Ass. Vladimir Plotkin no estaba de acuerdo con él: en su opinión, el espacio frente al hotel es demasiado grande y bien podría estar construido.
Una observación más seria relacionada con el plan de transporte. Andrei Gnezdilov recomendó pensar en el punto de inflexión del garaje, y Sergei Kuznetsov criticó el patrón de tráfico en el territorio interior: demasiado largo y sin salida.
Resumiendo la larga discusión, Kuznetsov señaló tres temas principales en los que los autores deben trabajar: la altura y la forma del hotel que se está construyendo deben estar vinculadas a otros volúmenes del complejo, lo mismo se aplica a la decoración de las fachadas de los dos hoteles., que contrastan fuertemente entre sí y, finalmente,el esquema de transporte debería volverse más lógico y conveniente. Después de la revisión, el proyecto se revisará nuevamente en orden de trabajo.
Complejo residencial multifuncional en el área de Sviblovo
Se supone que se construirá un gran complejo residencial en el distrito noreste de Moscú, en el área de Sviblovo, según el proyecto de Swanke Hayden Connell Architects. El proyecto se desarrolló en 2005 como parte del programa del gobierno Nuevo Anillo de Moscú, que implica la aparición de edificios de gran altura en la ciudad. El complejo de Sviblovo incluso comenzó a construirse, pero luego se congeló. Hoy el cliente volvió a este proyecto, que ha sufrido algunos cambios durante los últimos cinco años.
La composición es un complejo de tres torres con una altura de 52 pisos, estrechas en los extremos, pero lo suficientemente anchas desde el costado de la fachada principal. Los tres rascacielos, denominados convencionalmente "este", "oeste" y "sur", están ubicados en un estilobato común de 2 pisos, que contiene todas las instalaciones de infraestructura principal (supermercado, tiendas, cafeterías y un gimnasio con piscina).. Se diseña un garaje independiente junto al complejo residencial.
Según la GPZU, la altura máxima de las torres de 82,5 m fue superada por los diseñadores en más de 2 m. Pero los miembros del consejo y los representantes de los residentes locales no se sintieron en absoluto avergonzados por la altura del complejo, sino, en primer lugar, todo, por la falta de infraestructura y paisajismo. El complejo tiene capacidad para más de 1600 apartamentos, lo que equivale a unos 3,5 mil habitantes. Al mismo tiempo, el proyecto no implica la construcción de una escuela y un jardín de infancia, ni siquiera hay un patio de recreo allí. Andrei Gnezdilov calificó este desarrollo como “extremadamente egoísta. Esta es la vivienda, que está absolutamente libre de obstáculos. Los autores del proyecto proponen simplemente desembarcar una tropa de 4.000 personas en el área de Sviblovo, y nadie piensa en cómo vivirán allí . El representante del cliente se opuso a este comentario mostrando a los miembros del consejo los cálculos de que el distrito tiene suficiente potencial para proporcionar a todos los nuevos residentes escuelas, jardines de infancia y clínicas.
Otro temor de los residentes del distrito, la posibilidad de destrucción de edificios residenciales cercanos en relación con una construcción de tan gran escala, también se disipó. El cliente aseguró que no existe amenaza de destrucción, y que las grietas que se han presentado en los edificios existentes no tienen nada que ver con la construcción, ya que hace unos 5 años que no se trabaja en el sitio.
Sergei Kuznetsov llamó la atención sobre el espacio entre la calle y el complejo, que, según él, no se ha resuelto de ninguna manera. El garaje que forma el frente de la calle no tiene fachada, no tiene jardinería. El primer piso del garaje, según Kuznetsov, debe asignarse para funciones públicas, la solución arquitectónica general de este edificio debe revisarse por completo y el área circundante debe mejorarse. Los autores del proyecto estuvieron de acuerdo con esta recomendación e incluso aseguraron que tienen un acuerdo con la ciudad para retirar todos los edificios de garaje de la avenida Serebryakov y organizar un parque verde en el territorio desocupado. Sin embargo, al mismo tiempo, los autores no mencionaron que la autopista de la ciudad correrá a lo largo de este tramo, cuya construcción está programada para 2016-2017.
Vladimir Plotkin dudó de la exactitud de la decisión de planificación del complejo, cuando una gran cantidad de apartamentos tienen vistas al estilobato y no hay forma de garantizar la seguridad contra incendios. Plotkin no tuvo quejas sobre la solución de altura y la orientación de las torres, lo único que recomendó fue diferenciar las torres.
Eugene Ass, dejando de lado las cuestiones estilísticas, señaló que “la elección de un lugar para una vertical tan poderosa parece ser accidental. Y, además, la brecha entre los garajes existentes y en construcción es vergonzoso. Esta brecha es tan estrecha que se convierte en un lugar verdaderamente criminal. No se puede crear un complejo lujoso y dejar semejante caos cerca.
Hans Stimmann no empezó en absoluto a desmontar el proyecto, anunciando que "todo está mal". Este complejo, según Stimmann, se adapta a un Moscú feo y poco atractivo. El entorno en la zona de Sviblovo ya es terrible: cerca se ha construido un enorme centro comercial, el más grande de Europa, y ahora también se propone construir un “coche para vivir” gigante con aparcamiento.
Sergei Kuznetsov trató de tranquilizar a sus colegas, recordándoles que este complejo de gran altura es parte del programa de la ciudad, y la ciudad bien puede asumir el problema de proporcionar infraestructura social. En consecuencia, se recomendó a los autores finalizar el proyecto, teniendo en cuenta los principales comentarios realizados, así como vincular su propuesta con los planos de las autoridades de la ciudad, como la construcción de los acordes y el eje de transporte del Jardín Botánico.
Proyecto de un complejo administrativo, educativo y residencial en el terraplén de Kotelnicheskaya
El complejo, ubicado en el mismo centro de Moscú, en el terraplén de Kotelnicheskaya, tiene una estructura de 2 partes. Un volumen de 7 pisos en forma de U frente al terraplén está reservado para la vivienda. Está colindante con edificios administrativos de 3 pisos de la Universidad Estatal de Diseño y Tecnología de Moscú, ubicados principalmente en las profundidades del sitio y a lo largo del primer carril Kotelnichesky.
Inicialmente, el complejo fue diseñado en un estilo moderno, pero luego de trabajar en consideración en el ICA, el proyecto fue reelaborado en el estilo neoclásico, que parecía más apropiado para este lugar. También tuvimos que bajar el número de pisos de 11 a 7 pisos. Dos opciones para la solución de las fachadas fueron presentadas al consejo para su juicio: una más detallada, con varios elementos decorativos, y una ceremonial, con numerosos arcos. Se propone que ambos estén hechos de piedra artificial.
Como los dos proyectos anteriores, éste no escapó a las críticas y fue enviado de vuelta para su revisión. Evgeny Ass señaló: “Nosotros, los arquitectos, hemos olvidado cómo hacer tales fachadas. Si, de hecho, es necesario resolver el edificio en el posmodernismo con saludos al rascacielos estalinista, entonces esto requiere esfuerzos colosales. Esta es una estética especial que distingue la arquitectura de la estilización de bajo nivel ". Ahora, según Ass, ninguna de las opciones propuestas parece convincente, ni en términos de proporciones y ritmo, ni en términos de los materiales elegidos. Vladimir Plotkin, eligiendo entre las dos opciones, con un gran tramo dio preferencia al "ceremonial", señalando con cautela que podría intentar trabajar con él. Al mismo tiempo, según él, ambas soluciones parecen espacios en blanco: los edificios están desprovistos de terminación, una cornisa indistinta en la fachada principal no tiene continuación en los extremos, etc. Nikolai Shumakov propuso simplificar la arquitectura del complejo tanto como sea posible, considerando que no debería haber objetos en competencia junto al rascacielos estalinista. Sergey Kuznetsov objetó que no hay edificios simples y minimalistas alrededor y estuvo de acuerdo con la idea expresada por Evgeny Ass de realizar un concurso por las fachadas de este complejo. Es cierto que la decisión sobre la necesidad de una competencia queda en manos del cliente del proyecto.
Además de las fachadas, el ayuntamiento recomendó que los autores presten atención a la parte de la unión de un edificio bajo con uno alto desde el costado del terraplén. Según el proyecto, se dejó un pasaje muy estrecho entre ellos, según la definición de Assa: pasaje "tímido". Esto es incorrecto y los autores deberían decidir, ya sea hacer una conexión de firewall o dos edificios separados. Al mismo tiempo, deben resolverse estilísticamente de diferentes maneras. Esta idea fue apoyada por Hans Stimmann, quien enfatizó que dos partes funcionalmente diferentes del complejo deben adquirir su identidad.
